Пелых Ирина Владимировна

26 декабря 2016 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Векшиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.

с участием: представителя истца Григоряна А.Д., ответчика Пелых И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4105-2016 по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации города Ноябрьск к Пелых И.В., Пелых П.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Ноябрьский городской департамент по имуществу администрации г.Ноябрьска (НГДИ) обратился в суд с иском к Пелых И.В. и Пелых П.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения – <адрес>

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в муниципальном жилом помещении – квартире №, общей площадью ... кв.м., в доме <адрес>. Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам в связи с выселением из указанного выше жилого помещения, признанного непригодным для проживания, предложено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение- квартира №, общей площадью ... кв.м., в доме <адрес>. Однако от переселения в добровольном порядке в указанное жилое помещение ответчики отказываются из-за отсутствия в квартире балкона.

В судебном заседании представитель истца Григорян А.Д., действующий на основании доверенности, настаивал на иске по тем же основаниям. Пояснил, что вопросы, касающиеся расположения дома, наличия балкон...

...а, определения этажности и планировки не рассматриваются при выселении граждан из аварийного жилого помещения.

Ответчик Пелых И.В. в судебном заседании с иском НГДИ не согласилась. Пояснила, что не желает переезжать в предлагаемую квартиру из-за отсутствия балкона, поскольку она страдает астматическим бронхитом и ей необходимы дополнительные источники воздуха в жилом помещении.

Ответчик Пелых П.Ю., будучи извещенным о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимал.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России в г. Ноябрьск, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд представителя не направил.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьск Векшиной Е.В. о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Пелых И.В. и Пелых П.Ю. зарегистрированы по месту жительства и проживают на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальной двухкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Заключением Межведомственной комиссии при администрации г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.(л.д...)

Распоряжением администрации города Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г.Ноябрьск (л.д....).

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Данный Федеральный закон устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона).

Постановлением Правительства ЯНАО от 29 апреля 2013 года № 295-П утверждена долгосрочная окружная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Указанная программа предусматривает условия предоставления жилых помещений для граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда, в частности по договорам социального найма либо договорам мены в соответствии с жилищным законодательством (раздел 3 Программы).

Ответчикам в связи с выселением из указанного выше жилого помещения, признанного непригодным для проживания, первоначально было предложено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., с балконом, расположенная на ... этаже, по адресу: <адрес>. ( л.д....)

Однако ответчики отказались переселяться в указанное жилое помещение (л.д. ...). В заявлении Пелых И.В. указала, что в связи с заболеванием она не может подниматься на ... этаж дома; просила рассмотреть возможность предоставления жилого помещения, расположенного до ... этажа.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании общественной жилищной Администрации г.Ноябрьск было принято решение предоставить семье ответчиков благоустроенное жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную на 3 этаже дома, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пелых И.В. вновь отказалась от предлагаемого жилого помещения из-за отсутствия балкона (л.д. ...).

В судебном заседании ответчик высказывала несогласие с переселением в предоставляемое жилое помещение в связи с отсутствие балкона, отсутствием места для стиральной машины в помещении санузла, несоответствием размера общей площади ранее занимаемому жилому помещению; выразила согласие получить другое жилое помещение меньшей площадью ранее занимаемого, но выше этажностью.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что ответчикам предоставляется благоустроенное жилое помещение в новом доме капитального исполнения, в черте г.Ноябрьска, общей площадью более ранее занимаемого. Количество предоставляемых комнат соответствует количеству ранее занимаемых. ( л.д....)

Таким образом, предоставление ответчикам жилого помещения общей площадью ... в виде двухкомнатной квартиры, отвечает принципу равнозначного предоставления жилого помещения и не нарушает прав ответчиков. Данное жилое помещение в полной мере соответствует предъявляемым требованиям благоустроенности и безопасности.

Доводы ответчиков в обоснование своего отказа от предлагаемого для вселения жилого помещения (отсутствие балкона) не являются значимыми для рассмотрения настоящего спора, поскольку в силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей соблюдение критерия равнозначности по общей площади жилого помещения и количеству занимаемых комнат.

Кроме того, жилое помещение – квартира ДД.ММ.ГГГГ было подобрано для ответчиков после обращения Пелых И.В. в администрацию города с заявлением о невозможности проживания на ... этаже по состоянию здоровья. Возможности предоставить в настоящее время жилое помещение по выбору ответчиков муниципальное образования г.Ноябрьск не имеет.

Утверждения Пелых И.В. о несоответствии предоставляемого жилого помещения по общей площади ранее занимаемому несостоятельны и опровергаются кадастровым паспортом на квартиру,техническим планом помещения, свидетельством о регистрации права собственности (л.д....).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска НГДИ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ ( для юридического лица) с перечислением в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в порядке ст. 61.1 БК РФ по ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г.Ноябрьска, удовлетворить.

Выселить Пелых И.В. и Пелых П.Ю. из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Пелых И.В. и Пелых П.Ю. госпошлину в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в размере ... с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...