Парыгина Инна Викторовна

№ 2 – 533/2017

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Елисеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Парыгиной И.В. к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец Парыгина И.В., в лице своего представителя Корякова Е.Е., обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

На основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Парыгиной (Масловой) И.В. и ее гражданскому супругу Ф.А.А.. была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании Постановления Главы Черновского района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира предоставлялась для проживания, в связи с трудовыми отношениями с Читинским племптицесовхозом, как служебное жилье. Нанимателем жилого помещения являлась Парыгина (Маслова) И.В., которая работала на указанном предприятии и была уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. После ее увольнения требований о ее выселении предприятием не предъявлялось. Ф.А.А.. в спорном жилом помещении зарегистрирован не был. Читинский племптицесовхоз был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. Решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> признано право муниципальной собственности городского округа «Город Чита». В настоящее время Парыгина И.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении одна, использует жилое помещение по назначению, несет необходимые расходы на его содержание и ремонт. Обратившись с заявлением в Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Чита» с просьбой приватизировать спорное жилое помещение, Парыгиной И.В. получен отказ, согласно которому приватизировать служебное жилое помещение не представляется возможным. Данным отказом нарушено пра...

...во истца на приобретение жилого помещения в собственность, поскольку спорная квартира служебной не является, так как не используется в качестве служебной. Квартира передана в муниципальную собственность, указание в ордере на служебный характер жилого помещения не может служить основанием для признания квартиры служебной без соответствующего постановления собственника жилого фонда. Истец, проживавшая в спорном жилом помещении на момент его передачи из бесхозяйного недвижимого имущества в собственность города Читы, приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма, следовательно имеет право приобрести его в собственность.

Просит суд признать за Парыгиной И.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 39, 0 кв.м., в порядке приватизации. Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю зарегистрировать право собственности Парыгиной И.В. на квартиру по адресу: г<адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа «Город Чита».

В судебное заседание истец Парыгина И.В. не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из пояснений, данных в предыдущем судебном заседании следует, что исковые требования поддерживает. Пояснила, что сначала она проживала по адресу: <адрес> родителей, после того, как ей предоставили служебную квартиру, она проживает в ней и по настоящее время. В приватизации жилых помещений не участвовала, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Представитель истца Коряков Е.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив аналогичное вышеизложенному.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленного отзыва следует, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств, что она занимает жилое помещение на условиях договора социального найма. Доказательств того, что Парыгина И.В. имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения не представлено, также как и не представлено решение соответствующего органа о выделении ей жилого помещения на условиях социального найма. Таким образом, истец проживает в жилом помещении на условиях служебного найма, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для расторжения с ней договора найма служебного жилого помещения.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражает в удовлетворении требований об обязании зарегистрировать право собственности истца, поскольку вступившее в законную силу решение суда и будет являться основанием для регистрации права собственности.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Как установлено в суде, истец Маслова (после заключения брака Парыгина) И.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Читинским племптицесовхозом, что подтверждается сведениями из трудовой книжки истца (л.д. ).

На основании ордера на служебное жилое помещение № – ОВ от ДД.ММ.ГГГГ Парыгиной (Масловой) И.В., работающей в Читинском птицесовхозе, предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> составом семьи 2 человека, в том числе муж Ф.А.А. (л.д. ).

Из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что в квартире зарегистрирована Парыгина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц не имеется (л.д. ). Данное обстоятельство также подтверждается справкой из администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», копией паспорта (л.д. ).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ установлено, что Читинский племптицесовхоз ликвидирован по решению судебного органа, о чем внесена запись о прекращении юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 39, 0 кв.м. с кадастровым номером № признано право муниципальной собственности городского округа «Город Чита». Решение вступило в законную силу (л.д. ).

Из ответа администрации городского округа «Город Чита» следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», сведений об отнесении данного помещения к какому – либо виду специализированного жилищного фонда не имеется (л.д. ).

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснено следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца Парыгиной И.В. о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 39, 0 кв.м., в порядке приватизации, подлежат удовлетворению, поскольку в суде установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, ранее находившееся в собственности предприятия и предоставленное ей в качестве служебного, впоследствии на основании решения Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ признано муниципальной собственностью городского округа «Город Чита», вследствие чего к указанному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, Парыгина И.В. имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации участия не принимала. В данном случае не имеет значения каким образом производилась передача жилого помещения в муниципальную собственность посредством признания права муниципальной собственности в судебном порядке либо посредством передачи от предприятия, при этом отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

В удовлетворении исковых требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю зарегистрировать право собственности Парыгиной И.В. на квартиру по адресу: <адрес> надлежит отказать, поскольку решение суда о признании права собственности за истцом является основанием для государственной регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, вынесение отдельного решения с обязанием регистрирующий орган зарегистрировать право не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Парыгиной И.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 39, 0 кв.м., в порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю об обязании зарегистрировать право собственности Парыгиной И.В. на квартиру по адресу: <адрес> - отказать.

Право собственности Парыгиной И.В. на квартиру подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина