Паршукова Нина Всеволодовна

Дело № 2-8080/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истцов,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сажиной Нины Николаевны, Паршуковой Нины Всеволодовны в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, Габовой Дарьи Николаевны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанностей,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под МКД по адресу: ... и жилого помещения по адресу: ..., также направить проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в порядке ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установленный истцу срок для добровольного сноса истек.

Сторона истца на требованиях настаивала.

Сторона ответчика просила в иске отказать.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено,

Здание по адресу: ... является многоквартирным жилым домом.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение по адресу: ... находится в собственности Сажиной Н.Н., жило...

...е помещение №... в общей долевой собственности Паршуковой Н.В., Габовой Д.Н., ФИО8

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ права и свободы человека и гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 указанной статьи.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 5 указанной статьи собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

В силу ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Частью 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч. 8 указанной статьи по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Требованием от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» установила собственникам срок для добровольного сноса многоквартирного ... месяцев, также в требовании указано, что в случае, если по истечении установленного срока не будет осуществлен снос аварийного многоквартирного жилого дома, администрацией МО ГО «Сыктывкар» будет решаться вопрос о принятии решения об изъятии принадлежащих собственникам жилых помещений в данном доме, а также земельного участка, предназначенного для обслуживания данного дома, в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Довод о том, что требование было разослано не всем собственникам правового значения не имеет, поскольку установление собственникам разных сроков для сноса МКД неправомерно.

Срок, установленный в требовании, на дату рассмотрения дела истек.

Однако решение об изъятии жилого помещения истца в нарушение требований Жилищного кодекса РФ администрацией МО ГО «Сыктывкар» к настоящему времени не принято, то есть со стороны должностных лиц администрации МО ГО «Сыктывкар» усматривается явное бездействие и нарушение норм Жилищного кодекса РФ.

Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с невозможностью проживания в нем, деформациями фундаментов, стен, несущих конструкций дома, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ применяются нормы частей 1-3, 5-9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. При этом положения ч. 4 указанной статьи о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В действующем законодательстве отсутствуют положения о зависимости начала процедуры, предусмотренной ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, от установленных органом местного самоуправления сроков расселения аварийного дома. Отсутствие срока, в течение которого земельный участок должен быть изъят, не может освобождать орган местного самоуправления от исполнения возложенной на него обязанности. Право граждан на благоприятные и безопасные условия проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия произвольно установленного ответчиком срока расселения аварийного дома.

Поскольку действующим законодательством предусмотрены правовые последствия признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, процедура, необходимая для принятия решения об изъятии земельного участка под аварийным домом и жилых помещений, ответчиком соблюдена, доказательств, что в настоящее время приняты какие-либо меры к изъятию жилого помещения, администрацией МО ГО «Сыктывкар» не представлено, суд приходит к выводу о необходимости понуждении ответчика к совершению данных действий.

На администрацию МО ГО Сыктывкар подлежат возложению обязанности в течении месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под МКД и жилого помещения истов и в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу направить истцу проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение в соответствии с требованиями ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Указанные сроки суд устанавливает с учетом длительности временного промежутка, необходимого для подготовки проекта соглашения и оценке объекта.

Довод администрации МО ГО «Сыктывкар» о том, что сроки принятия решения не предусмотрены нормами закона не является основанием для бездействия должностных лиц данного органа местного самоуправления. Срок для расселения дома никак не связан с имеющимся между сторонами спором.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сажиной Нины Николаевны №..., Паршуковой Нины Всеволодовны №... в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 №..., Габовой Дарьи Николаевны №... к администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН 1101482338 - удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течении месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ... дивизии, 69 и жилых помещений по адресу: ...

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течении четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу направить собственникам проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилые помещения по адресу: ... в соответствии с требованиями ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ф.А.Автушин

УИД: 11RS0№...-39 Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Чарковой Н.Н.,

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца – адвоката ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... 03 декабря 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Республики Коми «Комплексный центр социальной защиты населения ...» о взыскании задолженности по выплате компенсации расходов на оплату стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Сыктывкарский городской суд с иском к Государственному бюджетному учреждению Республики Коми «Комплексный центр социальной защиты населения ...» о взыскании задолженности по выплате компенсации расходов на оплату стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно в размер 75496 руб.

В обоснование иска указано, что в период летнего отпуска с дочерью выезжала на отдых в Сочи, после приезда предоставила работодателю заявление и проездные билеты, однако в компенсации расходов ей было отказано.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Коми.

В судебном заседании истец участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, указав, что истец осуществляет трудовую деятельность у ответчика в отделении системы долговременного ухода, созданном в рамках реализации пилотного проекта «Старшее поколение...

...» национального проекта «Демография», в связи с чем, финансирование расходов на оплату проезда к месту использования отпуска и обратно не предусмотрено, что следует из ответа Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми от ** ** ** №....

Представитель третьего лица своего представителя в судебное заседание не направил, представил письменный отзыв на иск, согласно которому обеспечение расходов на оплату труда помощников по уходу, участвующих в оказании социальных услуг в рамках реализации создания системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами с 2023 года осуществляется за счет средств субсидий из федерального бюджета, в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при создании системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами, утвержденные приложением 8(4) постановления Правительства Российской Федерации от ** ** ** №... «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Социальная поддержка граждан». Между Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации и Правительством Республики Коми заключены Соглашение о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету субъекта Российской Федерации от ** ** ** №... и от ** ** ** №... в целях реализации регионального проекта по созданию системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами, признанными нуждающимися в социальном обслуживании, обеспечивающего достижение целей, показателей и результатов федерального проекта «Старшее поколение» национального проекта «Демография». Предоставление субсидии осуществляется с уровнем софинансирования: 95% за счет средств федерального бюджета, 5% за счет средств республиканского бюджета Республики Коми. Средств республиканского бюджета Республики Коми, предусмотренных Министерством сверх пятипроцентного софинансирования в рамках Соглашений на оплату северной надбавки и районного коэффициента, не достаточно, в том числе, на оплату проезда к месту отдыха и обратно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец состоит в трудовых отношениях с ГБУ РК «Комплексный центр социальной защиты населения ...» в должности сиделка (помощник по уходу) Отделения по организации системы долговременного ухода.

С ** ** ** истцу предоставлялся основной трудовой отпуск. В период с ** ** ** по ** ** ** истец с дочерью ФИО6, 01.04.2010г.р. выезжала в Сочи.

** ** ** ФИО1 предоставила ответчику заявление о компенсации расходов на оплату проезда к месту использования отпуска и обратно.

Письмом от ** ** ** ответчик сообщил истцу, что поскольку она осуществляет трудовую деятельность в Отделении системы долговременного ухода, которое создано в рамках реализации пилотного проекта «Старшее поколение» национального проекта «Демография», финансирование на оплату проезда к месту использования отпуска и обратно на 2024 года не предусмотрено.

Согласно статье 313 Трудового кодекса Российской Федерации государственные гарантии и компенсации лицам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Дополнительные гарантии и компенсации указанным лицам могут устанавливаться законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами исходя из финансовых возможностей соответствующих субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и работодателей.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации от ** ** ** №... «О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» государственные гарантии и компенсации установлены в целях возмещения дополнительных материальных и физиологических затрат гражданам в связи с работой и проживанием в экстремальных природно-климатических условиях Севера.

В соответствии со ст. 325 Трудового кодекса РФ лица, работающие в организациях, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, имеют право на оплату один раз в два года за счет средств работодателя стоимости проезда и провоза багажа в пределах территории Российской Федерации к месту использования отпуска и обратно. Право на компенсацию указанных расходов возникает у работника одновременно с правом на получение ежегодного оплачиваемого отпуска за первый год работы в данной организации (ч. 1).

Федеральные государственные органы, государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, федеральные государственные учреждения оплачивают работнику стоимость проезда в пределах территории Российской Федерации к месту использования отпуска и обратно любым видом транспорта (за исключением такси), в том числе личным, стоимость провоза багажа весом до 30 килограммов, а также стоимость проезда и провоза багажа к месту использования отпуска работника и обратно неработающим членам его семьи (мужу, жене, несовершеннолетним детям, фактически проживающим с работником) независимо от времени использования отпуска (ч. 2).

Оплата стоимости проезда работника и членов его семьи личным транспортом к месту использования отпуска и обратно производится по наименьшей стоимости проезда кратчайшим путем (ч. 3).

Порядок компенсации расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно для лиц, работающих в федеральных государственных органах, государственных внебюджетных фондах Российской Федерации, федеральных государственных учреждениях, и членов их семей устанавливается нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации (ч. 5).

Размер, условия и порядок компенсации расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно для лиц, работающих в государственных органах субъектов Российской Федерации, территориальных фондах обязательного медицинского страхования, государственных учреждениях субъектов Российской Федерации, устанавливаются нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации, в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, у других работодателей, - коллективными договорами, локальными нормативными актами, принимаемыми с учетом мнения выборных органов первичных профсоюзных организаций, трудовыми договорами (ч. 8).

Согласно п.4 Постановления Правительства Республики Коми от ** ** ** №... «О мерах по реализации Закона Республики Коми «О гарантиях и компенсациях для лиц, проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, являющихся работниками государственных органов Республики Коми, государственных учреждений Республики Коми»: назначение и выплата компенсации работнику осуществляются работодателем (государственным органом Республики Коми, государственным учреждением Республики Коми) (далее - работодатель), в случае если работник находился, в том числе, в ежегодном оплачиваемом отпуске.

В соответствии с абзацами 4,7 п.10 указанного Постановления в случае если работник не обратился за компенсацией до начала отпуска (до дня выезда к месту использования отпуска), он вправе представить письменное заявление о предоставлении компенсации и проездные документы в течение календарного года, в котором он использовал отпуск, за исключением случая, указанного в абзаце пятом настоящего пункта. Расчет с работником производится в течение 30 рабочих дней со дня представления им проездных документов.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что компенсации расходов на оплату стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно работодателем истцу не выплачена, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Стоимость понесенных истцом расходов на оплату проезда к месту использования отдыха и обратно в размере 75496 руб. подтверждена представленными истцом проездными документами.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсацию расходов на оплату стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно в размере 75496 руб.

При этом отсутствие соответствующего финансирования на возмещение расходов на оплату стоимости проезда к месту отпуска и обратно не может являться основанием для отказа сотруднику в предоставлении такого права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) к Государственному бюджетному учреждению Республики Коми «Комплексный центр социальной защиты населения ...» (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Комплексный центр социальной защиты населения ...» в пользу ФИО1 компенсацию расходов на оплату стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно в размере 75496 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Н.Н. Чаркова

Мотивированное решение составлено ** ** **.

Дело №2-3394/2025

УИД 11RS0001-01-2025-002381-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

3 июня 2025 года гражданское дело

по иску Паршуковой Нины Всеволодовны, действующей от своего имени и в защиту интересов ФИО5 к администрации МО ГО «Сыктывкар», об изъятии недвижимого имущества с взысканием денежных средств в счет выкупной стоимости,

по иску Габовой Дарьи Николаевны к администрации МО ГО «Сыктывкар», Управлению опеки и попечительства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» об изъятии недвижимого имущества с взысканием денежных средств в счет выкупной стоимости,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» (квартиры по адресу: ..., с взысканием денежных средств в счет выкупной стоимости, исходя их доли в праве каждого из истцов, как сособственника жилого помещения в общем размере 6 167 000 руб.

В обоснование заявленного требования указано, что истцы являются собственником жилого помещения по адресу: ... многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в их адрес направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выкупную стоимость полагают возможным определить с учетом заключения 2024 г., подготовленного оценщиком Елькиным А.В. с указанием на необходимость увеличения на 2 000 руб. (расходов, связанных с...

... оформлением права собственности на другое жилое помещение, поскольку с января 2025 г. указанные расходы составляют не 2 000, а 4 000 руб.)

Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцами требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ)

К дате судебного заседания представлено заявление об отказе от иска Паршуковой Н.В. и ФИО5 в части требований, предъявленных к ответчику Управление опеки и попечительства АМО ГО «Сыктывкар» об изъятии недвижимого имущества с взысканием денежных средств в счет выкупной стоимости. Определением суда от 03.06.2025 принят отказ от иска Паршуковой Нины Всеволодовны, ФИО5 к ответчику Управление опеки и попечительства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» об изъятии недвижимого имущества с взысканием денежных средств в свет выкупной стоимости; производство по делу прекращено в указанной части.

Паршукова Н.В., действуя от своего имени и представляя интересы ФИО5 поддержала иск к ответчику АМО ГО «Сыктывкар»; представитель ответчика Ануфриева М.В. иск не признала; Габова Д.Н., представитель Управлению опеки и попечительства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»; Елькин А.В. в суд не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Прокурором представлено заключение по делу. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора Вовк Я.И. о наличии основания для удовлетворения иска в части, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2)

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4)

В силу положений ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ)

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (ч. 8.2)

В силу положений Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации (п. 20 п.п. з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению. Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ)".

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч.3 ст.15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч.7 ст.32 ЖК РФ.

Установлено, что жилое помещение по адресу ... кадастровый №... находится в собственности Паршуковой Нины Всеволодовны (общая долевая собственность, доля в праве 10/12), ФИО5 (общая долевая собственность, доля в праве 1/12), Габовой Дарьи Николаевны (общая долевая собственность, доля в праве 1/12)

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30 июня 2021 года №... многоквартирный жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственникам жилых помещений в указанном многоквартирном доме администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлялись требования о добровольном сносе многоквартирного дома в срок до 36 месяцев со дня получения требования.

Во исполнение решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23.09.2024 по делу № 2-8080/2024 администрацией МО ГО «Сыктывкар» принято постановление от 07.11.2024 №... «Об изъятии имущества для муниципальных нужд муниципального городского образования городского округа «Сыктывкар», организована оценка принадлежащего истцу недвижимого имущества, расположенного по адресу: ...

В соответствии с отчетом №... Елькина Андрея Васильевича общий размер возмещения составляет 6 165 000 руб., из которых:

4 083 000 руб. - рыночная стоимость жилого помещения

174 000 руб. - размер убытков, причиненных собственникам жилого помещения его изъятием.

1 908 000 руб. – величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

При этом в расчет убытков (общая сумма 174 000 руб.) включены в том числе, расходы, которые несет собственник изымаемого жилого помещения в связи с поиском другого жилого помещения для проживания в общем размере 56 700 руб., а также

расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение 2 000 руб.

Вместе с тем, Федеральным законом от 12.07.2024 № 176 –ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" внесены в том числе, изменения в п.п. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового кодекса РФ. С 01.01.2025 размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, следок с объектами недвижимости, если такая сделка подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом уплачивается физическими лицами в размере 4 000 руб.

Проект соглашения недвижимого имущества направлен истцу с указанием на невозможность заключения соглашения в связи с отсутствием денежных средств, необходимых для осуществления выплаты.

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны свободны в предоставлении суду допустимых и относимых доказательств по делу, к которым относится заключение эксперта.

Истцы не оспаривают заключение оценщика Елькина А.В., ходатайств о назначении судом экспертиз стороны, третьи лица не заявили.

Оценив представленные доказательства, суд полагает жилое помещение, принадлежащее истцам подлежащим изъятию. Выкупная цена выкупаемого недвижимого имущества подлежит установлению с учетом Отчета №... однако с учетом того обстоятельства, что фактическое изъятие производится в 2025 году, в размер убытков, причиненных собственникам жилого помещения его изъятием, подлежит включению не 2000 руб., а 4 000 руб. -расходов, связанных с оформлением права собственности на другое жилое помещение

Т.е общий размер возмещения подлежит увеличению с 6 165 000 руб. до 6 167 000 руб.

Отсутствие денежных средств не может являться основанием неисполнения решения суда или уважительной причиной его неисполнения. Недвижимое имущество подлежит изъятию.

С учетом того, что соглашение между сторонами не заключено, АМО ГО «Сыктывкар» длительный период времени не предпринимает мер к заключению с истцами соглашения с определением выкупной стоимости изымаемого недвижимого имущества, вопрос о возмещении истцам стоимости жилого помещения не разрешен, взыскание с ответчика в пользу истца выкупной цены за изымаемое жилое помещение, находящееся в дома, признанном аварийным, является надлежащим способом защиты права истца.

Принятое решение согласуется с положениями действующего в Российской Федерации законодательства, судебной практикой (пример, Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2022 N 88-6676/2022, Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2019 N 88-1324/2019, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 29.08.2022 (Дело № 11RS0001-01-2021-021874-92 (2-2137/2022) № 33-5938/2022)

Исходя из положений части 6 статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащиеся в подпункте "л" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», удовлетворение требований о взыскании денежной компенсации стоимости жилого помещения является основанием для прекращения права собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, право собственности на изымаемое недвижимое имущество не может быть прекращено до предоставления им возмещения за это имущество.

Вместе с тем по объяснениям истцов Габова Дарья Николаевна фамилию изменила в связи с тем, что вышла замуж, не проживает с Паршуковой Н.В. и ее дочерью ФИО5, общего хозяйства не ведет, Габова Д.Н. проживает с супругом в предоставленном супругу служебном помещении в г. Сыктывкаре.

Заявленный иск подлежит удовлетворению в части. Из размера возмещения, причитающегося к выплате Габовой Д.Н. подлежат исключению убытки в размере 18 900 руб. ( из расчета 56700: 3 чел.= 18900)

Суд полагает возможным:

Изъять у Паршуковой Нины Всеволодовны, ФИО5, Габовой Дарьи Николаевны путем выкупа для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество по адресу: ...

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу Паршуковой Нины Всеволодовны 5 139 166 руб. 66 (исходя из расчета 6 167 000 руб. х 10/12 = 5 139 166, 66) в счет возмещения за принадлежащее ей и изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... (доля в праве 10/12).

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО5 513 916 руб. 66 коп. (исходя из расчета 6 167 000 х1/12= 513 916, 66) в счет возмещения за принадлежащее ей и изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... (доля в праве 1/12).

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу Габовой Дарьи Николаевны 495 016 руб. 65 коп. ( исходя из расчета (6 167 000х1/12)- 18 900 = 495 016 руб. 65 коп. в счет возмещения за принадлежащее ей и изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... (доля в праве 1/12).

Отказать в удовлетворении иска Габовой Дарьи Николаевны к Управлению опеки и попечительства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» об изъятии недвижимого имущества с взысканием денежных средств в счет выкупной стоимости (поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения прав у Габовой Д.Н. указанным ответчиком; полномочия по выкупу недвижимого имущества у собственника в порядке ст. 32 ЖК РФ указанным ответчиком не осуществляются).

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для перехода права собственности Паршуковой Нины Всеволодовны, ФИО5, Габовой Дарьи Николаевны на жилое помещение по адресу: ... для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное недвижимое имущество после предоставления истцам возмещения за изымаемую недвижимость.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у Паршуковой Нины Всеволодовны (...),, ФИО5, (...), Габовой Дарьи Николаевны (...) путем выкупа для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество по адресу: ...

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу Паршуковой Нины Всеволодовны 5 139 166 руб. 66 коп. в счет возмещения за принадлежащее ей и изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... (доля в праве 10/12).

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО5 513 916 руб. 66 коп. в счет возмещения за принадлежащее ей и изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... (доля в праве 1/12).

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу Габовой Дарьи Николаевны 495 016 руб. 65 коп. в счет возмещения за принадлежащее ей и изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... (доля в праве 1/12).

Отказать в удовлетворении иска Габовой Дарьи Николаевны к Управлению опеки и попечительства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (...) об изъятии недвижимого имущества с взысканием денежных средств в свет выкупной стоимости

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для перехода права собственности Паршуковой Нины Всеволодовны, ФИО5, Габовой Дарьи Николаевны на жилое помещение по адресу: ... для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное недвижимое имущество после предоставления истцам возмещения за изымаемую недвижимость.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 11 июня 2025 года

УИД: 0 11-414/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 8 июня 2022 года частную жалобу ООО «УК РЭП» на определение мирового судьи Катаевского судебного участка г.Сыктывкара от 27 апреля 2022 года о возврате искового заявления,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РЭП» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Паршуковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 01.04.2022 исковое заявление ООО «УК РЭП» оставлено без движения в срок до 22.04.2022.

Определением мирового судьи от 27.04.2022 исковое заявление возвращено заявителю в связи с не устранением недостатков, указанных в определении от 01.04.2022.

Не согласившись с указанным определением суда, ООО «УК РЭП» обратилось в Сыктывкарский городской суд с частной жалобой, в которой просит определение отменить, указывая на то, что устранение перечисленных мировым судьей недостатков относится к задачам подготовки дела к судебному разбирательству, оснований для возвращения искового заявления не имелось.

В соответствии с п. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ч. 5 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается расчет взыскиваемой денежной суммы, ...

...подписанный истцом, с копиями в соответствии с количеством участвующих в деле лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

В определении суд указывает основания для оставления искового заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда, данное исковое заявление подлежит возвращению заявителю.

Мировой судья, возвращая исковое заявление ООО «УК РЭП», исходил из того, что истцом не исправлены недостатки, указанные в определении об оставлении иска без движения, а именно представленный расчет взыскиваемой задолженности произведен не за спорный период.

Статьей 147 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по каждому гражданскому делу является обязательной подготовка дела к судебному разбирательству, задачами которой в соответствии со статьей 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, включая в том числе, представление необходимых доказательств сторонами, другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 1 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству судья опрашивает истца или его представителя по существу заявленных требований и предлагает, если это необходимо, представить дополнительные доказательства в определенный срок; совершает иные необходимые процессуальные действия.

Суд первой инстанции не лишен возможности при подготовке дела к судебному разбирательству обязать сторону представить дополнительные доказательства по делу, либо содействовать в их истребовании в порядке статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а при отсутствии таковых, при рассмотрении дела по существу дать соответствующую оценку представленным документам.

Таким образом, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству судья может предложить истцу предоставить расчет взыскиваемой суммы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», судья вправе приступить к подготовке дела к судебному разбирательству только после возбуждения гражданского дела в суде и вынесения определения о принятии заявления к производству суда.

Недопустимо совершение действий по подготовке дела к судебному разбирательству до его возбуждения в суде (до принятия заявления), поскольку такие действия противоречат положениям статьи 147 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из приведенных разъяснений усматривается, что вопрос о правильности произведенного и представленного истцом расчета подлежащей взысканию суммы, равно как и о необходимости представить уточненный расчет, не может быть разрешен на стадии принятия иска к производству суда.

При указанных обстоятельствах доводы частной жалобы о том, что мировым судьей неправомерно возвращено исковое заявление, являются обоснованными и заслуживают внимания.

Таким образом, определение мирового судьи от 27.04.2022 вынесено с существенными нарушениями норм процессуального права, без устранения которых невозможна защита нарушенных прав и законных интересов заявителя.

Учитывая изложенное, определение мирового судьи о возврате искового заявления ООО «УК РЭП» не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с направлением материала в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Руководствуясь ст. 329 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Определение мирового судьи Катаевского судебного участка г.Сыктывкара от 27 апреля 2022 года отменить.

Направить материал мировому судье Катаевского судебного участка г.Сыктывкара для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Е.В. Никитенкова

Дело № 2-2042/2020

11RS0001-01-2020-000567-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

09 июля 2020 года гражданское дело по иску ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж к Паршуковой Нине Всеволодовне, Габовой Дарье Николаевне, Габову Дмитрию Кирилловичу, Габову Артёму Кирилловичу о признании утратившими право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, впоследствии изменил иск, предъявив исковые требования к Паршуковой Н.В., Габовой Д.Н., Габову Д.К., Габову А.К. просил суд :

Признать Паршукову Нину Всеволодовну, Габову (Паршукову) Дарью Николаевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

2) Выселить Габову Дарью Николаевну, Габова Дмитрия Кирилловича, Габова Артёма Кирилловича из специализированного жилого помещения по адресу....

С учетом положений, предусмотренных частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании представитель истца М.О. Волосникова поддержала измененный заявленный иск, Паршукова Н.В. не возражала против удовлетворения иска, предъявленного к ней, Габова Д.Н., полагала заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения, иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным расс...

...мотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что Паршукова Н.В. и Паршукова Д.Н. обращались в суд с иском к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилым помещением по адресу: ..., заключении договора социального найма.

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» обратилось в суд с иском к Паршуковой Н.В., Паршукову Н.Н., Паршуковой Д.Н., Паршуковой С.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., признании договора найма от ** ** **. недействительным.

Исковые требования сторон рассмотрены в одном производстве (гражданское дело Сыктывкарского городского суда Республики Коми № 2- (3772/2011 (номер в решении суда 2-5577/11).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** :

- отказано в удовлетворении исковых требований Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Паршуковой Нине Всеволодовне, Паршуковой Дарье Николаевне, Паршуковой Софии Николаевне о выселении из жилого помещения по адресу: ..., признании недействительным договора найма от ** ** **. и исковых требований Паршуковой Нины Всеволодовны, Паршуковой Дарьи Николаевны к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... отказать.

Признано право пользования Паршуковой Ниной Всеволодовной, Паршуковой Дарьей Николаевной жилым помещением по адресу: ....

Выселен Паршуков Никола Николаевич из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

При этом судом при принятии решения было учтено следующее.

Здание общежития по адресу... входит в состав специализированного государственного жилищного фонда и передано в оперативное управление Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» (ранее Профессиональный лицей №8).

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Паршуков Н.Н. и Паршукова Н.В. состояли в трудовых отношениях с Профессиональным лицеем №8 и уволились по собственному желанию.

В связи с работой в соответствии с ордером №71 от ** ** ** Паршукову Н.Н. предоставлено жилое помещение по адресу: ....

В последующем 11.06.2008г. и 24.03.2011г. с Паршуковой Н.В. заключен договор найма жилого помещения по адресу: ....

** ** **. брак Паршуковых расторгнут, и Паршуков Н.Н. в связи с распадом семьи из жилого помещения выехал на другое место жительство.

Поскольку Паршуков Н.Н. добровольно отказался от права пользования жилым помещением, и в споре не заявил о проживании в жилом помещении, с учетом принципа ст. 56,57 ГПК РФ, он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

** ** **. Паршукова Н.В. была уведомлена Государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» об освобождении жилого помещения.

Судом принято во внимание то обстоятельство, что Паршукова Н.В. является одиноким лицом с проживающими вместе с ней несовершеннолетними детьми, обладает статусов малоимущей, ни на праве собственности, ни на условиях социального найма жилых помещений не имеет.

Обращаясь с настоящим иском ГПОУ «СИК» указано, что ** ** ** с Паршуковой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в качестве членов семьи указаны Габова (Паршукова) Д.Н., Габов Д.К. Ответчики выехали из жилого помещения, приобрели на праве собственности иное жилое помещение, более 6 месяцев не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги.

Рассматривая заявленный иск, суд приходит к следующему.

По условиям договора от ** ** ** предоставлено жилое помещение по адресу: ...

Договор заключен на срок 5 лет и действует с ** ** ** по ** ** **.

По условиям договора, договор прекращается, в том числе, с истечением срока трудового договора, срока обучения, с окончанием срока для лиц, предусмотренным настоящим договором не состоящих в трудовых отношениях.

По договору купли-продажи от ** ** ** приобретено жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 64, 20 кв. м. кадастровой стоимостью 3 045 602, 32 руб.

Указанное жилое помещение находится в собственности следующих лиц:

-Паршукова Нина Всеволодовна (доля в праве 10/12)

-Габова Дарья Николаевна (доля в праве 1/12)

-Паршукова София Николаевна (доля в праве 1/12)

По объяснениям Паршуковой Н.В. в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, она вселялась в помещение по ...; выехала из комнаты ** ** **, поскольку приобрела в собственность квартиру по адресу. ..., вместе с тем, полагает, что не утратила прав на помещение 534 .... В комнате 543 осталась проживать Габова Д. (ранее Паршукова) с сыном Дмитрием.

Габова Д.Н. указала, что периодически проживает в жилом помещении по адресу: ... с сыновьями, Габовым Д.К., Габовым А.К. В указанном жилом помещении находятся ее вещи и личные вещи детей. С семьей также проживает в по адресу: ... помещении предоставленном МВД по РК

Однако выселение из жилого помещения предполагает, в том числе, и освобождение жилого помещения от вещей лица, занимавшего это помещение.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Статьей 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с пунктами 6, 8, 12 статьи 108, статьи 110 ЖК РФ не подлежали выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставившим им жилое помещение, не менее 10 лет, а также лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Разрешая спор и руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчикам, поскольку Паршукова Н.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, снята с регистрационного учета по адресу: ... с ** ** **. зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... Выезд из спорного жилого помещения связан с приобретением в собственность иного пригодного для проживания жилое помещение. Таким образом, Паршукова Н.В. расторгла договора найма (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

По состоянию на день принятия настоящего решения срок предоставления жилого помещения по договору найма от ** ** ** истек. Паршукова Н.В. с заявлениями в ГПОУ «СИК» о предоставлении жилого помещения по ..., не обращалась. В судебном заседании ** ** ** Паршукова Н.В. пояснила, что не планирует более проживать в жилом помещении по адресу:. ...;

Права Габовой Д.Н. производны от прав матери, она также приобрела долю в праве собственности на иное пригодное для проживания жилое помещение, (... имеет право проживания в жилом помещении по адресу: ..., в котором имеет регистрацию по месту пребывания.

Признание в будущем находящегося в собственности ответчиков жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не лишит их права на реализацию положений ст. 32 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных суду доказательств, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Паршукову Нину Всеволодовну, Габову Дарью Николаевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...;

Выселить Габову Дарью Николаевну, Габова Дмитрия Кирилловича, Габова Артёма Кирилловича из специализированного жилого помещения по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 13 июля 2020 года.

Дело №2-5577/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

Паршуковой Н.В., Д.Н. к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Паршуковой Н.В., Паршукову Н.Н., Д.Н., С.Н. о выселении, признании договора недействительным,

у с т а н о в и л :

Паршукова Н.В. и Д.Н. обратились в суд с иском к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., заключении договора социального найма.

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» обратилось в суд с иском к Паршуковой Н.В., Паршукову Н.Н., Д.Н., С.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., признании договора найма недействительным.

Исковые требования сторон рассмотрены в одном произ...

...водстве.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Агентство Республики Коми по управлению имуществом, Министерство образования Республике Коми.

В судебном заседании Паршукова Н.В. и ее представитель, представитель Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» поддержали заявленными ими требования.

Представитель Министерства образования Республики Коми поддержал позицию Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж».

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: г.Сыктывкар, ул.... входит в состав специализированного государственного жилищного фонда и передано в оперативное управление Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» (ранее ...).

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Паршуков Н.Н. и Паршукова Н.В. состояли в трудовых отношениях с ... и уволились по собственному желанию.

В связи с работой в соответствии с ордером ... Паршукову Н.Н. предоставлено жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

В последующем с Паршуковой Н.В. заключен договор найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., где в настоящее время проживают и сохраняют регистрацию Паршукова Н.В., н/л Д.Н., н/л С.Н.,

** ** ** брак Паршуковых расторгнут, и Паршуков Н.Н. в связи с распадом семьи из жилого помещения выехал на другое место жительство.

Поскольку Паршуков Н.Н. добровольно отказался от права пользования жилым помещением, и в споре не заявил о проживании в жилом помещении, с учетом принципа ст. 56,57 ГПК РФ, он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

** ** ** Паршукова Н.В. была уведомлена Государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» об освобождении жилого помещения.

Между тем, Паршукова Н.В. с детьми имеет право пользования жилым помещением, учитывая следующее.

В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение являлся ордер.

Нормы ст.61,92, 94 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, связывает наличие у граждан права пользования жилым помещением в общежитии с момента заключения ими договора найма специализированного жилого помещения с собственником жилого фонда либо уполномоченным им лицом.

В соответствии с положениями ст.6 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005г. Федеральным Законом №189-ФЗ от 29.12.2004г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из обстоятельств дела, статус Паршуковой Н.В. ни по состоянию на 01.03.2005г. (вступление в силу Жилищного кодекса РФ) ни на момент рассмотрения настоящего спора не изменился, она относится к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения (ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005г.), поскольку является одиноким лицом с проживающими вместе с ней несовершеннолетними детьми.

Более того, Паршукова Н.В. имеет статус малоимущей и состоит в Администрации МО ГО «...» на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ** ** **

На праве собственности, социального найма Паршуковой Н.В. с детьми жилых помещений не принадлежит.

Оснований для признания договора найма недействительным не имеется, поскольку требования ст. 100 Жилищного кодекса РФ в договоре сторонами соблюдены. Одновременно Паршукова Н.В. сохраняет право пользования жилым помещением на условиях найма специализированного жилого помещения (ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР).

Одновременно суд не усматривает оснований для заключения с Паршуковой Н.В. договора социального жилого помещения, учитывая следующее.

Согласно ст. 99-100 Жилищного кодекса РФ специализированное жилое помещение подлежит предоставлению по договору найма специализированного жилого помещения, а не на условиях социального найма.

На момент рассмотрения настоящее спора статус здания по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... (общежитие) не изменен, решений о передаче помещения в муниципальную собственность не принималось.

В связи с чем, норма ст. 60 Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям с Паршуковой Н.В. не применима.

По указанному основанию имеется вступившее в законную силу решение Сыктывкарского городского суда от 28.07.2009г. по делу ... об отказе Паршуковой Н.В. в приватизации жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Паршуковой Н.В., Д.Н., С.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., признании недействительным договора найма и исковых требований Паршуковой Н.В., Д.Н. к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... отказать.

Признать право пользования Паршуковой Н.В., Д.Н. жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул. ....

Выселить Паршукова Н.Н. из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.