Пенежин Михаил Васильевич

...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьск Бородиной К.Н.,

при секретаре Чайка С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указано, что истцам на праве обще долевой собственности принадлежит жилое помещение, квартира №, расположенная в <адрес>. На основании купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ответчика ФИО4 1/3 доли в спорной квартире. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в иске, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. В дополнении указала, что ответчик более 15 лет не проживает в данной квартире. Он уехал, будучи в несовершеннолетнем возрасте, со своей мамой из спорной квартиры. Ответчик приходиться сыном ФИО1. ФИО1 пр...

...иходиться ей отчимом. На момент приватизации данной квартиры ответчик был в несовершеннолетнем возрасте и был включен в договор приватизации квартиры. В 2021 году ФИО4 продал свою долю отцу ФИО1, но с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, позицию свою не выразил, судом надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований Отдел ОУФМС России по ЯНАО в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

С учётом позиции истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, от имени которого по доверенности действовала ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключён договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Переход 1/3 доли в праве собственности ФИО1 на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик после заключения договора купли-продажи 1/3 доли в праве собственности в квартире не проживает, никаких прав на квартиру не предъявляет.

Из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном управляющей компанией ООО УК «Новое время» следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с января 2019 года фактически в квартире не проживает.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (родственник), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (родственник), зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 13 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрирован на момент заключения договора ФИО4, который обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своём интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобрётшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика следует признать утратившим своё право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать утратившими право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...