Пархоменко Полина Вячеславовна

<номер>

<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.06.2022 г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Н.Г.

при секретаре Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугаевой Т. Ф., Пархоменко П. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, ФКУЗ «Санаторий «Приморье» МВД России», третье лицо: администрация г. Владивостока, Управление Росреестра по Приморскому краю, МВД РФ о производстве государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.

Так, <дата> между истцами и ФГУ Санаторий «Приморье» МВД РФ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № <номер>, согласно приказу № <номер> от <дата> о передаче в собственность граждан квартир санатория «Приморье» МВД России.

Государственная регистрация была приостановлена ввиду отсутствия в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права оперативного управления ФГУ Санаторий «Приморье» МВД РФ на названный объект недвижимости.

Согласно ответу администрации г. Владивостока, спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, согласно информации ФКУЗ «Санаторий «Приморье» МВД России» - на балансе учреждения квартира не содержится, согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имущ...

Показать ещё

...еством в Приморском крае - данные об отнесении объекта недвижимости к федеральному имуществу отсутствуют.

Полагая свои права нарушенными, истцы, выступая в судебном заседании в лице представителя, действующего на основании доверенности Петрова А.С., просили произвести регистрацию перехода права собственности Российской Федерации на Пархоменко П.В., Шугаеву Т.Ф. в отношении жилого помещения в силу договора от <дата> № <номер> на передачу квартир в собственность граждан. Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение.

Представитель ФКУЗ «Санаторий «Приморье» МВД России» Таболин А.В. в суде поддержал позицию письменного отзыва.

Представитель администрации г. Владивостока – Ворошилова Т.П. в судебном заседании дала пояснения об отсутствии спорного жилого помещения в муниципальной собственности.

ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае в суд представлен письменный отзыв, представитель органа в заседание не прибыл.

Управление Росреестра по Приморскому краю, МВД РФ представителя в судебное заседание не направили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> начальником ФГУ «Санаторий «Приморье» МВД РФ» на основании заявлений граждан о передаче в собственность квартиры санатория был издан приказ № <номер> о передаче в собственность Шугаевой Т.Ф., Шугаевой (Пархоменко) П.В. квартиры № <адрес> по ул. <адрес>.

На основании данного приказа <дата> между начальником ФГУ «Санаторий «Приморье» МВД России» и Шугаевой Т.Ф., Шугаевой (Пархоменко) П.В. был заключен договор № <номер> на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в силу которого администрация санатория передала в общую долевую собственность в равных долях, а истцы приняли 3-комнатную квартиру, площадью 62,8 кв.м, по адресу: г. <адрес>.

Как следует из разъяснений порядка приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении ФКУЗ «Санаторий «Приморье» МВД России», согласия на указанное от МВД России не требуется (л.д. 40).

Согласно материалам реестрового дела в отношении спорного жилого помещения <дата> Шугаева Т.Ф., действуя, в том числе, в интересах Шугаевой (Пархоменко) П.В., обратились в УФРС по Приморскому краю за государственной регистрацией права общей долевой собственности на квартиру.

Согласно выписке из реестра федерального имущества по состоянию на <дата>, данная квартира находилась в собственности Российской Федерации и числилась на балансе ФГУ «Санаторий «Приморье» МВД России».

В соответствии с письмом УФРС по Приморскому краю от <дата>, государственная регистрация была приостановлена на срок до <дата>, поскольку в реестре отсутствовала запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права оперативного управления ФГУ «Санаторий «Приморье». Истцам было предложено представить заявление ФГУ «Санаторий «Приморье» МВД России» о государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру.

Согласно письму УФРС по Приморскому краю от <дата>, истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности, поскольку в указанный срок ими не было представлено заявления Санатория на государственную регистрацию права оперативного управления, перехода права и права общей долевой собственности.

<дата> Пархоменко П.В. вновь обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру.

<дата> Управление Росреестра по Приморскому краю направило в ее адрес уведомление о приостановлении государственной регистрации на срок до <дата>. До сведения лица доведено, что в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права оперативного управления ФКУ «Санаторий «Приморье» МВД РФ».

В письме Управления Росреестра по Приморскому краю от <дата> заявители информированы об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости в связи с непредставлением истребованных документов – заявления ФКУ «Санаторий «Приморье» МВД России» на государственную регистрацию права оперативного управления, перехода права и права собственности на объект недвижимости.

Как следует из ответов ФКУЗ «Санаторий «Приморье» МВД России» от <дата>, <дата> спорная квартира на балансе санатория не числится, в проведении регистрационных действий в отношении квартиры – отказано.

Согласно ответу УМС г. Владивостока от <дата>, в реестре муниципального имущества квартира не значится.

Согласно ответу ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от <дата> в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте: «жилое помещение» с адресом расположения: Приморский край, г. <адрес> В связи с указанным, подача заявления на регистрацию права собственности РФ не представляется возможной, о чем указано в письмах от <дата>, <дата>.

Как следует из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <дата> по состоянию на <дата> в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном объекте, вместе с тем, согласно тексту письма указанное не означает отсутствие права федеральной собственности на объект.

В реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, переданных на хранение в КГКУ «УЗИ» запись о праве собственности на объект недвижимости - отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН, какие-либо сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – отсутствуют.

Как следует из отзыва ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края от <дата> № <номер> государственное имущество, являющееся собственностью Российской Федерации и состоявшее на балансе государственного учреждения санаторий «Приморье» МВД России было закреплено за данным правообладателем на праве оперативного управления.

В соответствии с договором от <дата> № <номер> Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края закрепил за санаторием «Приморье» на праве оперативного управления имущество (основные и оборотные средства и их источники), в том числе и недвижимое имущество, состоявшее на <дата> на балансе санатория «Приморье» (приложение № 4 к Договору от <дата> № <номер>).

В числе прочего, на балансе Учреждения состоял жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, общей площадью 1476 кв.м, 1956 года постройки (пункт 11 приложение № 4 к Договору от <дата> № <номер>).

В указанный период времени порядок учёта федерального имущества и ведения реестра федерального имущества осуществлялся в соответствии с Положением, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 696.

Пунктом 3 Положения было установлено, что объектами учёта реестра федерального имущества, расположенными как на территории Российской Федерации, так и за рубежом, являлось, в том числе, федеральное имущество, закреплённое на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием или на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием или государственным учреждением, либо находящееся в федеральной собственности предприятие в целом как имущественный комплекс.

<дата> в Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края поступило заявление санатория «Приморье» о выдаче ему свидетельства о внесении объекта учёта в реестр федерального имущества. В соответствии с пунктом 8 Положения к данному заявлению были приложены карта учёта федерального имущества, имеющегося у юридического лица, с перечнем объектов недвижимости по форме согласно приложению № 2, в состав которого входило 16 объектов недвижимости, в том числе - жилой дом (г. <адрес>, инвентаризационный номер <номер>).

После проведения процедуры учёта <дата> санаторию «Приморье» было выдано свидетельство о внесении в реестр, имущества указанного им в заявлении от <дата>. Указанному объекту учёта был присвоен реестровый номер <номер> как имущественному комплексу.

Согласно позиции органа - объект недвижимости, квартира № <адрес>, расположенная в доме № <адрес> по улице <адрес>, как объект учёта в реестре федерального имущества никогда не регистрировался.

Вместе с тем, с учетом письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <дата>, выписки из реестра федерального имущества по состоянию на <дата>, выданной ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, а также факта передачи санаторием «Приморье» комплекса объектов в собственность Российской Федерации, включая конкретный жилой дом, в котором расположено спорное недвижимое имущество, с внесением в реестр федерального имущества объектов единым имущественным комплексом, имевшее следствием отсутствие соответствующей записи в ЕГРН в настоящее время, полагать право собственности Российской Федерации фактически отсутствующим – оснований не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст. 131 ГК РФ).

Как следует из ч.3 ст. 8.1 ГК РФ, запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлены основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шугаевой Т. Ф., Пархоменко П. В. – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Российской Федерации на Пархоменко П. В., Шугаеву Т. Ф. в отношении жилого помещения с кадастровым номером <номер>, площадью 62,8 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. <адрес> в силу договора от <дата> № <номер> на передачу квартир в собственность граждан.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, площадью 62,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято <дата>.

Судья Андрианова Н.Г.

Свернуть