Петренко Альфия Карибулловна

Дело № 2-1448/2021

61RS0006-01-2021-001515-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Головащенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1448/2021 по исковому заявлению П.А.Ф. к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П.А.Ф. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. 31.10.1994 года ФИО1, супругу истца предоставлено жилое помещение – комната №, площадью 19,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с ордером. Истец вселена в данное жилое помещение как член семьи. Спорное помещение было предоставлено семье из трех человек: ФИО1 – супруг, П.А.Ф. – супруга, ФИО2 – сын. 09.01.2003 года с супругом истца был заключен договор найма на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Помимо истца в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрирован ее сын – ФИО2. Истец своим правом приватизации квартиры не пользовалась. Истец с момента вселения зарегистрирована и проживает по указанному месту, оплачивает коммунальные платежи. Истец обращалась в МКУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону с просьбой передать ей в собственность в порядке приватизации квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> однако ей было отказано, так как не представлены документы, подтверждающие правомерность вселения и проживания в данном жилом помещении на условиях договора найма. ФИО2, сын истца...

..., дал нотариально удостоверенное согласие и не возражал против приватизации спорной квартиры на имя его матери без включения его в число собственников. На основании изложенного, истец просила суд, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, площадью 19,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В последующем истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просил суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право муниципальной собственности на спорный объект.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Супруга истца – ФИО1 на основании протокола совместного заседания дирекции и профкома АО «Ростсельмаш» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната №, площадью 19,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12).

31.01.1994 года ФИО1 выдан корешок ордера на право занятия жилой площади – комнаты №, площадью 19,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> семьей три человека: П.А.Ф. – жена, ФИО2 – сын (л.д. 11).

Истец вселена в данное жилое помещение как член семьи.

09.01.2003 года между МУП ЖКХ № Управляющая компания <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального фонда (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 14)

Согласно справке МУПТИ и ОН от 12.02.2021 года № истец своим правом приватизации квартиры не пользовалась (л.д. 16).

В настоящее время спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность и принято на баланс МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 17.03.2021 года следует, что право собственности на квартиру №, площадью 23,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано с 19.07.2019 года за Муниципальным образованием город Ростов-на-Дону (л.д. 40-42).

Истец обращалась в МКУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону с просьбой передать ей в собственность в порядке приватизации квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17), однако письмом № от 09.02.2021 года, ей было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие правомерность вселения и проживания в данном жилом помещении (л.д. 18-19).

В материалы дела представлено нотариально оформленное согласие № от 20.02.2021 года ФИО2, который отказывается от участия в приватизации жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П.А.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право Муниципального образования г. Ростова-на-Дону на квартиру №, общей площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2021 года.

Судья: