Пешков Петр Романович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Правобережный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Крючковой Е.Г.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 «ФКП Росреестра», ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО3, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 «ФКП Росреестра», ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации сельского поселения Карамышевского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО16 о признании результатов межевания недействительными, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, площадью 5 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Карамышевский сельсовет, <адрес>, кадастровый номер 48:20:0850101:28. При оформлении документов на земельный участок в ФБУ «Кадастровая палата <адрес>» план межевания земель на земельный участок, выполненный ИП ФИО6, не приняли, поскольку земельный участок с кадастровым номером 48:20:0850101:2, принадлежащий ответчику сельское поселение Карамышевский сельсовет, пересекает границу других земельных участков: с кадастровым номером 48:02:0850101:14, принадлежащего ответчику ФИО3 и с кадастровым номером 48:02:0850101:10, принадлежащего ответчику ФИО2 Межевание земельных участков ответчиков ФИО3 и ФИО2 производило ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Грязинское БТИ, которым признана кадастровая ошибка при проведении межевания указанных земельных участков. Сформированные таким образом участки ответчиков нарушают ее право по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности. Просит признать недействительным межевое дело на земельный участок с кадастровым номером 48:02:0850101:14, расположенным по адресу: <ад...

...рес>, сельское поселение Карамышевский сельсовет, <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах данного земельного участка, признать недействительным межевое дело на земельный участок с кадастровым номером 48:02:0850101:10, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Карамышевский сельсовет, <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах данного земельного участка.

Определением суда от 13.92.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен ИП ФИО6

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен ФИО7

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1 к администрации сельского поселения Карамышевского сельсовета <адрес> прекращено в связи с отказом от исковых требований в этой части.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО16 на ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО15 не явились, о слушании дела надлежаще извещены, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО15 исковые требования подержала, ссылаясь на те же доводы. Объяснила, что при проведении кадастровых работ участка истца было установлено, что при формировании границ земельных участков с кадастровым номером 48:20:0850101:10 и 48:20:0850101:14, принадлежащих ответчикам ФИО3 и ФИО2, работы по формированию которых выполняло ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», была допущена кадастровая ошибка, в результате чего границы этих участков пересекают границы участка, принадлежащего истцу. Наличие этой ошибки подтверждено кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», который впоследствии, исправляя эту ошибку, произвел новое измерение участков с учетом фактического пользования. Однако во внесении в ГКН уточненных сведений на эти участки было отказано, поскольку они пересекают земельный участок с кадастровым номером 48:20:0850101:2. Наличие в ГКН сведений о границах участков 48:20:0850101:10 и 48:20:0850101:14 нарушает права истца, так как она не имеет возможности поставить на кадастровый учет принадлежащий ей участок.

Представитель ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по доверенности ФИО8 исковые требования не признала, указала, что их организацией были изготовлены межевые дела на участки с кадастровыми номерами 48:20:0850101:10 и 48:20:0850101:14. У заказчиков претензий по качеству работ не было, участки поставлены на кадастровый учет, право собственности на них зарегистрировано. ФИО9 не являлась стороной по договору на выполнение этих работ, поэтому не может просить о признании межевых дел недействительными. Полагала, что участки являются ранее учтенными, поэтому внесение изменений возможно путем уточнения их границ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, объяснила, что спора по месту расположения фактических границ земельных участков у них нет.

Представитель ответчика ФИО4 «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен, ранее в судебном заседании полагал, что требования являются обоснованными в части наличия кадастровой ошибки, однако полагал, что ФИО4 «ФКП Росреестра» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Управления Росреетсра по <адрес>, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч.4 ст. 28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастрнедвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федеральногозакона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственныйкадастрнедвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что ФИО10 является собственником земельного участка площадью 0,53 га в <адрес> на основании решения администрации Карамышевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Постановлением Главы сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 530 кв.м., принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, с Ямань, <адрес>, №б.

Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер 48:02:0850101:28, что подтверждается кадастровой выпиской. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 изготовлен межевой план на земельный участок площадью 5132 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным планом, смежным с ним является участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО11

В соответствии с заключением кадастрового инженера, границы земельного участка проходят по существующему ограждению и соответствуют фактическому расположению. При составлении межевого плана было выявлено несоответствие местоположения границ земельных участков по адресам: <адрес>, кадастровый номер 48:02:0850101:10 (смежный земельный участок), <адрес>, кадастровый номер 48:02:0850101:14 (не является смежным земельным участком). Следовательно, при проведении кадастровых работ по этим земельным участкам была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границ. Кадастровые работы по данным земельным участкам проводились ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Наличие наложений подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке.

Земельный участок с кадастровым номером 48:02:0850101:10, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка составляет 4900 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок. Площадь и местоположение границ соответствуют материалам межевания.

Собственником участка 48:02:0850101:10 является ФИО2 на основании постановления Главы Карамышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №а. Смежным с ним участком является участок с кадастровым номером 48:02:0850101:10

Земельный участок с кадастровым номером 48:02:0850101:14, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка составляет 1500 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок. Собственником участка является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь и местоположение границ соответствует материалам межевания.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на участки 48:02:0850101:10 и 48:02:0850101:14 зарегистрировано за ФИО2 ФИО3 соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 обратился с письмом в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» об уточнении съемки указанных земельных участков. С аналогичными письмами обращались к ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО2 и ФИО3

В соответствии с заключением кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка №б по <адрес> было выявлено несоответствие фактического местоположения границ смежного земельного участка 23 по <адрес> с кадастровым номером 48:02:0850101:10, а также не смежного земельного участка 23а по <адрес> с кадастровым номером 48:02:0850101:14 сведениям государственного кадастра недвижимости, а именно, образовалось наложение границ земельных участков 23б по <адрес> и 23а по <адрес> результатам работ по уточнению границ земельных участков и последующего расчета действительно была выявлена кадастровая ошибка в отношении сведений о местоположении границ земельных участков 23 и 23а по <адрес>, которая подлежит исправлению в соответствии с действующим земельным законодательством. Для устранения данного противоречия по результатам полевых работ в камеральных условиях произведен перерасчет координат поворотных точек земельных участков 23 и 23а по <адрес> земельных участков по данному «Заключению кадастрового инженера» исключают какое-либо наложение с границами земельного участка 23б по <адрес> замер земельных участков производился по существующему ограждению, что соответствует фактическому расположению границ данных земельных участков.

Сведения о координатах уточняемых земельных участков 48:02:0850101:10 и 48:02:0850101:14 внесены в межевой план.

Решением ФБУ «КП» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета участка 48:02:0850101:28 отказано, поскольку одна из границ земельного участка с кадастровым номером 48:02:0850101:10 пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером 48:02:0850101:2. Одна из границ земельного участка с кадастровым номером 48:02:0850101:14, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу земельного участка 48:02:0850101:2.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке 48:02:0850101:2 он расположен по адресу: с Ямань, <адрес>, его собственником является ФИО12, площадь и местоположение границ соответствует материалам межевания.

Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что у истца и ответчиков споров по фактическому месту положения границ нет, фактически каждый из них пользуется своим земельным участком. Принадлежащий ей участок не является смежным с участком истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в описаниях координат поворотных точек участков 48:02:0850101:10 и 48:02:0850101:14 имеет место кадастровая ошибка, что подтверждается также заключениями кадастрового инженера.

Поскольку исправление кадастровой ошибки путем внесения изменений в координаты участков 48:02:0850101:10 и 48:02:0850101:14 невозможно по причине возникающего в этом случае пересечения с границами земельного участка 48:02:0850101:2, суд считает удовлетворить исковые требования и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 48:20:0850101:10, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Карамышевский сельсовет, <адрес>, принадлежащий ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером 48:20:0850101:14, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Карамышевский сельсовет, <адрес>, принадлежащий ФИО3

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания межевого плана недействительным, поскольку само по себе формирование межевого дела не порождает прав на земельный участок, не является закреплением границ, межевой план не является правоустанавливающим документом, вследствие чего не нарушает прав истца.

Суд также приходит к выводу, что ФИО4 «ФКП Росреестра» и Управление Росреестра по <адрес> и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» являются надлежащими ответчиками по заявленным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 48:20:0850101:10, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Карамышевский сельсовет, <адрес>, принадлежащий ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером 48:20:0850101:14, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Карамышевский сельсовет, <адрес>, принадлежащий ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными межевых дел отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО4 «ФКП Росреестра», ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Управлению Росреестра по <адрес> отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий (подпись) Е.Г. Крючкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Верно

Судья: Е.Г. Крючкова

Секретарь: ФИО14

Справка: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.Г. Крючкова

Секретарь: ФИО14