Пеньевская Анна Сергеевна

66RS0051-01-2018-001424-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шестаковой А.В.,

с участием истца Пеньевской А.С., представителя ответчика на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Никитиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/2018 по иску

Пеньевской Анны Сергеевны к Демину Сергею Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Пеньевская А.С. обратилась в суд с иском к Демину С.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указав, что является собственником указанного жилого дома с 2012 года, на основании договора дарения. В 2013 году ответчик вселен в данное жилое помещение, как член семьи истца – сожитель. В том же 2013 году, отношения с ответчиком прекратились, и он выехал из дома. С того момента, ответчик перестал быть членом ее семьи, по месту регистрации не проживает, личных вещей в доме не имеет. В настоящее время истец проживает в доме со своей семьей, супругом ФИО4, и их совместной дочерью ФИО5 В связи с прекращением отношений полагает право пользования у ответчика не сохраняется, просит признать его утратившими право пользования и снять с регистрационного учета.

Истец Пеньевская А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнительно сообщила суду, что зарегистрировала ответчика в своем доме по причине необходимости его трудоустройства, поскольку стали совм...

...естно проживать, прибыв из <адрес>. С ответчиком отношения не поддерживает, изначально он мог выехать в <адрес> к своему дяде, либо в <адрес> к своей матери, в настоящее время его местонахождение ей не известно.

Ответчик Демин С.Л. в судебное заседание не явился, привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Никитина Я.В. в суде полагает при отсутствии мнения ответчика удовлетворение требований невозможно.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м., по <адрес> в <адрес>, собственником которого на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована истец, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства истец Пеньевская А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ – дочь истца, и Демин С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, указан как прочий.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. В этой же статье дано понятие члена семьи собственника, к которому относятся супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт прекращения семейных отношений подтвержден пояснениями свидетеля ФИО6, который указал, что является супругом матери истца, с ответчиком был знаком, известно, что он был зарегистрирован и проживал в жилье истца, но вскоре после регистрации выехал. Связь с ним не поддерживает, его местонахождение не известно, полагает, что мог выехать за пределы <адрес>, поскольку однажды при беседе говорил о желании уехать на юг страны.

По данным ИЦ ГУ МВД по <адрес> Демин С.Л. в местах лишения свободы не находится.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования с собственником не заключал, имеет иное постоянное место жительства, семейные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют, он утрачивает право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пеньевской Анны Сергеевны к Демину Сергею Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Демина Сергея Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья К.Н.Сутягина