Болашенко Алексей Олегович

Дело № 2-229/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2016 года г. Грязи Липецкой области

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Подберезной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болашенко В.Ю,, Болашенко А.О. к Нейфельд О.И., Потаповой Л.Н., Потапову П.И., Нейфельд М.А., Нейфельд Е.А., Нейфельд М.А., Нейфельд А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Болашенко В.Ю., Болашенко А.О. обратились в суд с иском к Нейфельд О. И., Потаповой Л. Н., Потапову П. И., Нейфельд М. А., Нейфельд Е. А., Нейфельд М. А., Нейфельд А. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрации, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 06.11.2015 г. В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи ответчики обязаны были выписаться, но срок, указанный в договоре, истек, они до сих пор этого не сделали. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик и члены его семьи не желают, остались задолженности за коммунальные услуги спорного жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует распоряжению истцам своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просят снять ответчиков Нейфельд О. И., Потапову Л. Н., Потапова П. И., Нейфельд М. А., Нейфельд Е. А., Нейфельд М. А., Нейфельд А. А. с регистрационного учета по ...

...месту регистрации по адресу: <адрес>, прекратить право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Болашенко В.Ю. требования поддержала, представила письменное заявление, в котором не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки ответчиков.

В судебное заседание истец Болашенко А.О. не явился, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Нейфельд О. И., Потапова Л. Н., Потапов П. И., Нейфельд М. А., Нейфельд Е. А., Нейфельд М. А., Нейфельд А. А. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации. Причина неявки суду не известна. Вернулся почтовый конверт «в связи с отсутствием адресата по указанному адресу».

Учитывая мнение истца Болашенко В.Ю., суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца Болашенко В.Ю., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Болашенко А.О. - 1/2 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации:№ Болашенко В.Ю.- 1/2 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации:№

Свидетельства о государственной регистрации права собственности истцам Болашенко А.О., Болашенко В.Ю. выданы на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы являются собственниками жилого помещения, что подтверждается представленными документами.

Из расширенной выписки из домовой книги (поквартирной карты) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что зарегистрированными гражданами в нем являются: Потапова Л.Н., Потапов П.И., Нейфельд О.И., Нейфельд М.А., Нейфельд Е.А., Нейфельд М.А., Нейфельд А.А.

Согласно п. 6 договора в спорной квартире на момент подписания договора зарегистрированы ответчики.

Продавцы - Нейфельд О.И., Потапова Л.Н., Потапов П.И. обязуются сняться сами и снять указанных лиц (ответчиков по настоящему делу) с регистрационного учета в течение 20 дней со дня регистрации основного договора купли- продажи.

Однако, до настоящего времени ответчики взятые на себя обязательства по п.6 договора купли - продажи спорного жилого помещения от 05.11.2015 г. не выполнили, с регистрационного учета не снялись.

Представленными документами подтверждается, что ответчики Потапова Л.Н., Потапов П.И., Нейфельд О.И., Нейфельд М.А., Нейфельд Е.А., Нейфельд М.А., Нейфельд А.А. не являются членами семьи истцов, имеющим право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, что установлено п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают по другому адресу, членами одной семьи с истцами они не являются. Доказательств, подтверждающих обратное, суду ответчиками не представлено.

Следовательно, требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Суду также не предоставлено, доказательств того, что у ответчиков имеется какое-либо иное законное право пользования спорным жилым помещением (договор найма, поднайма, безвозмездного пользования и др.).

Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"(с изменениями и дополнениями) статьей 3 предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства носит административный характер и не порождает его самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-241 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Нейфельд О.И., ДД.ММ.ГГГГ Потапову Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Потапова П.И., ДД.ММ.ГГГГ., Нейфельд М.А., ДД.ММ.ГГГГ., Нейфельд Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нейфельд М.А., ДД.ММ.ГГГГ., Нейфельд А.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Нейфельд О.И., Потаповой Л.Н., Потапова П.И., Нейфельд М.А., Нейфельд Е.А., Нейфельд М.А. Нейфельд А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий судья О.М.Киселева

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.01.2016 г.