Черная Жанна Александровна

Дело №2-351/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Сосновый Бор 17 апреля 2017 г.

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Ворониной Н.П.,

с участием представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности № от 26.11.2015г. со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Куликовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Сосновоборского городского округа Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование которых указывают, что с апреля 2002 г. проживают в 12 метровой комнате № <адрес> в <адрес>. В 201 г. истец ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, на что получила отказ. Истцы полагают, что указанная позиция противоречит действующему законодательству, в связи с чем просят признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

От представителя истца ФИО5, действующей по доверенности от 30.08.2016 г. со сроком действия 5 лет, поступило заявление об отказе от заявленных исковых требований, в связи с досудебным урегулированием спора. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понят...

...ны.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст. 220 - 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу истцу разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что отказ от заявленных требований является безусловным, добровольным и заявлен без воздействия со стороны третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу, поскольку в соответствии с ч.2 ст.39, ст.173 ГПК РФ отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Одновременно с заявлением об отказе от иска представитель истца просил вернуть государственную пошлину, уплаченную при подаче в суд настоящего искового заявления в размере 300 рублей.

Согласно статье 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Поскольку производство по делу прекращено в связи с принятием судом отказа истцов от иска, заявление представителя истцов ФИО5 о возврате уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению по правилам статьи 93 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истцов ФИО1 и ФИО2 от иска к Администрации Сосновоборского городского округа Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Прекратить производство по делу №2-351/2017 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Сосновоборского городского округа Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить представителю истцов ФИО5 из федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в размере 300 (триста) рублей, уплаченную по чеку-ордеру от 03.02.2017 г.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение пятнадцати дней.

Судья Воронина Н.П.

2-653/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2013 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Калтаускене А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Ж.А. и Ч.А.Э. к администрации МО «Гусевский муниципальный район» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Ж.А. и Ч.А.Э. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в перепланированном (переустроенном) состоянии. Указав, что нанимателем данной квартиры являлся Ч.Э.В. - бывший супруг Ч.Ж.А. и отец Ч.А.Э. По решению Гусевского городского суда Калининградской области Ч.Э.В. признан утратившим право пользования данным жилым помещением и выселен из данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Ч.Э.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время нанимателем квартиры является истец Ч.Ж.А. ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения комфортности проживания в квартире произведена перепланировка и переустройство части ее помещений, которая свелась к переносу перегородки между кухней и туалетом, что позволило увеличить площадь туалета за счет площади кухни с установкой ванны, электробойлера и отопительного котелка. В результате перепланировки и переустройства образовался совмещенный санузел. Вход в совмещенный санузел, как и ранее в туалет, остался из помещения кухни. В результате перепланировки и переустройства и уточнения линейных размеров общая площадь квартиры изменилась с 32,9 кв.м. на 33,0 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 21,5 кв.м. При выполнении работ в данной квартире несущие строительные конструкции дома не затрагивались и не изменялись. Общее состояние основных несущих строительных конструкций квартиры работоспособное, удовлетворительное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Технические решения, принятые и выполненные при перепланировке и переустройстве квартиры соответствуют СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», техническим условиям на производство работ, другим требованиям регламентирующим строительную деятельность, но не отвечают требованиям С...

...анПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы», так как работы были выполнены до ввода в действие данного СанПиНа. Перенос перегородки не повлиял на безопасность конструкции квартиры и дома в целом. Инженерные сети обеспечивают эксплуатацию квартиры без ущерба для других квартир жилого дома. Система общедомовых стояков водопровода, канализации, электрического ввода в дом не изменились. Предусмотренный порядок пользования помещением соответствует требованиям пожарной безопасности в рамках строительных норм и правил. Нарушений норм и правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей нет. Жилое помещение пригодно для эксплуатации как однокомнатная квартира, что подтверждается техническим заключением ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Ч.Ж.А. и Ч.А.Э. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, как изложено в иске. Дополнив, что квартира, в которой они проживают, расположена на первом этаже 3-х этажного жилого дома. Жилой дом довоенной постройки. Во всех квартирах дома вход в туалет оборудован из кухни.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский муниципальный район» в судебное заседание не явился. В заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, возражает против заявленных требований, указав, что согласно п. 3.9 СанПин 2.1.2.2645-10 не допускается устанавливать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно учетно-технической документации Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на квартиру <...> отсутствуют.

Также отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение нанимателем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся Ч.Э.В., который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по решению суда. В качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы его супруга Ч.Ж.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) и дочь Ч.А.Э. (с ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя жилого помещения указана Ч.Ж.Э.

Из технического паспорта квартиры <...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире произведена перепланировка: перенесена перегородка, установлена ванна, электробойлер, увеличилась площадь совмещенного санузла, площадь кухни уменьшилась. Общая площадь изменилась с 32,9 кв.м. на 33,0 кв.м. Квартира состоит из жилой комнаты площадью 21,5 кв.м., кухни 8,1 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,4 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 33,0 кв.м., в том числе жилая 21,5 кв.м.

Таким образом, проведенные работы требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и являются переустройством и перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ни истцы, ни Ч.Э.В. не обращались в орган местного самоуправления за разрешением на проведение перепланировки и переустройства жилого помещения, разрешение на указанные виды работ не получали.

Таким образом, произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения является самовольными.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО <данные изъяты> о состоянии основных несущих строительных конструкций квартиры 3 <...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что для улучшения комфортности проживания в квартире ДД.ММ.ГГГГ была выполнена перепланировка и переустройство части ее помещений. Перепланировка и переустройство свелось к переносу перегородки между кухней и туалетом, что позволило увеличить площадь туалета за счет площади кухни с установкой ванны, электробойлера и отопительного котелка. В результате перепланировки и переустройства образовался совмещенный санузел. Вход в совмещенный санузел, как и ранее в туалет, остался из помещения кухни. Вход из кухни в туалет существовал не одно десятилетие. Это подтверждается планом БТИ от 1979 года. Такая же ситуация и в других квартира дома, но это не отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях. Согласно п. 3.9 указанных Правил «Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом непосредственно из кухни и жилых комнат…». Данный СанПиН принят и введен в действие в 2010 году, а переустройство и перепланировка квартиры выполнена ДД.ММ.ГГГГ. В целом, ситуация с выходами в туалеты из помещений кухни в доме сложилась несколько десятилетий назад, что не противоречило ранее существовавшим санитарным нормам. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась с 32,9 кв.м. на 33,0 кв.м. Жилая площадь не изменилась и составляет 21,5 кв.м. При выполнении работ по перепланировке квартиры несущие строительные конструкции дома не затрагивались и не изменялись. Общее состояние основных несущих строительных конструкций квартиры <...> по визуальному осмотру на момент обследования - работоспособное, удовлетворительное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Технические решения, принятые и выполненные при перепланировке квартиры соответствуют положениям СНиП, регламентирующим строительную деятельность, но не отвечают требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы», так как работы были выполнены до ввода в действие данного СанПиНа. Перенос перегородки не повлиял на безопасность конструкции квартиры и дома в целом. Инженерные сети обеспечивают эксплуатацию квартиры без ущерба для других квартир жилого дома. Система общедомовых стояков водопровода, канализации, электрического ввода в дом не изменились. Предусмотренный порядок пользования помещением соответствует требованиям пожарной безопасности в рамках строительных норм и правил. Нарушений норм и правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей нет. Квартира <...> пригодна для эксплуатации как однокомнатная квартира.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что на момент проведения ДД.ММ.ГГГГ перепланировки и переустройства части помещений квартиры <...> вход из кухни в туалет уже имелся.

В связи с чем, не соответствие расположения указанного входа требованиям п. 3.9 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы», предусматривающим запрет устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом непосредственно из кухни и жилых комнат и введенного в действие в 2010 году, то есть до проведения ремонтных работ в квартире, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы выполнены с соблюдением необходимых строительных требований, конструктивным и объемно-планировочным параметрам не противоречат, назначение помещений не изменилось, отсутствует опасность эксплуатации жилого помещения в перепланированном состоянии для жизни и здоровья граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, в связи с чем, находит необходимым удовлетворить исковые требования в части сохранения жилого помещения – данной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <...> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 33,0 кв.м. в том числе жилой площадью 21,5 кв.м., площадью с холодными помещениями 33,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты площадью 21,5 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2013 года.

Судья М.А. Безденежных