Перерва Сергей Михайлович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 года. п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Чапча А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кураповой О.М. к Перерва С.М., Акционерному обществу «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» об определении долей на оплату коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Кураповой М.Н. и Перерва С.М. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: № расположенная по адресу: <адрес>.

Курапова О.М. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в расходах на оплату коммунальных услуг, обязании АО « Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» заключить отдельное соглашение и производить начисление и взимание платы за жилое помещение (водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и ремонт жилья, взносы на капремонт, вывоз ТБО) исходя из самостоятельной ответственности собственников по своим обязательства, с выдачей отдельных платежных документов, ссылаясь на то, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей и Перерва С.М. на праве общей долевой собственности, <данные изъяты> доли в праве и <данные изъяты> доля в праве соответственно. Фактически в квартире проживает Перерва С.М. Платежные документы за содержание жилья и оплату коммунальных услуг по данной квартире поступают на ее имя. Перерва С.М. добровольно не дает денежные средства для оплаты его части коммунальных платежей и не несет самостоятельной ответственности как собственник жилого помещения по своим обязательствам в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ. Участие Перерва С.М. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно...

... составлять в размере 1/3 доли, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в которой он зарегистрирован и проживает. Просит определить ей долю на оплату коммунальных услуг в размере 2/3, заключить отдельное соглашение по взиманию платы за жилое помещение и оформить ей отдельный платежный документ.

В судебное заседание истец Курапова О.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка к заказному уведомлению. В заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Перерва С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом по месту регистрации по адресу: <адрес>, что подтверждается конвертом почтового отправления, вернувшегося в суд в связи с истечением срока хранения. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ). Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка к почтовому уведомлению, ходатайств и заявлений об отложении слушанием дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Хороший Дом», ТСЖ «Поречье», ООО «Тулатехдиагностика» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки к почтовым уведомлениям, ходатайств и заявлений об отложении слушанием дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонда капитального ремонта Тульской области по доверенности Макаркина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка к заказном уведомлению, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ДКК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка к заказном уведомлению, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Кураповой О.М., ответчика Перерва С.М., представителя ответчика АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Хороший Дом», ООО «ДКК», ТСЖ «Поречье», ООО «Тулатехдиагностика», Фонда капитального ремонта Тульской области.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как следует из материалов дела, подтверждается материалами дела, Кураповой О.М. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Россахизвестняк, Свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО «Дубенский район» Тульской области, Соглашения об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кураповой О.М. также принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Курапова О.М. является собственником 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Собственником данной квартиры также является Перерва С.М., которому принадлежит <данные изъяты> доля в праве.

В квартире фактически проживает и состоит на регистрационном учете по месту Перерва С.М., который не является членом семьи истицы Кураповой О.М., собственники ведут раздельное хозяйство.

На квартиру открыт лицевой счет № в АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», получателями платежей по водоснабжению и водоотведению является МУП «Хороший дом»; по отоплению-ООО»ДКК»; по содержанию и ремонту жилья - ТСЖ «Поречье; взноса на капремонт-Фонд Капитального Ремонта Тульской области; за вывоз ТБО-ООО «Тулатехдиагностика».

Как следует из платежного документа за январь 2016 года, по указанной квартире имеется задолженность за предыдущие периоды в размере 125954 руб. 24 коп.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Исходя из положений вышеприведенного законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части формирования отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, поскольку истец и ответчик имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, и, соответственно, каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, и получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между Кураповой О.М. и Перерва С.М. по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кураповой О.М. к Перерва С.М., Акционерному обществу «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» об определении долей на оплату коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить.

Определить размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно Кураповой О.М.-<данные изъяты> доли, Перерва С.М.-<данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Акционерное общество «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Кураповой О.М. с выдачей отдельного платежного документа на ее имя, исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Акционерное общество «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Перерва С.М. с выдачей отдельного платежного документа на его имя, исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Таранец С.В.