Печеницын Валерий Павлович

Дело № 2-347

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Череповец 27 февраля 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Макарова М.В. к Яковлевой Г.В. о признании договора купли-продажи недействительным и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Макаров М.В. обратился в суд с иском к Яковлевой Г.В., изменив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании договора купли-продажи от <дата> квартиры с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, недействительным, взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты>, взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>.

Требования мотивировал тем, что его сестра Яковлева Г.В., <данные изъяты>. На часть денег она приобрела в свою собственность спорную квартиру, которую в последующем обещала передать в собственность истца, остальными денежными средствами распорядилась по своему усмотрению. В настоящий момент передавать в собственность истца квартиру отказывается, денежные средства не возвращает, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Макаров М.В. при надлежащем извещении не явился, его представитель по доверенности Блинчевская Е.В. не возражала против передачи дела по подсудности.

В судебное заседание ответчик Яковлева Г.В. при надлежащем извещении не явилась, ее представитель по доверенности Рычагов С.В. не возражал прот...

...ив передачи дела по подсудности.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статьи 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

По общему правилу, установленному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства или нахождения ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу приведенных выше положений для исков о любых правах на недвижимое имущество как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим, установлена исключительная подсудность.

Истцом заявлены требования о правах на квартиру, расположенную на территории города Череповца, что по смыслу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей правило об исключительной подсудности исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, суду по месту нахождения этих объектов, является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Таким образом, суд полагает необходимым передать дело по подсудности на рассмотрение в Череповецкий городской суд Вологодской области – по месту нахождения недвижимого имущества.

Руководствуясь статьей 30, пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

гражданское дело № 2-347/2025 по иску Макарова М.В. к Яковлевой Г.В. о признании договора купли-продажи недействительным и взыскании денежных средств передать по подсудности на рассмотрение в Череповецкий городской суд Вологодской области (162624, г.Череповец, ул.Годовикова, д.15) – по месту нахождения объекта недвижимости.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья Л.А. Скородумова