Паушев Владимир Николаевич

дело № 2-2273/2019 < >

УИД 35RS0001-02-2019-001597-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Репман Л.Ю.,

при секретаре Федоровой Ю.В.,

с участием прокурора Люлинцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегловой Е. Г. к Паушеву В. Н. о выселении,

у с т а н о в и л :

Щеглова Е.Г. обратилась с иском к Паушеву В.Н. о выселении, в обоснование указала о том, что является собственником квартиры, расположенной <адрес>. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор найма указанного жилого помещения на срок ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии договор был продлен на срок ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Паушев В.Н. стал уклоняться от внесения платы за жилое помещение, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было вручено уведомление об одностороннем расторжении договора с требованием освободить жилое помещение.

В настоящее время ответчик квартиру не освободил, там находятся его личные вещи, что нарушает право истца как собственника.

Щеглова Е.Г. просила выселить Паушева В.Н. из жилого помещения, расположенного <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования дополнила, также просила обязать ответчика освободить указанное жилое помещение от принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании истец Щеглова Е.Г. измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, в дополнение суду пояснила о том, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, однако свои вещи н...

...е забрал.

В судебное заседание ответчик Паушев В.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судебными повестками по месту жительства, которые возвращены в суд предприятием связи за истечением срока хранения.

На основании ст. ст. 167, 117 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля А., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, собственниками квартиры <адрес> на правах общей долевой собственности являются < > Щеглова Е.Г. и А. (доля в праве < >) и < > Б., В. и Д. (доля в праве < >) на основании договора на купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Щегловой Е.Г. и Паушевым В.Н. был заключен Договор № (найма жилого помещения) на срок ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 3.1 договора предусмотрена плата за наем в размере 10 000 рублей в месяц, при этом ответчик обязался вносить оплату не позднее 20 числа расчетного месяца. Впоследствии срок договора был продлен ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае досрочного расторжения договора, стороны обязаны уведомить друг друга за 30 дней, а пунктом 5.3 договора предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке при невнесении платы в установленный срок.

Паушев В.Н. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилого помещения, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было вручено под роспись уведомление о прекращении договора найма с предложением освободить жилое помещение в срок, установленный договором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор найма между сторонами был досрочно расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Меду тем, судом установлено, что в настоящее время ответчик выехал из квартиры, однако не освободил жилое помещение от личных вещей.

Принимая во внимание, что собственником жилого помещения является Щеглова Е.Г., договор найма жилого помещения между сторонами расторгнут, требования истца о выселении ответчиком добровольно не исполнены, суд находит исковые требования Щегловой Е.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Щегловой Е. Г. удовлетворить.

Выселить Паушева В. Н. из жилого помещения, расположенного <адрес>.

Обязать Паушева В. Н. освободить жилое помещение, расположенное <адрес> от принадлежащего ему имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 07 мая 2019 года.

Судья < > Репман Л.Ю.