Пермикин Леонид Владимирович

РЕШЕНИЕ № 2-677\14

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Верхотурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Ладыгина А.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации ГО Верхотурский к ответчику П о прекращении права собственности на земельную долю в отношении участка долевой собственности и признании права собственности за МО ГО Верхотурский на 1\464 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

В Верхотурский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась администрация ГО Верхотурский к ответчику П с требованием о прекращении права собственности на земельную долю в отношении участка долевой собственности и признании права собственности за МО ГО Верхотурский на 1\464 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, а также тем, что ответчик с момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени, не распорядился принадлежащей ему земельной долей, способом, указанным в законе, земельная доля осталась не востребованной.

В судебное заседание представитель истца направила заявление о рассмотрении без ее участия, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик, надлежаще уведомленный о месте и времени заседания, в судебное заседание, не явился, причин не сообщил, об отложении, рассмотрении без его участия, не просил, отзыв не направил.

Представитель третьего лица КСХП «Кордюковский» в судебное заседание, надлежаще уведомленный о месте и вре...

...мени заседания, не явился, причин не явки не сообщил, возражений не представил, о рассмотрении без его участия не просил.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон по материалам дела.

Иных лиц, заинтересованных в исходе дела не заявлено, судом не установлено.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ, в качестве оснований возникновения гражданских прав названы договоры и иные сделки, предусмотренные законом либо не предусмотренные законом, но не противоречащие ему, а также акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", принятых на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении землеустроительных работ при реорганизации совхоза «Кордюковский» в КСХП «Кордюковский» в долевую собственность граждан бесплатно предоставлено 2787 га земель для ведения сельскохозяйственного производства.

Всего зарегистрировано граждан, наделенных земельными паями, 464 человека, с размером доли 5,26 га, (149,25 баллогектара).

Ответчик также указан в списке, т.е. наделен земельным паем (долей), согласно свидетельству.

С момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени, указанные лица, в том числе ответчик, не распорядились принадлежащими им земельными долями способами, предусмотренными ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", свидетельства на право собственности не получили.

На основании п.1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.1 ст.12, этого же Закона, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В п. 5 ст. 13, этого же Закона, указано, что земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Пунктами 1, 2 ст.12.1 указанного Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно представленным данным, ответчик знал о наделении его (а также ее родственников и других лиц) земельным паем (долей). В 1992 г. были составлены списки дольщиков. В течение 2012 велась разъяснительная работа администрацией ГО Верхотурский, в августе 2012 опубликованы списки, после выхода газеты, велась разъяснительная работа среди населения, однако почти никто не захотел оформлять земельные паи, в том числе ответчик. За прошедшее время до судебного заседания ответчик не обращалась в администрацию за оформлением своего пая (доли) земельного участка.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли (пункт 8 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Ответчик, у которого возникло право на земельную долю, с момента издания постановления главы от ДД.ММ.ГГГГ № и получения свидетельства о праве на долю, с этого времени не распоряжался данной собственностью более 20 лет, доказательств обратного согласно ст. 56 ГПК РФ, в судебное заседание не представлено, в силу чего, администрация ГО Верхотурский обосновано обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. С момента опубликования в районной газете уведомления о намерении выделить земельные участки в счет невостребованных земельных паев в разрезе сельских поселений, ответчик также не обращался в администрацию муниципального образования с заявлением о праве на спорную земельную долю.

Таким образом, требование истца обосновано, признавая право муниципальной собственности на спорные невостребованные земельные доли, суд исходит из того, спорные земельные доли правильно отнесены к земельным долям; собственники земельных долей не распорядились ими в порядке, установленном действующим законодательством; право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли предусмотрено специальными нормами, регулирующие отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст.98 ч.1 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Истец от уплаты гос.пошлины освобожден, поэтому суд считает возможным освободить от возмещения затрат и ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ГО Верхотурский к ответчику П о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности за МО ГО Верхотурский на 1\464 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности П на 1\464 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:09:0000000:226.

Признать за Муниципальным образованием ГО Верхотурский право собственности на 1\464 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:09:0000000:226.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.

Судья А.И.Ладыгин

Дело № 2-248/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Верхотурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Бобровой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к Администрации городского округа Верхотурский о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхотурский о признании права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что она, не являясь собственником данного имущества, более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, а поэтому в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное имущество.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 01.04.2014, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что фактически П проживает в данном жилом доме с 1984 года, квартира ему предоставлялась совхозом «Кордюковский». В данном жилом помещении длительное время проживала его семья: истец, его жена П, дочь ФИО5 и сын ФИО6, в настоящее время сын снялся с регистрационного учета и уехал, жена в 2005 году умерла, в настоящее время в указанном жилом помещении проживают истец и его дочь, зять и внуки. Земельный участок под этим объектом находится на праве постоянного бессрочного пользования П В настоящее время истец желает приватизировать указанное жилое помещение, но сделать этого не может, т.к. жилой дом не является муниципальной собственностью, чьи-либо права на данный жилой дом не зарегистрированы. Кто-либо и...

...ной на жилое помещение не претендует. Просит признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости в связи с приобретательской давностью.

Третьи лица К1 (дочь П) и К, действующие от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей К2 и К3, а также П1, действующая с согласия своей матери К1, имеющие регистрацию по указанному адресу, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, из письменных отзывов на исковое заявление следует, что по заявленным требованиям П не возражают, с требованиями согласны, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо представитель КСХП «Кордюковское», извещенный надлежащим образом в месте и времени в судебное заседание не явился, возражений, согласно заявленных требований истца, не представил.

Представитель ответчика администрации ГО Верхотурский ФИО13, действующая на основании доверенности № от 29.10.2014, надлежаще уведомленная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, направила в суд отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признают, с последствиями признания иска ознакомлены.

Заслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец П зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически проживает в указанном жилом помещении также с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой Кордюковского территориального управления Администрации городского округа Верхотурский от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7)., копией паспорта. Законность предоставления жилого помещения по указанному адресу истцу, никем не оспорена.

Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), сообщения Росреестра (л.д. 11) следует, что права, ограничения (обременения) на указанный объект недвижимости не за кем не зарегистрированы. Спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г <адрес>, расположена часть жилого дома общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый номер 66:09:1501002:230 (л.д. 6).

Судом установлено, что собственника спорного недвижимого имущества не имеется, администрация ГО Верхотурский не являются собственниками данного жилого помещения, кто-либо иной претензий на данное недвижимое имущество не имеет.

Таким образом, установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, что в силу ч. 1 ст.234 ГК РФ является основанием для признания права собственности на указанное недвижимое имущество за П

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П к Администрации городского округа Верхотурский о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности П на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв. м., с кадастровым номером 66:09:1501002:230.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верхотурский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято в совещательной комнате.

Судья А.В. Боброва

РЕШЕНИЕ №2-477\15

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Верхотурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Ладыгина А.И.,

с участием представителя администрации ГО Верхотурский ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО Верхотурский к П о прекращении права собственности на земельную долю в отношении участка долевой собственности, признании права муниципальной собственности городского округа Верхотурский на 1/464 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Верхотурский районный суд обратилась Администрация ГО Верхотурский к П о прекращении права собственности на земельную долю в отношении участка долевой собственности, признании права муниципальной собственности городского округа Верхотурский на 1/464 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, а также тем, что ответчики с момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени, не распорядились принадлежащей им земельной долей, способом, указанным в законе, земельная доля каждого осталась не востребованной.

В судебном заседании представитель администрации иск поддержала по его сути.

Ответчик, надлежаще уведомленный о месте и времени заседания, в судебное заседание, не явился, причин не сообщил, возражений не представил, об отложении не просил.

Представители третьего лица СПК Нива и КСХП Кордюковский в судебное заседание, надлежащ...

...е уведомленные о месте и времени заседания, не явились, причин не сообщили, возражений не представили.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Положениями вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 4 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу п. 5 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Согласно п. 7 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном названной статьей порядке невостребованными.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении землеустроительных работ при реорганизации совхоза Кордюковский в КСХП «Кордюковский» в долевую собственность граждан бесплатно предоставлено 2787 га земель для ведения сельскохозяйственного производства.

Всего зарегистрировано граждан, наделенных земельными паями, 464 человека, с размером доли 5,26 га, (149,25 баллогектара).

Ответчик также указан в списке, т.е. он наделен земельным паем (долей).

Постановлением главы администрации ГО Верхотурский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности КСХП «Кордюковское» на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 66:09:0000000:226», утвержден список лиц, которые не распорядились своей долей, не реализовали право собственности на земельный участок (долю). После этого, администрация обратилась в суд с признанием права собственности невостребованную долю. Решением суда иск удовлетворен.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 14.11.2014, выше указанное постановление главы администрации признано недействительным. Постановлением 17 арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015, указанное решение оставлено без изменений.

По заявлению ответчиков решение районного суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно действующему законодательству, прекращению права собственности лица и признанию права собственности на невостребованные земельные доли за администрацией, предшествует процедура по признанию земельных долей невостребованными, что заканчивается принятием постановления «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности», которое дает право на обращение в суд.

Как указано выше, указанное постановление отменено, следовательно, процедура признания земельных долей невостребованными не соблюдена, иных данных, что данная процедура проведена вновь, истцом не предоставлено.

Следовательно, суд приходит к выводу о не соблюдении администрацией ГО Верхотурский установленной ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", процедуры признания спорной земельной доли невостребованной, а рассматриваемые отношения имеют специальное правовое регулирование в силу характера объекта, т.о. в иске должно быть отказано.

Иных требований сторонами в настоящем судебном заседании не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации ГО Верхотурский к ответчику П о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности за МО ГО Верхотурский на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.

Судья А.И.Ладыгин