Пилипейко Валентин Петрович

Решение вступило в законную силу: 13.11.2015 года.

Дело № 2-804/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2015 года г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой В.А.,

с участием ответчиков Пилипейко В.П. и Пилипейко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Пилипейко В.П., Пилипейко Е.Г., Пилипейко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» обратилось суд с иском к Пилипейко В.П., Пилипейко Е.Г., Пилипейко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в АДРЕС и являются потребителями коммунальных услуг. На основании договора купли-продажи прав требования от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» принимает в полном объеме права (требования) дебиторской задолженности ООО «Дальсантехмонтаж» к населению п. Теплоозерск Облученского района ЕАО по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и составляет право требовать сумму задолженности. Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № Х за квартиросъемщиками вышеуказанной квартиры числится задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Данная задолженность сложилась за период с ДАТА включительно в размере Х руб. Х коп. Ответчики не внесли платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в срок, установленный законом. В ДАТА почтовым отправлением с уведомлением было отправлено официальное предупреждение в соответствии с которым, ООО «ДВ ЦЭАУ» требовало исполнение обязательств по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС. Однак...

...о ответчики уклоняются от обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд взыскать с ответчиков Пилипейко В.П., Пилипейко Е.Г., Пилипейко А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере Х рублей Х копейки, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере Х рублей Х копейки, а всего взыскать Х рублей Х копеек.

Представитель истца ООО «ДВ ЦЭАУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Пилипейко В.П., Пилипейко Е.Г. в судебном заседании не оспаривали факт предоставления услуг ООО «Дальсантехмонтаж» с ДАТА, исковые требования признали частично, просили применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Ответчик Пилипейко А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени поведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о вручении повестки. В материалы дела представлено письменное заявление ответчика Пилипейко А.В. о применении срока исковой давности.

Руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика Пилипейко А.В.

Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, предусмотрена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно уведомлению Россреестра по ЕАО, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на жилое помещение – АДРЕС не зарегистрированы.

Указанная квартира состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 15.09.2015.

Из поквартирной карточки на АДРЕС следует, что в вышеобозначенном жилом помещении зарегистрированы (проживают) Пилипейко В.П. (наниматель) ДАТА рождения с ДАТА по настоящее время, Пилипейко Е.Г. (жена), ДАТА рождения, с ДАТА по настоящее время, Пилипейко А.В. (сын), ДАТА рождения с ДАТА по настоящее время.

Аналогичные данные о регистрации ответчиков указаны в справках отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 09.09.2015.

По договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДАТА администрация Теплоозерского городского поселения управление многоквартирным домом, расположенным по АДРЕС передала обществу с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж».

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом, управляющая организация обязалась оказывать услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственнику и иным лицам в отношении дома.

По сведениям администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» от 15.09.2015 управляющая компания ООО «Дальсантехмонтаж» действовала на территории поселка Теплоозерск в период с ДАТА.

Факт предоставления ООО «Дальсантехмонтаж» коммунальных услуг ответчикам в спорный период судом установлен и ответчиками не оспаривался.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись Пилипейко ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно ведомости по финансовому лицевому счету № Х за период с ДАТА составляет Х рубль Х копейки.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости по видам услуг, задолженность за период с ДАТА сложилась в размере Х рублей Х копейка – за водоотведение, Х рублей Х копеек - за горячее водоснабжение, Х рубля Х копеек - за наем жилья, Х рублей Х копейки - за отопление, Х рублей Х копейки - за текущий ремонт, Х рубля Х копеек - за холодную воду.

Из оборотно-сальдовой ведомости так же следует, что ответчики внесли в период с ДАТА в счет оплаты оказанных ООО «Дальсантехмонтаж» услуг Х рублей Х копеек.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

По договору купли – продажи прав требования № Х от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» по результатам электронных торгов № Х от ДАТА по продаже имущества посредством публичного предложения, приняло право требования возврата задолженности общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» на сумму Х рублей к физическим лицам пос. Теплоозерск, ЕАО по оплате коммунальных услуг согласно приложенному списку с указанием сумм задолженности (п. 1.1). Права требования задолженности, указанной в п. 1.1. переходят к покупателю в полном объеме (п. 1.2). Права требования, передаваемые Продавцом по договору, переходят к Покупателю после полной оплаты (п. 4.1).

Платежным поручением № Х от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» произведена оплата приобретенных по договору прав требований.

Таким образом, за уступленное требование ООО «Дальсантехмонтаж» в соответствии с соглашением об уступке права (требования) получило встречное имущественное предоставление от цессионария (ООО «ДВ ЦЭАУ»).

Учитывая изложенное, а так же вышеприведенные требования закона, ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» вправе требовать исполнения обязательств квартиросъемщиками, проживающими в пос. Теплоозерск, у которых сложилась задолженность перед ООО «Дальсантехмонтаж» по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно отчету о задолженности по состоянию на ДАТА за Пилипейко В.П. (№ Х по списку, № лицевого счета Х) перед ООО «Дальсантехмонтаж» числится задолженность в сумме Х рубль Х копейки.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 15 от 12.11.2001 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьями 196, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Перемена лиц в обязательстве не влечет изменений срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из материалов дела следует, что истец обратился с иском в суд ДАТА, просил взыскать задолженность по повременным платежам за период с ДАТА включительно.

Определяя спорный период, в течение которого у ответчиков образовалась задолженность перед истцом, суд исходит из заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, а так же требований закона, договора управления, регламентирующих порядок внесения платы жильцами за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом даты, определенной законом и договором управления для внесения коммунальных платежей ответчиком – ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся в период с ДАТА этого же года включительно. В последний период (с ДАТА), согласно оборотно-сальдовой ведомости, к оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислено Х рубля Х копеек.

Проверяя законность и обоснованность начислений платы за жилье и коммунальные услуги, произведенных ООО «Дальсантехмонтаж», суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года. Названными Правилами предусмотрено, что оплата за отопление производится только в отопительный период независимо от того, есть ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета тепла.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 857 от 27 августа 2012 «Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» органам государственной власти субъектов Российской Федерации предлагается применять один из следующих вариантов порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению: применять порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный действующей редакцией Правил, а именно производить оплату коммунальной услуги по отоплению в отопительный период; принять решение, что в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, оплата коммунальной услуги по отоплению производится равномерно - каждый месяц календарного года; принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решения о выборе одного из двух способов расчетов, указанных в пунктах 2 и 3, в срок до 15 сентября 2012 года.

Приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области 30 августа 2012 года № 30 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению для населения, проживающего на территории Еврейской автономной области, применяемого для расчета платы за потребленные услуги при отсутствии приборов учета (вступил в законную силу с 1 сентября 2012 года), в примечании к которому указано, что норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях и норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды установлены на отопительный период (7 месяцев).

В соответствии с распоряжением администрации Теплоозерского городского поселения «О запуске систем теплоснабжения» от 04.10.2012 № 88, отопительный период в поселении начат с 08.10.2012.

Принимая во внимание изложенное, приказ Управления ЖКХ и энергетики правительства области, утвердивший норматив потребления коммунальной услуги по отоплению с 01.09.2012 из расчета ее (услуги) потребления в течение отопительного периода (7 месяцев), в отсутствие доказательств, в виду их не предоставления в судебное заседание истцом, свидетельствующих о расчете и начислении гражданам стоимости услуги по отоплению в течение календарного года (12 месяцев) с октября 2011 по сентябрь 2012 года, начисление ООО «Дальсантехмонтаж» ответчикам платы за коммунальную услугу «отопление» в сентябре (за сентябрь) 2012 года (не в отопительный период), противоречит требованиям закона.

Поскольку сведения о проведенном перерасчете ООО «Дальсантехмонтаж» за коммунальную услугу «отопление» за ДАТА в материалах дела отсутствуют, размер задолженности ответчиков за период с ДАТА подлежит уменьшению на стоимость услуги по отоплению, начисленную и выставленную к оплате ответчикам за ДАТА в сумме Х рублей Х копеек, что подтверждается квитанцией на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с ДАТА после его уменьшения на стоимость услуги по отоплению за ДАТА составит Х рубля Х копейка.

При установленных судом обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» и солидарному взысканию с ответчиков Пилипейко В.П., Пилипейко Е.Г., Пилипейко А.В. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере Х рубля Х копейка.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № Х от ДАТА при подаче искового заявления ООО «ДВ ЦЭАУ» оплачена государственная пошлина в размере Х рубля Х копейки.

Принимая во внимание размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов государственная пошлина в размере Х рублей Х копеек, по Х рубля Х копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Пилипейко В.П., Пилипейко Е.Г., Пилипейко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Пилипейко В.П., Пилипейко Е.Г., Пилипейко А.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА в размере Х рубля Х копейку, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей, по Х рубля Х копейки с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Пилипейко В.П., Пилипейко Е.Г., Пилипейко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова