Петрова Альфия Зарафетдинова

Дело № 2-775/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават 01 июня 2020 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Евдокимовой А.Ф.

с участием представителя истца Нафиковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БашЖЭК» к Петровой Альфие Зарафетдиновне, Петрову Михаилу Ивановичу, Петрову Вадиму Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов,

установил:

ООО «БашЖЭК» обратилось в суд с иском к Петровой Альфие Зарафетдиновне, Петрову Михаилу Ивановичу, Петрову Вадиму Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что ООО «(данные изъяты) (адрес) на основании договора управления МКД, заключенному по решению общего собрания собственников МКД осуществляло управление МКД, расположенным по адресу (адрес) до 00.00.0000. На основании решения общего собрания собственников указанного МКД с 00.00.0000 по настоящее время управление домом осуществляет ООО «БашЖЭК». Петров Михаил Иванович является нанимателем жилого помещения комнаты ..., по адресу: РБ, (адрес) на основании договора найма. По настоящее время в указанном жилом помещении совместно с Петровым М.И. зарегистрированы Петрова Альфия Зарафетдиновна - жена, Петров Вадим Михайлович - сын. Согласно выписке из лицевого счета Петров М.И., Петрова А.З., Петров В.М. не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и допустили возникновение неоплаченной задолженности: за период с октября 2018 года по январь 2020 года задолженность составляет (с учетом прои...

...зведенных платежей) 58563,64 рублей, из них сумма основного долга 54918,15 рублей, и сумма начисленных пеней за неисполнение обязательств в размере 3645,49 рублей. Истец неоднократно обращался в адрес ответчиков с требованием о погашении задолженности, однако требования взыскателя остались без ответа.

Истец просил взыскать солидарно с Петровой Альфии Зарафетдиновны, Петрова Михаила Ивановича, Петрова Вадима Михайловича сумму задолженности в размере 54918,15 рублей, пени в размере 3645,49 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1956,91 рублей, судебные расходы в размере 587,50 рублей.

В судебном заседании представитель истца Нафикова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

27.05.2020 в судебном заседании Петрова А.З. с исковыми требованиями не согласилась в части начисления платы за отопление, указав об изменении нумерации номера квартиры, поскольку ранее был адрес: РБ, (адрес), (адрес) в настоящее время правильный адрес спорного жилого помещения: РБ, (адрес). Факт владения, пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, (адрес) ответчиками не оспаривается.

Ответчики Петров М.И., Петров В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В силу ст.167 ГПК РФ судом постановлено о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ООО «БашЖЭК» подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Петров М.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: РБ, (адрес).

Из карточки квартиросъемщика от 07.02.2020 выданной ООО «БашЖЭК» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, (адрес) зарегистрированы Петров М.И., Петрова А.З., Петров В.М. с 1996 года. Лицевой счет ... открыт на имя Петрова М.И.

Определением мирового судьи судебного участка ... по (адрес) РБ от 00.00.0000 отменен судебный приказ ... от 00.00.0000 о взыскании задолженности по кварплате и коммунальным услугам в размере 35413 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 631,20 рублей с Петрова М.И., Петровой А.З., Петрова В.М. в связи с поступившими возражениями от должников.

В качестве управляющей компании многоквартирного (адрес) с 00.00.0000 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 2015 избрано ООО «БашЖЭК».

Предоставление ООО БашЖЭК» ответчикам слуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Предоставление истцом Петровым услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиками не оспорено.

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Как следует из представленных ООО «БашЖЭК» расчётов задолженности по оплате коммунальных услуг и выписок из лицевого счета по комнате ... в (адрес) начислено за период с 01.10.2018 по 01.01.2020 задолженность в размере 58563,64рублей, из них 54918,15 сумма основного долга, сумма начисленных пени за неисполнение обязательств в размере 3645,49 руб. с учетом перерасчета произведенного истцом в октябре 2018 года.

В судебном процессе ответчиком Петровой А.З. оспаривалось начисление по коммунальному ресурсу «отопление», вместе с тем после объявленного перерыва контрасчет ответчиком представлен не был.

Представителем истца представлена методика начисления коммунальной услуги «отопление» по адресу (адрес) за период 2018-2019 гг, указанный подробный расчет ответчиками не оспорен.

Доказательств неправильности расчета истца ответчиками в равноправном и состязательном процессе за период с 01.10.2018 по 31.01.2020 не представлено, начисление платежей истцом произведено лишь за те услуги, которые оказываются нанимателям независимо от их проживания и являются услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Контррасчет от ответчиков суду не представлен.

Нарушение прав потребителя по оплате коммунальных услуг за отопление не установлено, так как плата за отопление в конечном итоге начислена за фактическое потребление по данным общедомовых приборов учета, с перерасчетом по отоплению за отопительный период 2018 года.

Доводы Петровой А.З. о неправильном начислении оплаты за отопление материалами дела не подтверждаются, ответчиком письменные доказательства этому не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени 01.10.2018 по 31.01.2020 сумм в размере 54918,15 рублей.

Истцом предъявлены требования о взыскании в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ пени. Истец просил взыскать пени за период 01.10.2018 по 31.01.2020 в размере 3645,49 рублей, при этом представив расчет по пени с 10.01.2019 по 31.12.2019. Расчет пени судом исследован и проверен, сомнений в неправильности не вызывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Из разъяснений содержащихся в п.38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, последствий нарушения, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом ООО «БашЖЭК» ответчикам, явно несоразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В связи с чем, суд считает возможным снизить размер неустойки (пени) подлежащей взысканию солидарно с ответчиков до 2000 руб.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в частности, статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). В этой связи, с ответчиков солидарно в пользу ООО «БашЖЭК» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1956 руб. 91 коп., почтовые расходы в размере 587 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «БашЖЭК» к Петровой Альфие Зарафетдиновне, Петрову Михаилу Ивановичу, Петрову Вадиму Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Петровой Альфии Зарафетдиновны, Петрова Михаила Ивановича, Петрова Вадима Михайловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «БашЖЭК» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период времени с 01.10.2018 по 31.01.2020 в размере 54918 руб. 15 коп., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1956 руб. 91 коп., почтовые расходы в размере 587 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2020

Решение не вступило в законную силу 04.06.2020 Секретарь

Решение вступило в законную силу ____________Секретарь

Судья:

Подлинный документ в материалах гражданского дела № 2-775/2020 (УИД №03RS0015-01-2020-000539-04) Салаватского городского суда РБ.