Петрякова Екатерина Евгеньевна

УИД 38RS0***-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 17 марта 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Березиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/2023 по исковому заявлению Петряковой Екатерины Евгеньевны к Копченковой Татьяне Евгеньевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкалькая Энергетическая компания», муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрякова Е.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам Копченковой Т.В., ООО УК «Потенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская Энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Региональный северный оператор», в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставив ей в пользование жилое помещение-комнату, площадью 7,4 кв.м., ответчику Копченковой Т.Е. - жилое помещение-комнату площадью 7,8 кв.м., оставив проходное жилое помещение-комнату площадью 15,9 кв.м., кухню, коридор, туалет, ванную комнату, встроенные шкафы местами общего пользования, определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире, установить размер доли в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги истцу и ответчику в размере по ? доли каждой от общего размера оплаты и обязать ответчиков ООО «УК «П...

...отенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская Энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Региональный северный оператор» заключить отдельные договоры на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги с истцом и ответчиком Копченковой Т.Е. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

В обоснование иска истец указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РФ, Иркутская <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан *** от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является вторым собственником указанной квартиры в размере ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, истец имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Ответчик, проживая в жилом помещении, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, осуществляет пользование всем помещением, отказывается определить порядок пользования и порядок оплаты за жилое помещение, чем нарушает ее законные права и интересы. Она обращалась в ООО «БКС» с просьбой установить порядок оплаты за жилое помещение, где ей было разъяснено, что это возможно сделать, но для этого необходимо заявление от всех собственников жилого помещения, и если кто-то из собственников отказывается обращаться с таким заявлением, то данный вопрос возможно разрешить только в судебном порядке. Добровольно обратиться с заявлением об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение ответчик отказывается, как и отказывается определять порядок пользования жилым помещением. Спорная квартира состоит из: коридора площадью *** кв.м.; туалета площадью *** кв.м.; ванной комнаты площадью ***.м.; кухни площадью *** кв.м.; жилой комнаты площадью 15,9 кв.м.; жилой комнаты площадью 7,8 кв.м.; жилой комнаты площадью 7,4 кв.м.; шкафа площадью *** кв.м., шкафа площадью *** кв.м. <адрес> квартиры составляет *** кв.м., жилая площадь <адрес>.м., подсобная площадь квартиры составляет <адрес> кв.м. Так как квартира состоит из трёх комнат, одна из которых является проходной, считает, что возможно определить предложенный ею порядок пользования квартирой. Таким образом, поскольку соглашения между ней и ответчиком по определению порядка оплаты за спорное жилое помещение не достигнуто, считает необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером ? доли каждого собственника.

Истец Петрякова Е.Е. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца – Елькова Ю.А., действующая на основании ордера, в судебное заедание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик Копченкова Т.Е. в судебное заседание не явилась, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представители ответчиков - ООО УК «Потенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская Энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Региональный северный оператор» в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени слушания дела, возражений относительно исковых требований не представили.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что Петрякова Е.Е. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, <адрес>, на основании договора *** на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного временно исполняющей обязанности нотариуса Братского нотариального округа Иркутской области Хохруновой Е.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2022.

Кроме того, в соответствии с договором *** на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с поквартирной карточкой *** от 13.03.2023 и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, еще одним собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> <адрес>, является Копченкова Т.Е., которая состоит на регистрационном учете по данному адресу вместе с сыном ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Имеется задолженность по оплате услуг ООО «РСО» на 01.03.2023 – 1 869,62 руб.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 17.10.2005, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадью <адрес> кв.м, жилую площадь – *** кв.м, состоит из 3-х жилых комнат, одна из которых проходная площадью 15,9 кв.м; две другие комнаты изолированные площадью 7,8 кв.м и 7,4 кв.м, имеется раздельный сантехнический узел, коридор, кухня, шкафы.

Учитывая число собственников жилого помещения и лиц, проживающих в нем, учитывая технические характеристики трехкомнатной квартиры, суд считает разумным предложенный истцом порядок пользования спорным жилым помещением и приходит к выводу о возможности определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, <адрес>, предоставив в пользование ФИО2 комнату, площадью 7,4 кв.м, ФИО3 - комнату площадью 7,8 кв.м, оставив проходную комнату площадью 15,9 кв.м, кухню, коридор, туалет, ванную комнату, встроенные шкафы местами общего пользования.

Указанный порядок соответствует интересам всех собственников жилого помещения, отражает реальную возможность пользования ими жилой площадью.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик Копченкова Т.Е. не представила доказательств того, что у истца Петряковой Е.Е. отсутствует существенный интерес в пользовании спорным жилым помещением, а также отсутствует реальная возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц при определении указанного истцом порядка пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, разрешая исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о заключении ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями отдельных соглашений с собственниками жилого помещения, выдачи платежных документов, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом сособственниками спорного жилого помещения, являются Петрякова Е.Е. и Копченкова Т.Е. по ? доли каждой в праве собственности на данное жилое помещение.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Определяя порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд, считает необходимым определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, <адрес>, - в размере ? доли от общего размера оплаты Петряковой Е.Е., в размере ? доли от общего размера оплаты Копченковой Т.Е.

Поскольку управляющей организацией по обслуживанию спорного жилого помещения является ООО «УК «Потенциал», поставщиками услуг по электроэнергии является ООО «Иркутскэнергосбыт», услуг по обеспечению горячего водоснабжения – ООО «Байкальская Энергетическая Компания», услуг по отоплению – МП «Дирекция городской инфраструктуры МО города Братска», услуг по вывозу твердых бытовых отходов – ООО «Региональный северный оператор», услуг по капитальному ремонту многоквартирных домов – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, суд считает необходимым возложить на указанных юридических лиц обязанность выдать отдельные соглашения сторонам и платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Петряковой Е.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петряковой Екатерины Евгеньевны удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, <адрес>, предоставив в пользование Петряковой Екатерины Евгеньевне жилое помещение-комнату, площадью 7,4 кв.м., Копченковой Татьяне Евгеньевне жилое помещение-комнату площадью 7,8 кв.м., оставив проходное жилое помещение-комнату площадью 15,9 кв.м., кухню, коридор, туалет, ванную комнату, встроенные шкафы местами общего пользования.

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, <адрес> следующим образом:

- установить размер доли в оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги Петряковой Екатерине Евгеньевне в размере ? доли от общего размера оплаты;

- установить размер доли в оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги Копченковой Татьяне Евгеньевне в размере ? доли от общего размера оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская Энергетическая компания», муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор» заключить отдельные договоры на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги с Петряковой Екатериной Евгеньевной, Копченковой Татьяной Евгеньевной и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Щербакова