Пеньковская Веола Альбертовна

Дело №2-645/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Чащине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеньковская В.А. к Пеньковский Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пеньковская В.А. обратилась в суд с иском к Пеньковский Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1.

Требования мотивированы тем, что истица является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>1, в котором проживает и состоит на регистрационном учете. По данному адресу также зарегистрирован ответчик – Пеньковский Р.Г., который уже несколько лет не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истицы не является, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с истицей не ведет.

В судебном заседании истица – Пеньковская В.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, по вышеизложенным доводам, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик – Пеньковский Р.Г., защитник, приглашенный по ст. 51 ГПК РФ о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Суд, с согласия истицы рассмотрел дело в отсутствие ответч...

...ика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истицы, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго выехавший наниматель отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли выбывший наниматель право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ Пеньковская В.А. как рабочей ЗАО ПЗ «Соболевский», где последняя проживает по настоящее время и состоит на регистрационном учете.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Еловского сельсовета и Пеньковская В.А. был заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Пеньковская В.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>1 для проживания ее и членов семьи: Пеньковский Р.Г. и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между Пеньковский Р.Г. и Пеньковская В.А. прекращен.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят ФИО4, Пеньковская В.А. – записана первой, и Пеньковский Р.Г. – не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истица Пеньковская В.А. пояснила, что ответчик Пеньковский Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает спорном жилом помещении, выехал из квартиры, вывез свои вещи и в настоящее время проживает с новой семьей в другой квартире, расходов по содержанию спорной квартиры не несет. С момента выселения и до настоящего времени вселиться в квартиру ответчик не пытался.

Указанные обстоятельства помимо объяснений истицы Пеньковская В.А. подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, подтвердивших в судебном заседании, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Пеньковский Р.Г. в квартире не проживает, выехал в другое место жительство, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, вселиться в квартиру не пытался

Учитывая, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из спорного жилого помещения и с этого времени квартирой по месту регистрации не пользуется, попыток вселиться не предпринимал, препятствий в пользовании квартирой не имел, в расходах по оплате квартплаты и коммунальных услуг все эти годы не участвовал, что в совокупности свидетельствует о его постоянном отсутствии в квартире без уважительных причин на протяжении пяти лет, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пеньковская В.А. удовлетворить.

Признать Пеньковский Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1, со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2016 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева