Перменева Алефтина Анатольевна

Дело № 2-646/2015 13 февраля 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Филенко М.А.,

при секретаре Курдюмовой К.А.,

с участием истца Перменев А.А. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по иску Перменев А.А. , Перменева А.А. к Тимкина О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Перменев А.А. , Перменев А.А. обратились в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Тимкина О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками однокомнатной <адрес> городе Магадане на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право совместной собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии <адрес>.

Ответчица зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчица вышла замуж за Тимкин В.А. и с этого времени добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, по месту жительства (службы) ее мужа и с того времени совместно с ними прож...

Показать ещё

...ивает.

В июне 2013 года ответчица Тимкина О.В. выехала из города Магадана и Магаданской области на постоянное место жительства по месту службы ее супруга в город Новый Афон <адрес> (<адрес> где и проживает в настоящее время. Точный адрес места жительства ответчицы истцам не известен.

Это свидетельствует о намерении ответчицы не возвращаться в спорную квартиру и проживать в дальнейшем со своим мужем.

С момента выезда ответчица не несет расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, не принимает участия в содержании общего имущества многоквартирного дома, спорного жилого помещения, его текущем ремонте. Все расходы, связанные с выше перечисленным несут истцы.

Истцы полагают, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

Истцы имеют намерения выехать из города Магадана на постоянное место жительство в центральные районы, в связи с чем, хотят продать принадлежащую им на праве частной собственности спорную квартиру. Регистрация ответчицы по спорной квартире является препятствием для продажи квартиры – реализации законного права истцов распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

Просят признать Тимкина О.В. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Магадане, снять с регистрационного учета по адресу город Магадан, <адрес>.

Перменева А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Истец – Перменев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия в связи с выездом в центральные районы страны.

Ответчик Тимкина О.В. , в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме поступившей ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с тем, что проживает в <адрес>. Пояснила, что исковые требования признает в полном объеме. Также на электронный адрес суда поступил отзыв на исковое заявление, в котором Тимкина О.В. указывает, что исковые требования признает, просит иск удовлетворить.

В соответствии положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения истца Перменев А.А. , определил рассмотреть дело в отсутствие истца Перменев А.А. , ответчика Тимкина О.В. , извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статьям 30 и 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Согласно представленной справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в приватизированном жилом помещении, расположенном по адресу г. Магадан, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ собственник - Перменева А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ собственник - Перменев А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ дочь - Тимкина О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Магадан, <адрес> являются: Перменев А.А. , Перменева А.А. .

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Тимкин В.А. и Попова О.В. – ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, в связи с чем составлена запись акта о заключении брака № После заключения Брака Попова О.В. присвоена фамилия – Тимкину.

Из содержания переданной ответчиком телефонограммы, приобщенной к материалам дела, следует, что она выехала из города Магадана и Магаданской области на постоянное место жительства по месту службы ее супруга в город Новый Афон <адрес> (<адрес> где и проживает в настоящее время.

Суд при рассмотрении данного спора по существу исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, поскольку ответчик с регистрационного учета по указанной выше квартире не снимается, истцам, созданы препятствия к осуществлению их права собственности, так как, являясь владельцами жилого помещения, они лишены возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению, а также истцы вынуждена нести дополнительные затраты на содержание квартиры за ответчика, поскольку на ответчика начисляется оплата за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Магаданского городского суда по электронной почте поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик Тимкина О.В. признала исковые требования в полном объеме.

С учетом названных обстоятельств суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик длительное время в квартире не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, проживает с мужем в городе <адрес> <адрес> <адрес> суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права пользования ответчиком квартирой № расположенной в <адрес> в городе Магадане.

Кроме этого, истцами заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, разрешение вопроса о снятии с регистрационного учета ответчика на основании принятого решения не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перменев А.А. , Перменева А.А. к Тимкина О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Тимкина О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Магаданской области, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Магадане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения суда.

Установить день изготовления мотивированного решения – 18 февраля 2015 года.

Судья М.А. Филенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть