Павлов Валерий Антонович

Дело №

Категория дела 2.131 - Споры, связанные с землепользованием

-> Споры о праве собственности на землю

-> о признании права собственности на невостребованные земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения

Определение

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым в лице Председателя ФИО1 сельского совета-ФИО1 сельского поселения ФИО2 к ФИО4, Совету Министров Республики Крым, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество), ФИО4, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО1 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельную долю из состава невостребованных земель,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым в лице Председателя ФИО1 сельского совета-ФИО1 сельского поселения ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, Совету Министров Республики Крым, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество), ФИО4, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имуще...

...ственных и земельных отношений Республики Крым, ФИО1 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельную долю из состава невостребованных земель.

ДД.ММ.ГГГГ от Председателя ФИО1 сельского совета-ФИО1 сельского поселения ФИО2 - поступило заявление о прекращении производства по делу на основании ст. 220 ГПК РФ. Последствия производства по делу известны.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Согласно ч. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд, изучив материалы дела, принимает отказ истца от заявленных требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем считает необходимым прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 220,221, 224 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым в лице Председателя ФИО1 сельского совета-ФИО1 сельского поселения ФИО2 к ФИО4, Совету Министров Республики Крым, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество), ФИО4, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО1 <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельную долю из состава невостребованных земель - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Раздольненский районный суд Республики Крым.

Судья Е.А. Тедеева

Дело № 2-98/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года пгт Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии под председательством судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Ермошкиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.А. к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, Васильеву С.М. о признании жилого дома многоквартирным, права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Павлов В.А. обратился в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, Васильеву С.М. и с учетом уточнения исковых требований просил признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец Павлов В.А. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он вместе с соседом Васильевым С.М. по адресу: <адрес> построил одноэтажный <данные изъяты> жилой дом блокированной застройки, имеющий два отдельных входа. Спорная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. В указанной квартире он проживает постоянно по настоящее время с женой ФИО9, дочкой ФИО10, внучкой ФИО11 В связи с отсутствием разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру, владеть и пользоваться ею в полном объеме. Фактически спорная квартира и земельный участок находятс...

...я в его собственности более ДД.ММ.ГГГГ лет.

Истец Павлов В.А., представитель истца Воробьева И.В. в судебном заседании поддержали требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчик Васильев С.М., будучи извещенным, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи извещенным, явку представителя в суд не обеспечило.

Третье лицо Павлова Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и об отсутствии возражений по иску.

Третье лицо Павлова И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица Павловой И.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Из постановления начальника Управления п. Вурнары № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Павлову В.А. в <адрес> на территории <адрес> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 16).

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № №, выданного начальником Управления п. Вурнары на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за №, видно, что Павлову В.А., проживающему в <адрес>, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах, указанных на чертеже, для строительства жилого дома – <адрес> (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между начальником Управления по пос. Вурнары и Павловым В.А., согласно которому на земельном участке в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м Павлов В.А. обязан построить жилой одноэтажный каменный дом (л.д. 18).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № видно, что Павлову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование: для строительства жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 12, 29-39).

Из справки администрации Вурнарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> является двухквартирным жилым домом, имеющим два отдельных выхода. Квартира № указанного дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером №, оформлены на разных квартиросъемщиков и имеют разные лицевые счета (л.д. 14).

В целях упорядочения нумерации жилых домов постановлением главы администрации Вурнарского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому блочного типа, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему Павлову В.А., присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д. 19).

Согласно домовой книге, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Павлов В.А., ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. 22-26).

Истцом представлены суду квитанции в подтверждение оплаты налога на землю, электроэнергии и газа, предоставленных в спорную квартиру, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 44-66).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру отказано, поскольку в течение срока приостановления дополнительных доказательств (сведений, документов) наличия оснований для проведения государственной регистрации истцом не представлено (л.д. 27-28).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес> (л.д. 120).

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Вурнарского городского поселения истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство спорного жилого дома и ввода его в эксплуатацию, поскольку он был построен в 1994 году (л.д. 119).

Свидетели Свидетель №1, ФИО7 суду показали, что примерно ДД.ММ.ГГГГ годах истец вместе с соседом Васильевым С.М. по адресу: <адрес> построил одноэтажный двухквартирный жилой дом блокированной застройки, имеющий два отдельных входа, и с указанного времени с членами семьи проживает в квартире № указанного дома, несет все расходы по ее содержанию.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что помещения общего пользования в жилом доме № <данные изъяты> по <адрес> отсутствуют, дом является одноэтажным, состоит из двух блоков, один из которых предназначен для проживания семьи Павлова В.А., а второй – для семьи Васильева С.М., между соседними блоками установлена общая стена без проема, каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке, принадлежащем истцу и ответчику на праве собственности, с определенными кадастровыми номерами, и имеют отдельные выходы на соответствующую территорию. Следовательно, данный жилой дом является домом блокированной застройки и относится к многоквартирному дому в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ и письма Министерства экономического развития РФ от 17 октября 2011 года № ог-д23-1694, истец и ответчик являются владельцами жилого дома пропорционально той части, которая находится в пользовании у них.

Отсутствие у истца разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию не может свидетельствовать о несоответствия осуществленной истцом постройки жилого дома требованиям безопасности. Доказательств, опровергающих данный факт, суду не предоставлено.

Кроме того, истец Павлов В.А. как индивидуальный застройщик своевременно освоил земельный участок в соответствии с целевым назначением, заключив договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на данном земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в силу судебный акт.

Вынесение судебного решения истцу необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Павлова В.А. удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом.

Признать за Павловым В.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Вурнарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение является основанием для регистрации в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности Павлова В.А. на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 марта 2017 года.

Судья Е.В.Волкова