Пилиев Борис Митушевич

24RS0056-01 -2023-008234-71

Дело № 2-1823/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Винниковой Е.С., с участием истца Пилиева Б.М., представителя истца по доверенности Баляс Л.О., представителей третьих лиц по доверенностям Смолко М.Ю., Тришиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилиева ФИО17 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пилиев Б.М. обратился в суд с данными требованиями к ответчикам, просил суд с учетом уточнений исковых требований признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно в координатах:

А также просит исправить реестровую ошибку в местоположении координат земельного участка под автомобильной дорогой с кадастровым номером № в координатах:

Требования мотивированы тем, что Пилиев ФИО18, является законным наследником Пилиева ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на 3/17 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Позже, истцом была оформлена доля в жилом доме, как отдельно стоящее здание с кадастровым номером № с адресом: <адрес>. При попытке оформления земельного участка под жилым домом, было выявлено, что земельный участок уже ранее был сформирован, имеет кадастровый №, но не имеет границ, а также право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Росреестре надлежащим образом, в гра...

...фе «особые отметки» собственником числится Пилиев Г.М. На момент принятия наследства о существовании земельного участка, истцу известно не было. Поскольку, в настоящее время пропущен срок на вступление в наследство, но при этом фактически наследство принято, у истца отсутствует иная возможность признать за собой право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Пилиев Б.М., представитель истца по доверенности Баляс Л.О., поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители третьих лиц по доверенностям Смолко М.Ю., Тришина И.А., не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебное заседание ответчик администрация г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, Галяутдинова В.М., Иве Л.А., МКУ г. Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не явились, извещены судом надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца Пилиева Б.М., представителя истца по доверенности Баляс Л.О., представителей третьих лиц по доверенностям Смолко М.Ю., Тришину И.А., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (ч. 8).

В силу ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (ч. 9).

Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (ч. 10).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 39.2 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с подпунктом 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу статей 1113, 1114 и 1154 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону, согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Из материалов гражданского дела следует, что Пилиев ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником 3/17 долей в праве на жилой дом, по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности Пилиева ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300206:4, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в Росреестре надлежащим образом, сведения и границах земельного участка в Росреестре отсутствуют. В графе «особые отметки» правообладателем указан Пилиев ФИО22.

Пилиев ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (№ №).

Согласно копии наследственного дела №№, открытого после смерти Пилиева ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ – Пилиев ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с заявлением о принятии наследства по закону в виде 3/17 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Пилиеву Б.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ на 3/17 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истцом для определения фактического местоположения границ были заказаны работы по подготовке межевого плана б/н от 17.11.2023г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на основании которого были определены границы земельного участка в координатах:

1. №

№

№

№

№

№

№

№

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в результате уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН площадь участка составляет 237 кв.м, однако по результатам горизонтальной геодезической съемки площадь участка составила 407 кв.м., величина расхождения составила 170 кв.м. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, установлены Решением Красноярского городского Совета депутатов от 20.12.2016 № 16-197 "О внесении изменений в решение Красноярского городского совета депутатов от 07.07.2015 № В-122 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившим силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов" (опубликовано в "Городских новостях" - 15.07.2015). Для данного вида разрешенного использования предельные максимальные и минимальные размеры не установлены. При этом по сведениям Государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а местоположение границы фактического землепользования зафиксировано ограждением и существует более 15 лет. Решено определить размер площади уточненного земельного участка равным 407 кв.м., поскольку это не нарушает пределов, установленных пунктом 5.1 статьи 27 Федерального Закона № 221 – ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

Решением Центрального районного суда города Красноярска от 23 сентября 2021 года было постановлено:

«Прекратить право общей долевой собственности Пилиева ФИО26 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Выделить в натуре Пилиеву ФИО27 3/17 доли в праве общей долевой собственности на домовладение в виде отдельно находящегося жилого дома, общей площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Пилиевым ФИО28 право собственности на отдельный жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.».

Пилиев ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (№ №).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> правообладателем является муниципальное образование города Красноярска, вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть (код 12.0.1).

Как следует из заключения кадастрового инженера ИП Баляс Л.О. на основании заявления заказчика кадастровых работ проведены геодезические, камеральные и аналитические работы относительно земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>. Был выполнен выезд на местность, по результатам выезда и определения фактических координат земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, были определены исторически зафиксированные границы земельного участка в координатах:

1. №

№

№

№

№

№

№

№

Общей площадью 407 кв.м. По сведениям ЕГРН в границах земельного участка располагается земельный участок под автомобильную дорогу с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 10.11.2017г.). Наложение дороги было допущено в координатах земельного участка 6. №

На основании исследуемых инженером документов было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был сформирован более 15 лет назад, следовательно, установление границ земельного участка под дорогу было проведено без определения фактических границ, что нарушает права смежных землепользователей. Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учёт с реестровой ошибкой в координатах границ. Реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 39.30 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В целях реализации предусмотренного п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации права на приобретение земельного участка в собственность истец Пилиев Б.М. обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о предварительном согласовании в предоставлении земельного участка. Решением №б/н от 25.05.2023 Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска отказано в предоставлении земельного участка Пилиеву Б.М., так как испрашиваемый участок частично расположен в границах красных линий и является землями общего пользования. Красные линии утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска от 25.12.2015 №833.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером №, расположен в границах красных линий, а именно автомобильной дороги, предоставленной на праве постоянного бессрочного пользования МКУ города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства», на данном земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Пилиеву Б.М.

Пересечение границ земельного участка на котором расположен жилой дом границами автомобильной дороги обусловлено тем, что исходный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет частично на участок истца без учета границ Пилиева Б.М., исторически сложившихся на местности существующего землепользования.

В соответствии с п. 2 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку границы спорного земельного участка определены до настоящего момента не были, истец имеет право на спорный земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства, может зарегистрировать свои права на указанный земельный участок.

По данным основаниям в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, необходимо произвести действия, восстанавливающие права истца и третьих лиц, а именно: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами в межевом плане от 17 ноября 2023 года.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования Пилиева Б.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями части 4 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, за исключением случая исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое превышает значение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен, исполнитель комплексных кадастровых работ: 1) устанавливает местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями части 3 названной статьи и включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории; 2) готовит информацию о границах фактического использования земельных участков, включающую кадастровые номера исходных земельных участков, сведения о способе образования земельных участков, местоположении границ, площади и виде (видах) разрешенного использования образуемых земельных участков в случае, если сведения о таких границах не могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и если для указанной цели требуется образование новых земельных участков в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу положений частей 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Установлено, и не оспаривается сторонами, что фактические границы земельного № определены не были, красные линии границ земель общего пользования определены в 2011 году, утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска от 25.12.2015 №833.

При этом Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержат необходимые положения, позволяющие уточнить границы земельных участков и осуществить их государственный кадастровый учет после вступления решения суда в законную силу об установлении границ земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пилиева ФИО30 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности Пилиева ФИО31 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 407 квадратных метров в координатах:

Исправить реестровую ошибку в местоположении координат земельного участка под автомобильной дорогой с кадастровым номером № в координатах:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2024 года.

Подлинный документ находится

в материалах гражданского дела № 2-1823/2024

Центрального районного суда

г. Красноярска

УИД №

Дело № 2-4608/2021

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 г. г. Красноярск

мотивированное решение

составлено 18 октября 2021 г.

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Бурлака Н.В.,

при ведении протокола секретарем Дементьевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Пилиева Б.М. к Иве Л.А., Галяутдинова В.М. о прекращении режима долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пилиев Б.М. обратился с иском к Иве Л.А., Галяутдиновой В.М. о прекращении режима долевой собственности. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство истцу принадлежит 3/7 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 27.06.2016 режим общей долевой собственности на указанный дом был прекращен, за Иве Л.А. и Галяутдиновой В.М. признано право собственности на <адрес> №, выделенные из спорного имущества в натуре, однако вопрос о доли наследодателя истца разрешен не был. На основании изложенного истце просит установить факт своего владения жилым домом, общей площадью 33,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> №; выделить в натуре 3/17 долей в виде вышеназванного жилого дома; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 24:50:0300206:36; зарегистрировать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м., расположенным по адресу: ...

...<адрес> №.

В судебное заседание истец Пилиев Б.М. не явился, доверил представлять свои интересы Кузнецову И.В., действующему на основании доверенности, который в судебном заседании завяленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчики Иве Л.А. и Галяутдиновой В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Кувшинова М.В. в судебное заседание не явилась, представила суду письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что требование о регистрации права собственности на жилой дом, истцу необходимо заявить требование о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка ( п. 2 ст. 260 ГК РФ ).

Статьями 244 и 245 ГК РФ предусмотрены основания возникновения общей долевой собственности и правила определения долей в праве долевой собственности.

Частью 3 ст. 245 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как следует из положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980г. (в ред. № 3 от 06.02.20107г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с учетом изменений) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В п. 7 вышеназванного Постановления Пленума указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.05.2016, реестровый номер 1-707, Пилиев Б.М. является наследником имущества Пилиева Г.М., состоящего из 3/17 долей в праве на жилой дом, площадью 69,3 кв.м., расположенном по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего последнему на праве общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано Пилиевым Б.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2016, выпиской из ЕГРН от 15.07.2020 № №.

Решением Центрального районного суда от 27.06.2016 по гражданскому дело № 2-92/2016 по иску Галяутдиновой В.М. к Пилиеву Г.М., Иве Л.А. о прекращении режима долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, встречному иску Иве Л.А. к Галяутдиновой В.М., Пилиеву Г.М. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, вступившим в законную силу, постановлено: «Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить Галяутдиновой В.М. в натуре 5/17 долей домовладения в виде <адрес> в <адрес>, общей площадью 34 кв.м.

Признать за Галяутдиновой В.М. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 34 кв.м.

Установить факт принятия Иве Л.А. наследства, открывшегося после смерти Червяковой Н.И.

Выделить Иве Л.А. в натуре 9/17 долей домовладения в виде <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м.

Признать за Иве Л.А. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м.».

Согласно выписке из технического паспорта домовладение по адресу: <адрес>. А2, А3 и Лит. А4.

Определением суда от 17.03.2016 по гражданскому делу № 2-92/2016 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено Государственному предприятию Красноярского края «Красноярский технический центр». Согласно экспертному заключению домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из двух отдельно стоящих зданий. Квартиры № и № расположены в здании № а <адрес> – в здании №.

Кроме того, решением Центрального районного суда от 27.06.2016 было установлено, что Пилиев Г.М. занимает <адрес> доме №

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Вместе с тем, суд не может не согласиться с письменными пояснениями представителя третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Кувшиновой М.В. в части заявленного требования истца о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., в силу следующего.

Вступивший в силу судебный акт в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Осуществление государственной регистрации права собственности, согласно Федеральному конституционному закону от 07.02.2011 N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации" не относится к компетенции районного суда.

На основании изложенного, заявление требование истца о регистрации права собственности на жилой дом не может быть удовлетворено судом.

При этом суд полагает, что вместо указанного требования истца, необходимо признать права собственности Пилиева Б.М. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пилиева Б.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Пилиева Б.М. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Пилиеву Б.М. 3/17 доли в праве общей долевой собственности на домовладение в виде отдельно находящегося жилого дома, общей площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Пилиевым Б.М. право собственности на отдельный жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Н.В. Бурлак

№ 2-492/2023

24RS0056-01-2022-004251-73

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 января 2023 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Трояковой Л.А.,

с участием ответчика Иве Л.А., её представителя Тришиной И.А.,

рассматривая в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Пилиева Бориса Митушевича к Иве Людмиле Алексеевне, Галяутдиновой Валентине Михайловне о выделении земельного участка, внесении сведений в ЕГРН о выделенном земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Пилиев Б.М. обратился в суд с иском, в котором просит выделить Пилиеву Б.М. земельный участок общей площадью 858 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома; в пределах фактически установленных на местности координат характерных точек границ по осям X и Y в метрах (система координат МСК 167): <данные изъяты> внести в ЕГРН указанные сведения о выделенном земельном участке и зарегистрировать за Пилиевым Б.М. право собственности на земельный участок общей площадью 858 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома; в пределах фактически установленных на местности координат характерных точек границ по осям X и Y в метрах (система координат МСК 167): <данные изъяты>

В предварительное судебное заседание истец Пилиев Б.М. не явился, представителя не направил, о времени и месте слушания дел...

...а извещен надлежащим образом.

Ответчик Галяутдинова В.М., представители третьих лиц администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о месте и времени слушания дела, в предварительное судебное заседание не явились.

Ответчик Иве Л.А., её представитель Тришина И.А. в предварительном судебном заседании не возражали против оставления иска без рассмотрения.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая неявку истца в судебное заседание и отсутствие заинтересованности ответчиков в рассмотрении дела по существу, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Пилиева Бориса Митушевича к Иве Людмиле Алексеевне, Галяутдиновой Валентине Михайловне о выделении земельного участка, внесении сведений в ЕГРН о выделенном земельном участке, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что он может обратиться в Центральный районный суд г. Красноярска с ходатайством об отмене указанного определения с предоставлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич