Павлухин Павел Юрьевич

Дело № 2-173/2023

УИД: 91RS0001-01-2022-005537-74

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела для рассмотрения по подсудности

15 марта 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Павлухиной Нины Георгиевны, Павлухина Юрия Ивановича, Строгановой Светланы Алексеевны, Павлухина Павла Юрьевича к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -

У С Т А Н О В И Л:

Павлухина Н.Г., Павлухин Ю.И., Строганова С.А., Павлухин П.Ю. в порядке искового производства обратились в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым о сохранении жилого помещения – <адрес>, площадью 26,0 кв.м., кадастровый №, в перепланированном состоянии.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело с назначением даты предварительного заседания на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство по гражданскому делу приостановлено до получения заключения эксперта.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено, окончена подготовка по делу и дело назначено к разб...

...ирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ в 14:00 часов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судебное заседание отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание отложено по ходатайству представителя истца на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от истцов поступило заявление об увеличении исковых требований, согласно которого истцы просят:

- сохранить <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью, 16,7 кв.м., кадастровый №, в перепланированном состоянии;

- признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., кадастровый №, в перепланированном состоянии;

- сохранить <адрес> в жилом <адрес> общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., кадастровый №, в перепланированном состоянии;

- признать за ФИО3 право собственности на <адрес> в жилом <адрес> общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., кадастровый №, в перепланированном состоянии.

Кроме того, от истцов в материалах дела содержится ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Стороны в судебное заседание не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

В связи с чем, суд считает возможным принять к рассмотрению уточненное исковое заявление Павлухиной Нины Георгиевны, Павлухина Юрия Ивановича, Строгановой Светланы Алексеевны, Павлухина Павла Юрьевича.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Объект недвижимости, на который истец просит признать право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Таким образом, предметом спора в исковом заявлении является недвижимое имущество – <адрес>, что не относится к подсудности Железнодорожного районного суда города Симферополя, а относится к территориальной подсудности Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым.

В связи с изложенным, настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Частью 2 статьи 33 этого же кодекса предусмотрена обязанность суда передать дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 33, 39, 224-225 Российской Федерации, суд –

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять заявление об уточнении исковых требований по гражданскому делу №2-173/2023 по исковому заявлению Павлухиной Нины Георгиевны, Павлухина Юрия Ивановича, Строгановой Светланы Алексеевны, Павлухина Павла Юрьевича.

Гражданское дело №2-173/2023 по иску Павлухиной Нины Георгиевны, Павлухина Юрия Ивановича, Строгановой Светланы Алексеевны, Павлухина Павла Юрьевича к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии - передать для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя.

Судья Н.Г. Плиева

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

06 сентября 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при помощнике ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором с учетом уточнений просили: сохранить коммунальную <адрес>, 1а, состоящую из: <адрес> (жилая комната помещение № площадью 16,7 кв.м.), <адрес> (жилая комната помещение № площадью 12,1 кв.м.), помещений общего пользования (помещение № коридор площадью 9,5 кв.м., помещение № санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № кухня площадью 9,9 кв.м.), расположенную в <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, площадью 51,1 кв.м.

Сохранить <адрес> состоящую из жилой комнаты №, расположенную в коммунальной <адрес>, 1а в <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии, площадью 16,7 кв.м.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на <адрес> состоящую из жилой комнаты №, расположенную в коммунальной <адрес>, 1а в <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии, площадью 16,7 кв.м.

Сохранить <адрес>, состоящую из жилой комнаты №, расположенную в коммунальной <адрес>, 1а, в жилом <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии, площадью 12,1 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на <адрес>, состоящую из жилой комнаты №, расположенную в коммуна...

...льной <адрес>, 1а, в жилом <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии, площадью 12,1 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Исполкомом городского Совета ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общего заселения № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (Титовой С.А.) принадлежит квартира общего заселения №а по <адрес> в <адрес>, общей площадью 15,7 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м.

В состав <адрес> входили жилая комната площадью 16,2 кв.м. и помещения общего пользования (коридор 3,1 кв.м, кухня 10,8 кв.м., санузел 1,7 кв.), что соответствует сведениям, указанным в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании сведений внесённых в Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, после проведения перепланировки, входит: жилая комната 16,7 кв.м., а размер доли помещений общего пользования состоящих из кухни 9,9 кв.м, коридора 5,4 кв.м., санузла 1,2 кв.м по <адрес>, составляла согласно расчёту БТИ 9,3 кв.м. ((16,7х16,0)/(16,7+12,1)) = 9,3 кв.м.)

Согласно сообщению Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> после переоборудования жилая комната 1-5 увеличена на 0,5 кв.м. за счёт сноса перегородки. <адрес> составляла 26,0 кв.м., жилая 16,7 кв.м.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 26,0 кв.м., объекту недвижимости ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

В состав <адрес> входили: жилая комната помещение № площадью 12,1 кв.м., коридор помещение № площадью 3,6 кв.м, а размер доли помещений общего пользования (кухня, коридор, санузел) в <адрес> из расчёта площади данных помещений составлял ((12,1х17.9)/(12,1+16,2))=7,7 кв.м., что соответствует сведениям, указанным в Техническом паспорте квартиры, составленном Симферопольским бюро технической инвентаризации по состоянию на 2006 год.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 15,7 кв.м., объекту недвижимости ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

После проведённой перепланировки и переустройства в коммунальной квартире состоящей из <адрес> №а и помещений общего пользования - между помещением № коридором площадью 3,6 кв.м и помещением № коридором площадью 5,4 кв.м. перегородка демонтирована, в результате чего указанные помещения объединены в одно помещение №(коридор) площадью 9,5 кв.м., которое фактически используется как коридор; площадь помещения № увеличена с 1,7 кв.м. до 2,9 кв.; площадь помещения № уменьшена с 10,8 кв.м. до 9,9 кв.м.

В настоящее время в общем пользовании собственников коммунальной <адрес> №а находятся: помещение № коридор площадью 9,5 кв.м., помещение № санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № кухня площадью 9,9 кв.м., что составляет 22,3 кв.м.

Письмом Муниципального казённого учреждения Департамента городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым по вопросу согласования перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес> сообщено, что в полномочия межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утверждение самовольно выполненных работ, не входит.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились.

От представителя истцов имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1 ст.8.1 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности (п.1 ч.1 ст.2 Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК).

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Исполкомом городского Совета ФИО3, ФИО4, Титовой ФИО7, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общего заселения № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м.(л.д.11).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Титовой С.А. принадлежит квартира общего заселения №а по <адрес> в <адрес>, общей площадью 15,7 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м.(л.д.20).

Согласно сообщению Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> после переоборудования жилая 1-5 увеличена на 0,5 кв.м. за счёт сноса перегородки. <адрес> составляла 26,0 кв.м., жилая - 16,7 кв.м.(л.д.13).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 26,0 кв.м., объекту недвижимости ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д.14).

Согласно заключению судебной строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № и письменных пояснений эксперта, <адрес>, входящая в состав жилого бокса (коммунальной <адрес>,1а) расположенная по адресу: <адрес>, является перепланированным и переустроенным объектом.

Между помещением № и № изменена конфигурация ненесущей перегородки, в результате чего площадь помещения № увеличилась с 16,2 кв.м, до 16,7 кв.м., а площадь помещения № уменьшилась с 10,8 кв.м, до 9,9 кв.м.

Оборудован дверной проем из помещения № в помещение №.

Помещение № кухня переустроено в помещение № жилую комнату.

В результате выполненных обмеров в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что общая площадь составляет 30,8 кв.м, (была 31,1 кв.м.), жилая площадь 26,6 кв.м, (была 16,2 кв.м, помещения №,5).

В помещениях общего пользования выполнены: перепланировка и переустройство, в результате чего помещение № (санузел) было увеличено с 1,7 кв.м до 2,9 кв.м за счет площади помещения № (коридор) площадью 5,4 кв.м, путем переноса перегородки и устройства унитаза на расстояние не превышающее 1,5 м от стояка без демонтажа напольного покрытия. Перегородка не является несущей стеной, перепланированный и переустроенный санузел расположен над подвальным помещением, который не является жилым.

Кроме того, между помещением № (коридор) площадью 3,6 кв.м. и помещением № (коридор) площадью 5,4 кв.м, перегородка (не является несущей стеной) демонтирована, в результате чего указанные помещения объединены в одно помещение № (коридор) площадью 9,5 кв.м.

В результате перепланировки и переустройства в жилом боксе (коммунальной квартире), состоящем из <адрес>, площадь <адрес> составляет 16,7 кв.м., площадь <адрес> составляет 12,1 кв.м., площадь помещений общего пользования составляет 22,3 кв.м. <адрес> жилого бокса (коммунальной <адрес>,1а), состоящего из <адрес>, расположенного в <адрес> в <адрес>, составляет 51,1 кв.м.

Осмотром установлено, что <адрес>, входящая в состав жилого бокса (коммунальной <адрес>,1а) фактически является жилой, оборудована центральными инженерными коммуникациями (водоснабжением, канализацией, отоплением, газоснабжением, электроснабжением).

Произведенная перепланировка и переустройство в помещениях общего пользования в жилом блоке (коммунальной <адрес>,1а) не ведет к нарушению прочности и разрушению конструкций здания - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также не ведет к нарушению в работе инженерных систем, коммуникаций и установленного на нем оборудования.

После проведения работ квартира строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Работы по перепланировке и переустройству выполнены в пределах границ <адрес>, общее имущество многоквартирного жилого <адрес>, не было использовано.

Оценивая предоставленные доказательства, суд делает вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в целях улучшения жилищных условий, соответствует законодательству, не нарушает права, законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить коммунальную <адрес>, 1а, площадью 51,1 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящую из: <адрес>: жилая комната помещение № площадью 16,7 кв.м. и <адрес>а: жилая комната помещение № площадью 12,1 кв.м., а также помещений общего пользования: помещение № коридор площадью 9,5 кв.м., помещение № санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № кухня площадью 9,9 кв.м.

Сохранить <адрес>, состоящую из жилой комнаты №, в составе коммунальной <адрес>, 1а в <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии, площадью 16,7 кв.м.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по ? доли за каждым право собственности на <адрес> состоящую из жилой комнаты №, расположенную в коммунальной <адрес>, 1а в <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии, площадью 16,7 кв.м.

Сохранить <адрес>, состоящую из жилой комнаты №, расположенную в коммунальной <адрес>, 1а, в жилом <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии, площадью 12,1 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на <адрес>, состоящую из жилой комнаты №, расположенную в коммунальной <адрес>, 1а, в жилом <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии, площадью 12,1 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.