Пережегин Николай Михайлович

47RS0014-01-2019-001075-49

Дело № 2-1036/2019 26 сентября 2019 года

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи: Горбунцовой И.Л.,

при секретаре Ильиной М.С.,

с участием прокурора Андреевой П.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит:

- выселить с ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указал на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 78-АВ № истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире были зарегистрированы ответчики для трудоустройства на работу по устной договоренности сроком на 1 год, по истечении данного периода ответчики не снимаются с регистрационного учета. В квартиру ответчики не вселялись, членом семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут. Истцом были направлены в адрес ответчиков досудебные претензии с требованием освободить квартиру, однако почтовые конверты вернулись с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участия в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, просила удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата по ук...

...азанному адресу».

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, просили рассматривать гражданское дело в свое отсутствие.

Суд считает, что нежелание ответчиков являться в суд, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 78-АВ № истец является собственником доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.6).

Согласно ответу на запрос из ГУ МВД по СПб и ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца и представленных документов следует, что в данной квартиры были зарегистрированы ответчики для трудоустройства на работу по устной договоренности сроком на 1 год, по истечении данного периода ответчики не снимаются с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно.

В настоящее время истец не имеет с ответчиками семейных отношений, они не ведут совместное хозяйство, членами семьи собственника ответчики не являются. Ответчики нарушают права истца на пользование своей собственностью, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Третьи лица, будучи сособственниками спорного жилого помещения, возражений относительно требований истца не высказывали, что расценено судом как согласие всех сособственников квартиры с выселением ответчиков.

Поскольку, судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не обладают правом собственности на спорное жилое помещение в силу закона, членами семьи собственника не являются, не ведут с собственником совместного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением и истец вправе требовать устранения нарушения его прав путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку до настоящего времени ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, право пользования, которым утратили, суд считает, что данное обстоятельство нарушает права собственника жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Приозерский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года

Судья И.Л. Горбунцова