Шершидский Николай Иванович

Дело №2-962/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М.,

при секретаре Садчиковой К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершидского Н.И. к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело по по иску Шершидского Н.И. к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом.

Дело к слушанию назначалось неоднократно: на 26.06.2013г., 01.07.2013г., однако в судебные заседания истец, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, уважительность причин своей неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении в свое отсутствии не заявлял.

В соответствии с п.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Поскольку в судебные заседания истец не явился дважды, уважительность причин неявки суду не подтвердил, то, руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Шершидского Н.И. к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в случае представления суду доказательств, подтверждающих уважительность причин его неявки в судебное засе...

...дание 26.06.2013 года и 01.07.2013 года и невозможности сообщения о них суду, настоящее определение будет отменено и слушание будет назначено вновь.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья А.М. Клыков

Дело № 2-1035/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2013 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., при секретаре Сигаревой Е.П., с участием истца Шершидского Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шершидского Н.И. к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шершидский Н.И. обратился в суд с иском к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. Указывает, что с целью более комфортного проживания в жилом помещении он к жилому дому возвел пристройку и произвел внутреннюю перепланировку помещения без соответствующего на то разрешения. Возведенная пристройка не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц и соответствует установленным параметрам и требованиям. Просит сохранить жилой дом с возведенной к нему пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Шершидский Н.И. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, суду дал пояснения ана...

...логичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области Хардикова Т.П., действующая на основании доверенности, по заявленным требованиям истца полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Азаренков С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, по заявленным требованиям истца полагается на решение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2, п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Шершидский Н.И. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от 05.02.2002 года, договором от 13.08.1987 года, свидетельством о праве на наследство от 14.03.1987 года, справкой от 03.07.2013 года об уточнении адреса.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 15.01.2013 года усматривается, что общая площадь изменилась за счет возведения пристройки литер А1. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на возведение литер А1 не предъявлено.

Из заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что состояние строительных конструкций жилого дома характеризуется как работоспособное, выполненная реконструкция и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, пристройка возведена без соответствующего на то разрешения и является самовольной постройкой.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка. На данном земельном участке возведена пристройка без получения на это необходимого разрешения на строительство. Возведенная пристройка соответствует строительным нормам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исходя из указанных норм закона и установленных обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования Шершидского Н.И. удовлетворить, сохранить жилой дом с возведенной к нему пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шершидского Н.И. к администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилой дом с возведенной к нему пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 августа 2013 года.

Судья А.М. Клыков