Патоков Василий Васильевич

Дело № 2-5869/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Поддубной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патокова Василия Васильевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Патоков В.В. обратился в суд с иском к ПК ГСК-13 «НИИИстройкерамика» о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что за ним зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № в ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика». Указанный гаражный бокс находится в едином массиве гаражей, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:50:0020212:22 по адресу: <адрес> Данный земельный участок выделен для гаражного строительства решением Балашихинского районного Совета депутатов трудящихся от 14 сентября 1961 года за № 36/16. В последующем Главой администрации г. Железнодорожного Московской области было принято постановление № от 24 июня 1993 года «О закреплении земель за ГСК «НИИстройкерамика» № 13». В соответствии с п. 2 указанного постановления, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было предписано выдать ГСК «НИИстройкерамика» № 13» свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю, что было выполнено частично, конкретно каждому члену кооператива свидетельство на землю выдано не было. Решением общего собрания ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» принят расчет долей земельного участка с кадастровым номером 50:50:0020212:22, занятого строениями (гаражными боксами), принадлежащими членам гаражного кооператива, для оформления в собственность. ...

...В его фактическом пользовании находится земельный участок, площадью 23 кв.м., что подтверждается планом расположения гаражного бокса №, данному участку присвоен условный №ЗУ4, земельный участок имеет следующие координаты:

Х Y

1 №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м. под гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», в указанных координатах.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание также не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Железнодорожного (в настоящее время г. Балашиха) Московской области от 24 июня 1993 года № 645 «О закреплении земель за ГСК «НИИстройкерамика» № 13» за кооперативом закреплен земельный участок, общей площадью 2,2857 га, из которого в бессрочное пользование кооператива – 1,2568 га (земли общего пользования), в пожизненное наследуемое владение членов кооператива – 1,0289 га, согласно прилагаемого списка.

Земельный участок, предоставленный ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», в настоящее время имеет адрес: <адрес>, кадастровый №.

Согласно пункту 2 указанного постановления Главы администрации, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписано выдать кооперативу свидетельство, а каждому его члену свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю.

Согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 22 июля 1993 года, в пожизненное наследуемое владение членам ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» предоставлено 1,0289 га, в бессрочное (постоянное) пользование кооператива – 1,2568 га.

В нарушение пункта 2 постановления Главы администрации г. Железнодорожного Московской области от 24 июня 1993 года № 645, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю каждому члену кооператива не выдано.

Согласно договору купли-продажи от 20.03.2021 года заключённому между Степановым В.Н. и Патоковым В.В., Патоков В.В. приобрел гараж общей площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

Согласно, справки председателя ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», истец является членом кооператива и имеет в собственности гараж №. Пай за гараж выплачен полностью.

Право собственности истца на гараж №, как на отдельный объект недвижимости, зарегистрировано в установленном законом порядке 31 марта 2021 года.

Общим собранием членов ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» от 19 декабря 2015 года принято решение о разделе земельного участка, площадью 10289 кв.м., находящегося на праве пожизненного владения членов кооператива по факту занимаемой площади земельных участков и передаче земельных участков в собственность членам кооператива.

Как следует из представленных суду материалов, в фактическом пользовании истца под принадлежащим ему гаражом находится земельный участок с условным номером №, площадью 23 кв.м.

Данный земельный участок имеет следующие координаты:

Х Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Принимая во внимание, что свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком выдано без указания доли в праве на земельный участок, общим собранием членов кооператива принято решение о разделе земельного участка по фактическому пользованию и передаче земельных участков членам кооператива в собственность, земельный участок под гаражом истца не превышает предельный минимальный размер земельного участка соответствующего вида разрешенного использования, к нему имеется доступ от участков общего пользования, при этом земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на гараж возникло у истца также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации с момента выплаты пая, суд, руководствуясь п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о наличии у истца права на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Патокова Василия Васильевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Патоковом Василием Васильевичем (паспорт серии 1115 №) право собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м. под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», в следующих координатах:

Х Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Мотивированный текст решения изготовлен 16 декабря 2022 года