Парсегянц Евгений Симонович

Дело № 2-939/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:Председательствующего судьи Дубовик О.Н.,При секретаре судебного заседания Демко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «УК ЖКХ «Возрождение», ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК ЖКХ «Возрождение», ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований пояснил, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на праве общей долевой собственности - 1/2 доля в праве. Другим участником общей долевой собственности является ФИО2 - 1/2 доля в праве.

Истцом производится оплата коммунальных платежей согласно выставляемым счетам управляющей компании по лицевому счету №.

25.12.2017г. истец обратился с заявлением на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг к ответчику - ООО «УК ЖКХ «Возрождение» (копия заявления прилагается).

26.12.2017г. на указанное заявление истцом был получен ответ, согласно которому для разрешения вопроса об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделе лицевого счета ФИО1 следует обратиться с исковым заявлением в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (копия ответа прилагается).

На основании изложенного истец просит суд, разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ООО «УК ЖКХ «Возрожде...

...ние» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру, 1/2 доли.

Представители истца – ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в отношении не явившихся сторон, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом оглашается заявление ФИО2 о признании исковых требований, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя стороны, суд установил следующее.

Истец, ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежит истцу на праве общей долевой собственности - 1/2 доля в праве. Другим участником общей долевой собственности является ФИО2 - 1/2 доля в праве. Вышеуказанные сведения подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2017г. (л.д. 8).

Истцом производится оплата коммунальных платежей согласно выставляемым счетам управляющей компании по лицевому счету №.

25.12.2017г. истец обратился с заявлением на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг к ответчику - ООО «УК ЖКХ «Возрождение» (л.д.10).

26.12.2017г. на указанное заявление истцом был получен ответ, согласно которому для разрешения вопроса об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделе лицевого счета ФИО1 следует обратиться с исковым заявлением в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (л.д.11).

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 155 ГПК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 249 ГПК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик признал исковые требования, о чем написал соответствующее заявление.

По требованиям ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд полагает, что признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон, кроме того, указанные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение как признанием ответчиком исковых требований, так и документами, представленными истцом. В связи с чем, судом принимается признание ответчиком исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>., путем открытия двух самостоятельных лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2 ФИО4 соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Возложить на ООО «УК ЖКХ «Возрождение» обязанность производить начисление оплаты коммунальныхуслуг ФИО1, соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.03.2018 года.

Судья: