Патрахина Евгения Георгиевна

66RS0015-01-2022-002390-86 Решение составлено: 16.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1757/2022 по иску Патрахиной Е. Г. к Кондитерову С. Г. «О признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета »,

УСТАНОВИЛ:

Истец Патрахина Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Кондитерову С.Г. «О признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* с регистрационным *Номер*.

В спорной квартире истец не зарегистрирована и не проживает, фактически квартира не пригодна для проживания в силу своего технического состояния, в том числе отсутствует входная дверь.

*Дата* в спорной квартире был зарегистрирован по его просьбе ответчик Кондитеров С.Г., который является братом истца. Но ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, личных вещей его не имеется, никогда не оплачивал коммунальные услуги.

Оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, и не имелось, никаких договоров между истцом и ответчиком не заключалось. Каких-либо прав по пользования квартирой Кондитеров С.Г. истцу не пр...

...едъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением не оговаривал, само жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

Фактически ответчик проживает по адресу: *Адрес*, со своей супругой.

Истец обращалась к ответчику с просьбой выписаться из квартиры, но он игнорирует её.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Кондитерова С. Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 5-7).

Истец – Патрахина Е.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – Кондитеров С.Г. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением, направленными по месту регистрации, а также по месту фактического проживания ответчика и возвращенными в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду отзыв по иску, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 38, 39).

Помощник прокурора г.Асбеста – Ялпаева А.А. в судебном заседании в заключении по делу указала, что исковые требования Патрахиной Е.Г. о признании Кондитерова С.Г. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности Патрахиной Е. Г. на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).

Как следует из вышеуказанного договора от *Дата*, какие–либо права ответчика по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, в вышеуказанных правоустанавливающих документах не отражены (л.д. 14).

Из справки МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрирован Кондитеров С. Г., *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 16).

Как следует из искового заявления, *Дата* в спорной квартире был зарегистрирован истцом, по его просьбе, ответчик Кондитеров С.Г., который является братом истца. Но ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, личных вещей его не имеется, никогда не оплачивал коммунальные услуги. Оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, и не имелось, никаких договоров между истцом и ответчиком не заключалось. Каких-либо прав по пользования квартирой Кондитеров С.Г. истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением не оговаривал, само жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

Согласно Акта от *Дата*, составленного сотрудниками МУП «ПЖРТ» Асбестовского городского округа, по адресу: *Адрес*, квартира абсолютно не пригодна для проживания, отсутствует унитаз? осыпается штукатурка со стен, нет напольного покрытия, отсутствуют входные двери в квартиру. Собственник Патрахина Е.Г. не проживает в квартире с января 2015 года. Брат Кондитеров С.Г. не является собственником, имеет только прописку. Коммунальные услуги не оплачивает с 2015 года по настоящее время (л.д. 15).

Согласно Акта о проживании (не проживании) граждан в жилом помещении от *Дата*, составленного сотрудниками ООО «Дом-Сервис и К», по адресу: *Адрес*, в квартире зарегистрирована собственник ФИО5, со слов собственника её бывший муж Кондитеров С.Г. по данному адресу проживает не постоянно, а иногда приходит, помогает делать ремонт.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со статьей 288 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу Патрахиной Е.Г., как собственнику жилого помещения, принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика Кондитерова С. Г. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик фактически в жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, не вселялся, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, оплату коммунальных услуг не производит, само жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патрахиной Е. Г., <данные изъяты>, удовлетворить.

1. Признать Кондитерова С. Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов