Павлова Оксана Ярославовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 апреля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что состояла в браке с ФИО11 Я.И. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, после смерти которого открылось наследство в виде гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 помимо истца является ФИО10-дочь наследодателя, которая от принятия наследства отказалась. В выдаче свидетельства о праве собственности на гараж истцу отказано нотариусом Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО5 по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж и земельный участок под ним, площадью № кв.м. Поскольку во внесудебном порядке решить вопрос по оформлению в собственность спорного гаража и земельного участка под ним не представилось возможным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 поддержала заявленные исковые требования в полном об...

...ъеме, пояснив их по существу.

Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск Московской области по доверенности ФИО7 оставила решение по данному вопросу на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество, так как такие последствия законом не предусматриваются.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ).

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истец состоял в браке с ФИО11 Я.И., которому на основании постановления Главы администрации Соколовского сельского округа Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок под строительство гаража №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Я.И. умер, после его смерти открылось наследство в виде гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта на гараж, кадастровый №, его площадь составляет № кв.м., а площадь земельного участка, на котором расположен гараж равна № кв.м.

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО3, до окончания срока для вступления в наследство, предусмотренного законодательством, истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, автомобиль, и объекты движимого имущества.

Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на гараж в порядке наследования нотариусом отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж и земельный участок под ним, площадью № кв.м.

Как следует из искового заявления, спорными объектами недвижимого имущества (гараж и земельный участок под ним) истец пользуется с момента предоставления земельного участка под строительство гаража, истец после смерти наследодателя несет бремя содержания указанным имуществом.

Согласно правовой позиции, Изложенной в п. 11 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, площадь образуемого земельного участка составляет 41 кв.м. Конфигурация образуемого земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности длительное время. Границы представлены объектами искусственного происхождении: стенами бетонного гаража, неизменно расположенным на местности свыше 15 лет. В качестве подтверждения существования такого землепользования длительное время кадастровый инженер исходил из фотоплана местности ДД.ММ.ГГГГ года аэрофотогеодезиечского предприятия «<данные изъяты>», на котором видно строение на участке, подтверждающее пользование участком свыше 15 лет.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО11 Я.И. являлся собственником спорного гаража, однако право собственности на спорное имущество не зарегистрировано по независящим от наследодателя причинам, а испрашиваемый истцом земельный участок, на котором возведен гараж, предоставлен наследодателю на основании распорядительного акта органа местного самоуправления, и на день своей смерти в силу установленного законом правового регулирования ФИО11 Я.И. был вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, приобретенный в установленном законом порядке. Поскольку истец фактически приняла открывшееся после смерти супруга наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним площадью № кв.м в порядке наследования по закону. Иные наследники, в т.ч. имеющие право на обязательную долю наследства, принявшие наследство, не установлены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности гаража с кадастровым номером № площадью № кв.м, и земельного участка под ним, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж с кадастровым номером № площадью № кв.м, и земельный участок под ним, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО8, в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам №:

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.