Пиманкин Артем Олегович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № №

25.04.2018 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дошлыгиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиманкина АО к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Пиманкин А.О. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, им была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок между жилой комнатой (1) и шкафом (6), демонтаж перегородок между жилой комнатой (2) и кухней (3), прихожей (1) (план до перепланировки).

Согласно экспертному заключению, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Им была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры ...

...в перепланированном состоянии. В настоящее время ему необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец Пиманкин А.О. в судебное заседание не явился. В деле имеется отзыв, требования поддерживает и просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире <адрес> никто не состоит (л.д. 29). <данные изъяты> (л.д. 31-33).

Судом установлено из материалов дела, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: на площади жилой комнаты (2) и кухни (3) (план до перепланировки) образована кухня-гостиная (3) (план после перепланировки); за счет площади шкафа (6) (план до перепланировки) увеличена площадь жилой комнаты (2) (план после перепланировки). Кроме того, выполнен демонтаж ванной и монтаж душевой кабины в санузле (4) (план после перепланировки) (л.д. 11-17).

Согласно данных технического паспорта, выданного Дзержинским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», <адрес> является однокомнатной, общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м. (л.д. 18-22).

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 25)

Согласно экспертного заключения № №, выполненного ООО «ГРАЖДАНПРОМПРОЕКТ», по результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес>, перечисленные в пункте 4 заключения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполнение демонтажа перегородок между жилой комнатой (1) и шкафом (6), демонтажа перегородок между жилой комнатой (2) и кухней (3), прихожей (1) (план до перепланировки); выполнение демонтажа ванной и монтажа душевой кабины в санузле (4) - не противоречит требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Несущие конструкции в процессе перепланировки не затронуты. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, имуществу и не противоречит требованиям ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д. 11-17).

Судом установлено, что перепланировка квартиры <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «ГРАЖДАНПРОМПРОЕКТ» №, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 28). Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городском округе город Дзержинск, Володарском районе» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке <адрес> области выполнены в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 26-27).

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Пиманкина А.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пиманкина АО удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья В.В. Тихонова