Перевалов Анатолий Григорьевич

Дело № 2-4276/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Кучиной Е.А., при секретаре Вагиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиновского ФИО7 к Перевалову ФИО8 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Савиновский Э.П. обратился в суд с исковым заявлением к Перевалову А.Г. о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> указывая в обоснование, что <дата> купил у ответчика незавершенный строительством гаражный бокс, которым до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется, однако оформить свои права на указанный объект не может, по причине невыдачи председателем ГПК № справки об участии в кооперативе и выплате паевого взноса, ссылающегося на то, что линия на которой расположено спорное строение к ГПК № не относится.

В судебном заседании истец Савиновский Э.П. исковые требования поддержал, суду пояснил, что <дата> приобрел в собственность спорный гараж у Перевалова А.Г. В связи с заключением сделки купли-продажи, Перевалов А.Г. был исключен из членов гаражного кооператива, а он (Савинский Э.П.) был включен в их состав. Однако председатель ГПК № отказывает в выдаче справки, ссылаясь на то, что гаражный бокс к кооперативу не относится. На протяжении 20 лет истец открыто, добросовестно пользуется, владеет гаражным боксом, несет бремя его содержания, приобрел право собственности на указанное имущество, однако без судебного решения зарегистрировать его в установленном законом порядке не может. Со слов владельцев иных гаражей, а также из имеющейся в его распоряжении документации, следует что линия IV строилась...

... на дополнительном земельном участке, отведенным кооперативу Администрацией г.Костромы, составлялись списки новых членов кооператива, однако, данная работа завершена не была, в связи с чем эта линия гаражей, состоящая из 9-ти боксов, не значится в составе ГПК.

Ответчик Перевалов А.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Савиновского Э.П..

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, ГПК №.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы Смирнов В.А., действующий по доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, по существу заявленного иска не возражал.

ГПК №А в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что <дата> Савиновский Э.П. приобрел у Перевалова А.Г. объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражном кооперативе №А в <адрес> миллионов рублей, что подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д. 15).

В связи со сменой владельца гаражного бокса Перевалов А.Г. был исключен из гаражного кооператива, а Савиновский Э.П., включен в состав ГПК №<адрес> (л.д<адрес>

Со слов истца, последний не может оформить свои права на указанный гаражный бокс, поскольку председатель ГПК №118А, отказывается выдать справку о принадлежности гаражного бокса истцу, поскольку линия, на которой находится гаражный бокс, к гаражному кооперативу не относится.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что постановлением главы администрации города Костромы от <дата> № ГПК № на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок, условной площадью 3293 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>.

Постановлением Администрации г.Костромы № 2021 от 20.09.1994 г, ГПК №118 А в аренду сроком на 1 год был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 350 кв.м. под строительство кирпичных боксов для хранения индивидуального автотранспорта. Пунктом 3 указанного Постановления предусмотрено, что после завершения строительства боксов и предъявления их комиссии по гаражной деятельности, произвести инвентаризацию и, дополнительным постановлением администрации города оформить земельный участок в длительное пользование.

Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений КО от 25.05.2007 г. №685, прекращено право постоянного (бессрочного) пользования гаражного кооператива №118 на земельный участок общей площадью 3293 кв.м., последнему, по результатам межевания, на основании Договора аренды №К.0694.4 от 27.07.2007 г., предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для эксплуатации гаражных боксов (земли общего пользования).

Судом установлено, что гаражный бокс N 83, расположенный по адресу: <адрес> построен в <дата> на земельном участке выделенном для этой цели, что подтверждается техническим паспортом, имеет следующие характеристики: площадь ... фундамент: сборные железобетонные блоки, стены: кирпичные, крыша рулонная по железобетонным ребристым плитам, полы дощатые, ворота – металлические полотна.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309).

Поскольку строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, выделенном кооперативу № финансовые расчеты первоначального собственника Перевалова А.Г. с гаражным кооперативом №А произведены полностью, завершение строительства гаражного бокса осуществлялось Савиновским Э.П., являвшимся членом ГПК №, который по настоящее время эксплуатирует по назначению данный гаражный бокс, несет бремя по его содержанию, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку признание права собственности на гаражный бокс, не нарушит чьих - либо прав и законных интересов.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Савиновским ФИО9 право собственности на гаражный бокс, общей площадью ...., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья: