Пасынкова Екатерина Валерьевна

Дело № 2-101/2023 КОПИЯ

78RS0007-01-2022-002590-95 15 июня 2023 года РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

при секретаре Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №2 Колпинского района» к ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2, 12 января 2008 года рождения, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО16, ФИО9, ФИО17 об обязании совершить определенные действия,

Установил:

ООО «Жилкомсервис №2 Колпинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, уточнив исковые требования в порядке статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд обязать ответчиков произвести демонтаж незаконно установленной перегородки, не предусмотренной проектом дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, парадная 2, на 4,6,8,9, этажах; взыскать с ответчиков солидарно расходы по государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек.

В обоснование указывая, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, согласно договора управления № 6/2 от 09 января 2018 года. Проживающие в квартирах 51, 57, 60, 68, 70 самовольно и незаконно установили перегородки в местах общего пользования возле мусоропроводов на 4,6,8,9 этажах многоквартирного дома, что противоречит нормам пожарной безоп...

...асности.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис №2 Колпинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание явилась, возражения относительно доводов искового заявления не предоставила, поддержала доводы искового заявления.

Ответчики ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, судебные извещения не доставлены по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечения срока хранения, возражения относительно доводов искового заявления не предоставили.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, возражения относительно доводов искового заявления не предоставила.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Жилкомсервис №2 Колпинского района» на основании договора управления № 6/2 от 09 января 2018 года.

Проживающие в квартирах 51, 57, 60, 68, 70 установили перегородки в местах общего пользования возле мусоропроводов на 4,6,8,9 этажах многоквартирного дома в отсутствие волеизъявления собственников многоквартирного дома и разрешительной документации.

ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО11 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, этаж № 4 с 11 декабря 2009 года (л.д.106-107, т.1).

ФИО24, ФИО16, ФИО25, ФИО8 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, этаж № 6 с 06 сентября 1993 года (т.2).

ФИО14, ФИО15, ФИО13, ФИО26 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, этаж № 6 с 27 марта 2006 года (л.д.24-25, т.2).

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, этаж № 8 с 18 января 2006 года (л.д.109-110, т.1).

ФИО4, ФИО3, ФИО12 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, этаж № 9 с 24 января 2002 года (л.д.103-104, т.1).

13 января 2022 года управляющая компания направила в адреса квартир № этаж 4 (л.д.8, т.1), № этаж 8 (л.д.7, т.1), № этаж 9 (л.д.10, т.1), письменные предписания с требованием произвести демонтаж перегородки в срок до 13 февраля 2022 года.

14 апреля 2022 года комиссией в составе мастера ООО ЖЭС №2 составлен акт осмотра мест общего пользования многоквартирного дома, установлено, что перегородки в местах общего пользования возле мусоропроводов на 4,6,8,9 этажах не демонтированы (л.д.31, т.1).

22 августа 2022 года комиссией в составе мастера ООО ЖЭС №2 составлен акт, в котором указано, что перегородки, установленные на 4,6,8,9 этажах лестничной клетки, не демонтированы.

23 сентября 2022 года комиссией в составе мастера ООО ЖЭС №2 составлен аналогичный акт, подтверждённый фотофиксацией.

Документы, подтверждающие необоснованное обращение истца в суд, не предоставлены.

Поскольку законодатель требует письменное согласие собственников многоквартирного дома на уменьшение мест общего пользования, полученное в установленном законом порядке, а также разрешительную документацию на перепланировку мест общего пользования, следует вывод о том, перегородки установлены самовольно, в добровольном порядке демонтировать отказываются, что безусловно затрагивает права и интересы иных собственников многоквартирного дома.

В связи с чем, надлежит признать произведенную установку перегородок на лестничных площадках на четвертом, шестом, восьмом и девятом этажах по адресу: <адрес>, парадная №2 незаконной с возложением на указанных собственников обязанность демонтировать за свой счёт.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину за обращение истца в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующую за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ФИО7, ФИО15, ФИО8, ФИО16, ФИО9, ФИО10 произвести демонтаж незаконно установленной перегородки на четвертом, шестом, восьмом и девятом этажах по адресу: <адрес>, парадная № за счёт собственных средств.

Взыскать с ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО16, ФИО9, ФИО17 в пользу ООО «Жилкомсервис №<адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек, с каждого по 400 рублей 00 копеек, за исключением ФИО6, с которой в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Колпинского района» подлежит взысканию 800 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Федоришкина Е.В.