Партнова Марина Владимировна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Лихачевой К.О.,

с участием:

истцов – ФИО3,

– ФИО4,

– ФИО5

представителя ответчика

по доверенности – ФИО7,

заинтересованных лиц – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО8, ФИО9 к Администрации города Судака Республики Крым об обязании заключить договор социального найма на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истец ФИО10 вселилась и прописалась в жилом доме и постоянно проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Будучи зарегистрированными и постоянно проживая в спором жилом доме, добросовестно используют жилой дом по его целевому назначению, истец ФИО3 обратилась в Администрацию города Судака по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в оформлении договора социального найма по причине не предоставления полного пакета документов, в том числе в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилое помещение и ордера на вселение, что и послужило основанием для обращения в ...

...суд в целях заключения договора социального найма на жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 поддержали свои требования в полном объеме, просили суд обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить с ФИО3 договор социального найма жилого <адрес>, с включением в данный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО5.

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым по доверенности ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО8 просил удовлетворить заявленные требования истцов в полном объеме.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, что подтвердила письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

На момент спорных правоотношений действовало законодательство СССР и Украинской ССР.

Согласно ст.56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 1961 года - пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.278 ГК Украинской ССР (1969 год) - предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций. На основании решения о предоставлении в наем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Аналогичные нормы закреплены в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, нанимателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО9 (форма №) (л.д.14).

Истец ФИО3 зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (форма №) (л.д.12).

Истец ФИО4 зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (форма №) (л.д.11).

Истец ФИО5 зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (форма №) (л.д.13).

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истец ФИО3, на законных основаниях длительное время владеет и пользуется спорным жилым домом, с момента её вселения в жилой дом надлежащим образом осуществляют обязательства по его содержанию, производит за свой счет расходы на его содержание, пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии, что подтверждается материалами дела и по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

При этом в материалах дела не содержится сведений, подтверждающих, что ордер на данный дом не выдавался, имеющимися в деле доказательствами подтвержден лишь факт того, что ордер не передавался непосредственно истцу ФИО3, а был выдан на имя её супруга, при этом её право на спорное жилье никем не оспорено.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры истцам, в ходе рассмотрения дела не представлено и в материалах дела не содержится, а отсутствие ордера, выданного непосредственно на имя истца ФИО3, не является основанием для отказа в заключении с ней договора социального найма.

Таким образом, учитывая, что предметом спора является не предоставление жилого помещения, а надлежащее оформление существующих отношений по социальному найму, судом достоверно установлены все юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, а именно статус спорного жилого помещения на момент его предоставления нанимателю и основания вселение истцов в квартиру.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцами требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица – не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО9 к Администрации города Судака Республики Крым об обязании заключить договор социального найма на жилой дом – удовлетворить.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, договор социального найма дома, общей площадью 45,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов