Перепелица Татьяна Петровна

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-703-2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 11 сентября 2013 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чавкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В.,

с участием истца Медведевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Г.С. к Сычеву В.В., Кандалиной Н.В., Перепелица Т.П., Сергиенко А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Медведева Г. С. на основании договора купли-продажи от 30.07.2007 года является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по <адрес>.

<дата> ей выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.

В указанном жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики: Сычев В.В., Кандалина Н.В., Перепелица Т.П., Сергиенко А.Н.

Фактически в жилом доме по указанному адресу ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Дело инициировано иском Медведевой Г.С. к Сычеву В.В., Кандалиной Н.В., Перепелица Т.П., Сергиенко А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением( л.д.1-2).

Письменные возражения на исковые требования от ответчиков в суд не поступали.

В судебном заседании истица Медведева Г.С. поддержала исковые требования и пояснила, что её объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд призна...

...ет исковые требования Медведевой Г.С. обоснованными и полностью их удовлетворяет.

Собственником жилого дома по <адрес> является Медведева Г.С. о чем свидетельствуют : свидетельство о государственной регистрации права от <дата>(л.д.14), договор купли-продажи от <дата> года( л.д.25-26).

Факт регистрации в жилом помещении ответчиков подтвержден: поквартирной карточкой( л.д.11), выпиской из домовой книги( л.д.12-13).

Ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении, о чем свидетельствуют объяснения истца, судебная почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, но ими не полученная, за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Между собственником жилого помещения Медведевой Г.С. и ответчиками не заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики не является в соответствии с указанной нормой права членами семьи собственника жилого помещения Медведевой Г.С., т.к. не проживают совместно с собственником жилого помещения.

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, не имеется.

На основании ст.ст. 31 ч.4, 35 ЖК РФ за ответчиками необходимо прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.

Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны ответчиков в силу ст.304 ГК РФ.

Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения и ответчиками не установлено. Обременения, вызванные регистрацией ответчиков, должны быть устранены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Медведевой Г.С. к Сычеву В.В., Кандалиной Н.В., Перепелица Т.П., Сергиенко А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованными и полностью удовлетворить.

Прекратить за Сычевым В. В., Кандалиной Н. В., Перепелица Т. П., Сергиенко А. Н. право пользования жилым помещением - жилым домом по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Чавкин А.А.

Резолютивная часть решения оглашена 11.09.2013г

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2013 г