Петровичев Серей Константинович

№ 2-187/2024 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 06 марта 2024 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцовой Ирины Витальевны к Петровичеву Сергею Константиновичу, Управлению Федеральной налоговой службы по Псковской области об отмене запрета на регистрационные действия в отношении здания,

у с т а н о в и л:

Жильцова И.В. обратилась в суд с иском к Петровичеву С.К., Управлению Федеральной налоговой службы по Псковской области об отмене запрета на регистрационные действия в отношении здания площадью 154 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Некрасовской государственной нотариальной конторы Ярославской области Щукиной В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Завещание было удостоверено ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре под № <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследниками в равных долях являются: Ерохина Н.В., Жильцова И.В., Петровичев С.К.

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 5/12 части кирпичного жилого дома с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Петровичев С.К. («продавец») и Жильцова И.В. («покупатель») заключили договор купли - продажи, по которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 320 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а также 5/36 доли находящегося на данном участке домовладения под №, состоящего из лит. «А»-основного кирпичного строения общей полезной площадью 153,7 кв.м, в том числе жилой площадью 94,7 кв.м., тесового сарая, бревенчатых сараев, из металлической сетки забора, тесового решетчатого забора. Характеристика строения...

... дана по справке Некрасовского БТИ, кадастровый № (п.1 Договора). Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом посёлка Некрасовское Ярославской области Щукиной В.А., зарегистрирован в реестре за №. Денежные расчёты между продавцом и покупателем были произведены в момент заключения договора в полном объёме. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали передаточный акт, по которому истице были переданы ключи и технический паспорт на дом. С указанного момента истица непрерывно открыто владела и пользовалась приобретённым имуществом, ответчик - Петровичев С.К., более по данному адресу не появлялся.

В соответствии с п.6 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) с момента государственной регистрации настоящего договора в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ярославской области, в ГУПТИ УНРП в соответствии со ст.223 ГК РФ, но до настоящего момента переход права собственности к покупателю не был зарегистрирован в компетентных органах.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на имущество по договору от ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановке регистрации перехода права собственности на имущество по адресу: <адрес> связи с наложением ареста судебным приставом - исполнителем Отделения судебных приставов г. Пскова №2 УФССП по Псковской области.

На своё обращение истица получила от судебного пристава - исполнителя ответ из содержания которого следует, что в связи с неисполнением должником Петровичевым С.К. своих обязательств, судебным приставом - исполнителем направлено поручение в территориальное отделение судебных приставов по месту нахождения имущества о наложении ареста на объект недвижимости, принадлежащий должнику (по сведениям, предоставленным Росреестром) - здание площадью 154 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер гос. регистрации: №; дата гос. регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность, доля в праве 5/36.

ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество было подвергнуто аресту в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

В судебном заседании представитель истца – Нагорная О. А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что Ерохина, Жильцова и ФИО2 – это родные братья, сестры, которые после смерти своей матери получили наследство, которое состоит из долей многоквартирного дома, это четырехквартирный дом. Впоследствии Жильцова выкупила долю у сестры, а затем у брата. Долю, приобретенную у сестры она зарегистрировала, а долю, приобретенную у брата, по какой-то причине своевременно не зарегистрировала. Когда она в этом году обратилась за регистрацией права, чтобы полностью оформить документы, она узнала, что на ее долю наложен арест судебным приставам по долгам ФИО2. Поскольку данное имущество было передано Жильцовой и она этим имуществом пользуется уже много лет, расчеты по договору произведены в полном объеме, считает, что фактически договор был исполнен обеими сторонами. Запрет был наложен только на жилой дом, земельный участок арестован не был.

В судебное заседание ответчик Управление Федеральной налоговой службы по Псковской области не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск и ходатайство, из которых следует, что возражает против заявленных исковых требований, поскольку задолженность ФИО2 перед бюджетом не погашена (имеется отрицательное сальдо единого налогового счета в размере 214 657 рублей 89 копеек), просил рассмотреть дело без участия представителя. В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судом извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, об отложении дела не просил.

В судебное заседание третье лицо отделение судебных приставов г. Пскова № 2 УФССП по Псковской области не явилось, извещено надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 80 Федерального закона РФ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебному приставу-исполнителю предоставлено право в процессе исполнения требований исполнительных документов в целях обеспечения исполнения исполнительного документа совершать исполнительные действия в виде наложения ареста на имущество.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении того имущества, на которое в рамках исполнительного производства наложен арест, а также наличие оснований для освобождения имущества от ареста, наложенного в обеспечении иска либо в ходе исполнения решения суда.

В судебном заседании установлено, что постановлениями судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов г. Пскова № 2 УФССП по Псковской области в рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника ФИО2, взыскателем по которому является Управления Федеральной налоговой службы по Псковской области (ранее МИФНС № 1 по Псковской области), объявлены запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из гореестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении здания площадью 154 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: общая долевая собственность, доля в праве 5/36. (л.д.95).

Суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований об отмене вышеуказанных запретов в отношении 5/36 долей в праве общей долевой собственности на здание площадью 154 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку истцом представлены доказательства о возникновении его права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на здание на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом поселка Некрасовское Ярославской области Щукиной В.А., зарегистрированного в реестре за №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее, чем постановлениями судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов г. Пскова № 2 УФССП по Псковской области были установлены указанные запреты.

При таких обстоятельствах суд считает требования Жильцовой И.В. об отмене запретов на регистрационные действия в отношении 5/36 доли в праве общей долевой собственности на здание площадью 154 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жильцовой Ирины Витальевны №) удовлетворить.

Снять запреты на регистрационные действия в отношении 5/36 доли в праве общей долевой собственности на здание площадью 154 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю.Шихова