Петролайнен Николай Владимирович

Дело № 2-2513/2019

УИД 26RS0029-01-2019-004192-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жолудевой Ю.В.,

при секретаре Луцкой К.А.,

с участием истца: Саушина Д.М.,

третьего лица Саушиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Саушина Д.М. к Петролайнен Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Саушин Д.М. обратился в Пятигорский городской суд с иском, впоследствии уточнив его, к Петролайнен Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: СК <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В принадлежащем ему доме на регистрационном учете состоит его дядя Петролайнен Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В жилом доме он не проживает более 7 лет. В настоящее время его место жительство ему неизвестно. Связи с ним не поддерживает. Он добровольно прекратил пользоваться жилым помещением, свое имущество вывез, жилым помещением по прямому назначению не пользуется, вселяться не пытался, однако с регистрационного учета не снялся, вследствие чего он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом его регистрации. Расходы по оплате коммунальных и иных платежей ответчик не несет и ему не компенсирует. Кроме того, его регистрация создает препятствия, а также лишает возможности распредел...

...иться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. Договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования Петролайнен Н.В. с ним не заключал, для снятия с регистрационного учета в отдел миграции <адрес> не является.

Просит суд признать Петролайнен Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: СК, <адрес>.

В судебном заседании истец Саушин Д.М. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании третье лицо Саушина Г.В. суду пояснила, что Петролайнен Н.В. является её родным братом, ДД.ММ.ГГГГ она его не видела, последний раз они с ним виделась на похоронах матери. Он ушел проживать к женщине, связи с ними не поддерживает, на звонки он не отвечает, в доме он не проживал. ДД.ММ.ГГГГ в доме стал проживать сын с супругой, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебном заседании свидетель ФИО2. суду показала, что она является супругой истца, они с ДД.ММ.ГГГГ с мужем и детьми проживают по адресу: СК <адрес>. Ответчик Петролайнен Н.В. по данному адресу не проживает, личных вещей не имеет. Они не общаются ни с ним, ни с его семьей. До смерти бабушки ФИО 1 ответчик Петролайнен Н.В. в доме с ней не проживал, только навещал ее, после ее смерти в доме никто не проживал. Ответчик Петролайнен Н.В. три года назад приезжал к ним в гости, они с ним разговаривали по поводу снятия с регистрационного учета, он ответил отказом, сказал, что снимает комнату и не хочет этим заниматься. Коммунальные услуги оплачивают они с мужем.

В судебное заседание ответчик Петролайнен Н.В., извещенный о дне слушания дела по последнему известному адресу его регистрации, не явился, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Положения ст. 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчицы, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин, и данное дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, поэтому суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд с учетом мнения истца и третьего лица, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Саушина Г.В. и Саушин Д.М.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно домовой книге и сведений Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> зарегистрирован ответчик Петролайнен Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Из содержания части 1 и пункта 5 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, по смыслу закона, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Петролайнен Н.В. членом семьи истца не является, какого - либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением или об обремении жилого помещения проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Показаниями свидетеля ФИО2 также подтверждено, что ответчик в жилом доме истца не проживает, его личных вещей в доме нет, выехал из дома добровольно, связь с истцом не поддерживает.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение. Сам по себе факт родственных отношений между истцом и ответчиком ( дядя и племянник) не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

С учетом изложенного, а также вышеизложенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. 28.11.2015г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Саушина Д.М. к Петролайнен Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Петролайнен Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для совершения отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Пятигорску действий по снятию Петролайнен Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Жолудева