Печин Сергей Николаевич

Дело №

УИД 50RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при секретаре Бариновой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и несовершеннолетний ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрированы постоянно по месту жительства в жилом помещении – <адрес> площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек: она – ФИО1, 1952 г.р., сын ФИО2 1976 г.р., сын ФИО5, 1978 г.р. и дочь ФИО6, 1987 г.р., согласно ордеру № серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>, на ее имя открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, своевременно оплачиваемые истцами. По имеющейся информации данная квартира находится на балансе Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, истцы обращались к ответчику. Вместе с тем, договор на передачу спорной квартиры в собственность с истцами не заключен. Жилой дом с кадастровым номером №, в котором расположено занимаемое истцами жилое помещение, состоит из четырех квартир, кадастровые номера: №, две из которых № и №, оформлены нанимателями в собственность в порядке приватизации в судебном порядке, на основании вступивших в законную силу решений Ногинского городского суда <адрес> по гражданским делам №, №, а именно: жилое помещение - <адрес> площадью 57,5 кв.м, кад...

...астровый №, местоположение: <адрес>, пом. 1, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях по 1/3 доли ФИО7 и ФИО8; жилое помещение - <адрес> площадью 42кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, пом. 4, находится в собственности ФИО9 Истцы на протяжении длительного периода времени, уже более 20 лет, зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в <адрес>, постоянно в ней проживают, оплачивают жилье и коммунальные услуги, задолженности по которым не имеют, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не реализовали, каких-либо претензий к истцам касательно занятия данного жилого помещения, равно как и возражений относительно приватизации занимаемой квартиры никогда никем не заявлялось. Полагая, что имеются предусмотренные законом основания для приобретения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения истцы обратились в суд с заявленными требованиями.

На основании изложенного, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 просили суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым, на квартиру площадью 41,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, представитель истцов ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель истцов ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд при наличии сведений о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, а также исходя из того, что ответчик извещался путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского на интернет-сайте Ногинского городского суда Московской области, учитывая отсутствие данных о причинах неявки ответчика, провел судебное заседание в отсутствие не явившегося ответчика.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации Богородского городского округа <адрес> явку представителей в суд не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями Главы 10 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и несовершеннолетний ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрированы постоянно по месту жительства в жилом помещении – <адрес> площадью 41,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспортов, справкой управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства.

Согласно корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 на семью из четырех человек: ФИО1, 1952 г.р., сын ФИО2 1976 г.р., сын ФИО5, 1978 г.р. и дочь ФИО6, 1987 г.р.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>, на ее имя открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исходя из выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером №, в котором расположено занимаемое истцами жилое помещение, состоит из четырех квартир, кадастровые номера: №.

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение - <адрес> площадью 57,5 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, пом. 1, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях по 1/3 доли - ФИО7, ФИО11, ФИО8

Жилое помещение - <адрес> площадью 42кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, пом. 4, находится в собственности ФИО9

Согласно представленному в материалы дела ответу Комитета по управлению имуществом администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-1240 жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Богородского городского округа, что подтверждается уведомлением об отсутствии информации в реестре муниципального имущества.

Из технической документации в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, следует, что жилое помещение находится на балансе ООО «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно положениям ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из анализа п. 1 ст. 14 во взаимосвязи со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

В соответствии с пп. 3п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение истцы занимают на основании ордера, учитывая, что ранее право на приватизацию не было ими использовано, суд приходит к выводу, что право на получение в собственность жилого помещения, в котором они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождении, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV-ИК №, право общей долевой собственности, в равных долях по 1/4 доле за каждым, на квартиру площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решения суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/4 доле за каждым, на вышеуказанное жилое помещение с кадастровым номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в объеме сведений, согласно резолютивной части решения суда.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Пичулёва О.А.