Пчелкин Леонид Федорович

24 марта 2016 года г.Сосновоборск

Сосновоборский городской суд в составе:

- председательствующего – судьи Астраханцевой Е.Ю.

- при секретаре – Шпаковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» к Пчелкину ФИО7, Пчелкину ФИО8, Пчелкину ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» обратилась в суд с иском о взыскании с Пчелкина А.Ф., Пчелкина С.Ф., Пчелкина Л.Ф. солидарно 63 179 рублей 79 копеек в качестве задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов в размере 2 095 рублей 39 копеек, ссылаясь на то, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>20, в доме, управляющей организацией которого является ООО УК «Жилкомсервис». В период с июля 2014 года по январь 2016 года ответчики в полном объеме не оплачивали жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Пчелкин Л.Ф. исковые требования признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в виде лишения свободы, в связи с чем им был произведен перерасчет по оплате коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены, уклонились от направленного им вызова в судебное заседание.

Суд, заслушав ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетв...

...орению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, гл.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, Пчелкин А.Ф., Пчелкин С.Ф., Пчелкин Л.Ф. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>20, в доме, управляющей организацией которого в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ общим собранием собственников дома выбрано ООО УК «Жилкомсервис». Собственность на квартиру является долевой, у каждого из ответчиков – 1/3 доля в праве собственности. Ответчики за период с июля 2014 года по январь 2016 года не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных ООО УК «Жилкомсервис» составляет у каждого из ответчиков – 21 059 рублей 93 копейки, что подтверждается оборотной ведомостью, выпиской из финансово-лицевого счета, выпиской из домовой книги.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с каждого из ответчиков подлежат судебные расходы по оплате госпошлины в размере 698 рублей 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Пчелкина ФИО10 в пользу ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21 059 рублей 93 копейки, судебные расходы в размере 698 рублей 46 копеек, на общую сумму 21 758 рублей 39 копеек.

Взыскать с Пчелкина ФИО11 в пользу ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21 059 рублей 93 копейки, судебные расходы в размере 698 рублей 46 копеек, на общую сумму 21 758 рублей 39 копеек.

Взыскать с Пчелкина ФИО12 в пользу ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21 059 рублей 93 копейки, судебные расходы в размере 698 рублей 46 копеек, на общую сумму 21 758 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Астраханцева Е.Ю.

24RS0049-01-2018-001010-15

Гр.дело №2-1003/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пчелкина Леонида Федоровича к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пчелкин Л.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 2009 года он является членом ЖПО "Белые Росы", паевой взнос им оплачен в полном размере. Он своими силами и на личные денежные средства построил на выделенных ЖПО "Белые Росы" ему земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты>. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью 38,8 кв.м. расположенный по адресу: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы».

Истец Пчелкин Л.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Дмитриева М.Н. по доверенности от 05.04.2018, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетв...

...орению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 14.10.2008 № 1006 « О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Белые Росы." ЖПО "Белые Росы" предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0202001:97, общей площадью 13 470 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, для строительства нежилых строений для животноводства. На основании заявления председателя ЖПО "Белые Росы", постановлением администрации г. Сосновоборска от 30.12.2013 № 2162 и соглашением № 56 от 31.12.2013 договор аренды земли продлен до 17.10.2016.

04.06.2009 Пчелкин Л.Ф. по договору уступки пая в паевом фонде ЖПО "Белые Росы" выкупил пай и своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ему ЖПО "Белые Росы" земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона ЖПО "Белые Росы" Паевой взнос за земельный участок выплачен полностью. Согласно сведениям с сайта ФНС, ЖПО «Белые Росы» - 17.10.2012, прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим паспортом сооружения от 13.08.2018, заключением ООО «Аргус Групп» № 106 от 17.08.2018 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.952 от 27.08.2018 о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-278/1 от 20.08.2018.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пчелкина Леонида Федоровича к администрации г. Сосновоборска, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Пчелкиным Леонидом Федоровичем право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью 38,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы», бокс <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант

24RS0049-01-2018-001009-18

Гр.дело №2-1002/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пчелкина Леонида Федоровича к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пчелкин Л.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 2009 года он является членом ЖПО "Белые Росы", паевой взнос им оплачен в полном размере. Он своими силами и на личные денежные средства построил на выделенных ЖПО "Белые Росы" ему земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты>. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы».

Истец Пчелкин Л.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Дмитриева М.Н. по доверенности от 05.04.2018, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит уд...

...овлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 14.10.2008 № 1006 « О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Белые Росы." ЖПО "Белые Росы" предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0202001:97, общей площадью 13 470 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, для строительства нежилых строений для животноводства. На основании заявления председателя ЖПО "Белые Росы", постановлением администрации г. Сосновоборска от 30.12.2013 № 2162 и соглашением № 56 от 31.12.2013 договор аренды земли продлен до 17.10.2016.

04.06.2009 Пчелкин Л.Ф. по договору уступки пая в паевом фонде ЖПО "Белые Росы" выкупил пай и своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ему ЖПО "Белые Росы" земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона ЖПО "Белые Росы" Паевой взнос за земельный участок выплачен полностью. Согласно сведениям с сайта ФНС, ЖПО «Белые Росы» - 17.10.2012, прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим паспортом сооружения от 13.08.2018, заключением ООО «Аргус Групп» № 107 от 17.08.2018 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.951 от 27.08.2018 о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-279/1 от 20.08.2018.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пчелкина Леонида Федоровича к администрации г. Сосновоборска, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Пчелкиным Леонидом Федоровичем право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы», бокс <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант