Передреев Андрей Петрович

Дело (УИД) № 42RS0040-01-2020-001365-76

Номер производства по делу (материалу) № 2-979/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 августа 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

с участием помощника прокурора Кемеровского района Пахирко Р.А.,

при секретаре Симоновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Передреева Андрея Петровича к Мирзоеву Нарману Алисаабу оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Передреев А.П. обратился в суд с иском к Мирзоеву Нарману Алисаабу оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что он и его мать ФИО1 являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> В доме в настоящее время зарегистрирован ответчик, который не является бывшим собственником или родственником собственников, его личных вещей в доме нет, право на проживание не заявлял. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют.

Истец Передреев А.П. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду пояснил, что Мирзоев Н.А.О. является его знакомым. В 2009 г. по просьбе Мирзоева Н.А.О. он зарегистрировал его по месту жительства в своем доме. Ответчик некоторое время в доме проживал, однако в 2018 году выехал, вывез свои вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, выехал за пределы Российской Федерации, а он в связи с пропиской ответчика вынуж...

...ден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи, например на вывоз мусора, поскольку оплата рассчитывается по тарифу по количеству прописанных в жилом помещении лиц.

Ответчик Мирзоев Н.А.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в суд с истекшим сроком хранения.

Третье лицо Передреева В.А. требования поддержала, дала аналогичные истцу пояснения.

В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ответчик является ее зятем, который в 2018 году выехал с ее дочерью за пределы Российской Федерации в Германию на постоянное место жительства. О судебном заседании она ему сообщила по социальным сетям, т.к. его адреса проживания она не знает. На что он ей сказал, что приехать на судебное заседание не может, также как не может приехать для снятия с регистрационного учета, все расходы понесенные истцом готов возместить.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

В силу с ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец Передреев А.П. и ФИО1 являются собственниками части жилого дома, расположенной по <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что не оспаривается и подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.07.1993г., договором купли–продажи от 22.10.1994, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.

Из справки с места жительства №864 от 02.07.2020г., выданной администрацией Суховского сельского поселения, усматривается, что по <адрес>, с 11.08.2009 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Мирзоев Н.А.О..

Из пояснений истца следует, что Мирзоев Н.А.О. по месту регистрации проживал, однако выехал в 2018 году на другое постоянное место жительства, не является бывшим собственником или родственником собственника, его вещей в доме нет.

При рассмотрении дела, доказательств того, что между сторонами сложились семейные отношения, либо иные договорные отношения не добыто.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства, а также показания свидетеля, которым суд не находит оснований не доверять, поскольку они не противоречивы, последовательны, свидетель предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, учитывая, что ответчик Мирзоев Н.А.о. выехал из жилого помещения на другое место жительства, длительное время жилым помещением не пользуется, не несет расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Ответчик Мирзоев Н.А.о. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом. В связи с чем, требование истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета является преждевременным (при отсутствии спора), излишне заявленным, истец на данном требовании не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Передреева Андрея Петровича к Мирзоеву Нарману Алисаабу оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мирзоева Нармана Алисааба оглы, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2020г.

Судья: