Пчелинцева Виктор Александрович

Дело №2-1778/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием истца Пчелинцева В.А.,

ответчицы Калачевой В.Б.,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелинцева В.А. к Калачевой В.Б. об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пчелинцев В.А. обратился в суд с иском к Калачевой В.Б. об исключении сведений об описании местоположения границы земельного участка, принадлежащего ответчице, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, указывая, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении работ по обмеру и составлению плана границ земельного участка была выявлена кадастровая ошибка по границе с его земельным участком.

В судебном заседании истец Пчелинцев В.А. исковые требования подержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что в результате кадастровых работ, проведенных в отношении принадлежащего ему земельного участка, выявлено, что земельный участок ответчицы стоит на кадастровом учете с кадастровой ошибкой, между земельными участка образовался зазор, который по фактическому пользованию отсутствует; граница земельного участка обозначена забором и межой.

Ответчица Калачева В.Б. в судебном заседании исковые требования признала, о чем дала суду соответствующую подписку, пояснив, что она согласна с фактом наличия кадастровой ош...

...ибки в описании местоположения принадлежащего ей земельного участка.

Представители третьих лиц филиала ООО «Липецкоблземсервис», кадастровый инженер Жиденко В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает необходимым принять признание иска ответчицей Калачевой В.Б., поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчице Калачевой В.Б. разъяснены и понятны.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 1 указанного выше Федерального закона, Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.1 статьи 7 названного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В соответствии с пп.1, 2, 4, 7, 9 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец Пчелинцев В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 3435кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок истца стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ исключены сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границы земельного участка, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес> в связи с ошибкой в местоположении границы земельного участка.

Ответчица Калачева В.Б. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В целях уточнения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Липецкоблземсервис», которым проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено, что по факту на местности, по исторически сложившимся границам, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую границу с т.н24 по т.н39 с земельный участком, расположенным по адресу: <адрес>, но после получения сведений ГКН были выявлены несоответствия (зазор) границ земельного участка с кадастровым номером № и №, после проверки полученных данных подтвердилось наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, т.к. фактическое исторически сложившееся местоположение границ на местности не соответствует местоположению границ данного земельного участка закрепленному документально.

В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что при постановке земельного участка с кадастровым номером №, (<адрес>) на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. Данное обстоятельство было подтверждено материалами дела.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана и описании границ земельного участка, принадлежащего ответчице Калачевой В.Б. были неверно документально определены координаты местоположения границы, вследствие чего между земельными участками образовался зазор, который по факту отсутствует; в данном случае имеет место кадастровая ошибка, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из смысла и содержания норм права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, кадастровая ошибка, допущенная в связи с наличием такой ошибки в документах, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправляется в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Коль скоро кадастровая ошибка не устранена правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о необходимости исключения из ГКН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 1500кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Калачевой В.Б. в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 26.09.2016г.