Перевезенцева Елена Константиновна

Гр. дело № 2-984/13

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сорокиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевезенцевой Елены Константиновны к Администрации Талдомского района о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском об установлении юридического факта и признании права собственности на жилой <адрес> д.<адрес>.

В судебном заседании истец Перевезенцева Е.К. иск поддержала, суду пояснила, что в 1990 г. получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти своей матери. Однако, в свидетельстве о праве на наследство неправильно указана ее фамилия, вместо «ФИО7» указано «ФИО1». Кроме того, изменилась общая и жилая площадь жилого дома.В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.Просит суд установить юридический факт принадлежности ей свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на имя Превезенцевой Е.К. и признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации Талдомского района, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим ...

...наследникам в соответствии с завещание или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери Перевезенцевой П.М., истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г./л.д.20/. Однако, в свидетельстве о праве на наследство по закону неправильно указана фамилия истца, вместо «ФИО7» указано «ФИО1». Учитывая, что наследодателем являлась Перевезенцева П.М., а истец является ее дочерью, суд устанавливает юридический факт принадлежности свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Седовым Н.И. на имя Превезенцевой Елены Константиновны – Перевезенцевой Елене Константиновне. Наследственным имуществом является жилой <адрес> д.<адрес>, технический паспорт на который представлен истцом. Самовольных построек в доме не имеется.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилой <адрес> д.<адрес> общей площадью 56,8 кв.м, в т.ч. жилой 21,3 кв.м Лит.А,а,а1,Г.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить юридический факт принадлежности свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Седовым Н.И. на имя Превезенцевой Елены Константиновны – Перевезенцевой Елене Константиновне.

Признать за Перевезенцевой Еленой Константиновной право собственности на жилой <адрес> д.<адрес> общей площадью 56,8 кв.м, в т.ч. жилой 21,3 кв.м Лит.А,а,а1,Г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 29.11.2013 г.

Гр.дело №2-492/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

Требования истца основаны на том, что в соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики, проживая в указанном жилом помещении, не оплачивали оказанные услуги. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50284,99 рублей, задолженность за содержание жилого помещения, за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34700,73 рублей. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. На основании статей 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пользу ООО «ЖЭК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем в размере 84985,72 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30044,23 рублей, а также расходы по...

... уплате госпошлины в размере 3500,60 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о слушании дела, в суд не явились, прислали ходатайства о применении срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 с 1991 года, ФИО3 с 2003 года, а также н/л ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, н/л ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем за период с апреля 2016 года по февраль 2018 года включительно в размере 84985,72 рублей, так как в указанный период ответчики ненадлежащим образом производили оплату указанных услуг. В подтверждение задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета о начисленных и оплаченных платежах.

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

При этом суд учитывает, что квартира передана ответчикам по договору социального найма, в связи с чем на них лежит обязанность по плате за пользование жилым помещением (плата за наем); плате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плате за коммунальные услуги.

Из представленного Договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ЖЭК» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, д.Кошелево, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчикам.

Следовательно, требование ООО «ЖЭК» о взыскании задолженности является правомерным.

Ответчики просят применить к требованиям истца срок исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями п. 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.п.14, 17, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

17. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

18. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N 255 Талдомского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «ЖЭК» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени и расходы по оплате госпошлины.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N 255 Талдомского судебного района отменен указанный судебный приказ (л.д.19).

С настоящим иском в суд истец обратился согласно штампу суда ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обращение к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа произведено ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым применить срок исковой давности и взыскать основную задолженность в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За указанный период размер задолженности составит 41535,07 рублей. Так как на ответчиках лежит солидарная обязанность по оплату жилищно-коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчиков солидарно 41535,07 рублей.

Истец просит взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в редакции с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 11770,3 рублей.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени до 6000 рублей ввиду ее явной несоразмерности размеру задолженности, в связи с чем взыскивает с ответчиков в солидарном порядке 6000 рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1799,16 рублей.

При этом суд учитывает положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", который предусматривает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «ЖЭК» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41535 рубля 07 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 1799 рублей 16 копеек.

В остальной части сверх взысканного ООО «ЖЭК» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года