Пимонова Клавдия Николаевна

Дело № 2 -76/ 2017

Поступило в суд 16.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колгановой И. А. к Ходунову А. А., Пимоновой К. Н., садоводческому некоммерческому товариществу «Долина» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Колганова И. А. обратилась в суд с иском к Ходунову А. А., Пимоновой К., СНТ «Долина» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Пимоновой К. земельный участок №№, расположенный в СНТ «Долина». Земельный участок имеет общую площадь 600 кв.м, входит в состав земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

По передаче земельного участка и денег в сумме <данные изъяты> рублей оформлялась расписка, истцу была выдана членская книжка.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным земельным участком, обрабатывает, платит членские и целевые взносы.

Пимонова К. приобрела спорный земельный участок у Ходунова А. А., который владел участком по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю за № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ходунов А.А. после продажи спорного земельного участка был исключен из СНТ «Долина», а Пимонова К.Н. была принята в члены общества. Пимонова К.Н. добросовестно владела спорным земельным участком, обрабатывала его, ...

...платила членские и целевые взносы до ДД.ММ.ГГГГ.

Колганова И. А. утверждает, что общий срок владения спорным земельным участком её и Пимоновой К., правопреемником которой она является, составляет более <данные изъяты> лет. Истец считает, что в соответствии с требованиями ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество.

За все <данные изъяты> лет Ходунов А. А. не появлялся в обществе и не предъявлял ни Колгановой И. А., ни Пимоновой К.Н. никаких претензий.

В настоящее время истец в другом не судебном порядке не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия.

Председатель СНТ «Долина», Пимонова К. и Ходунов А. А. в судебное заседание не явились, возражения не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск Колгановой И. А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Колганова И. А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Долина», регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д.9).

Из данных кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности на землю установлено, что правообладателем земельного участка № № в СНТ «Долина» с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ является Ходунов А. А. (л.д.16).

Ходунов А.А. продал спорный земельный участок Пимоновой К.Н. о чем указал в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и просил исключить его из членов СНТ «Долина» - л.д. 15.

Решением правления СНТ «Долина» от ДД.ММ.ГГГГ Ходунов А. А. был исключен из членов СНТ «Долина», а Пимонова К.Н. была принята в члены общества – л.д. 13-14.

Пимонова К.Н. продала спорный земельный участок Колгановой И. А. по расписке – л.д. 6.

Решением правления СНТ «Долина» от ДД.ММ.ГГГГ Пимонова К.Н. была исключен из членов СНТ «Долина», а Колганова И. А. была принята в члены общества – л.д. 10.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности положений ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеют место законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

В действиях истца усматриваются признака добросовестности владения спорным имуществом. Являясь членом СНТ «Долина», имея на руках членскую книжку, Колганова И. А. добросовестно исполняла обязанности члена СНТ «Надежда», пользуясь открыто, непрерывно и добросовестно земельным участком № №. Колганова И. А. приобрела земельный участок по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме.

Как усматривается из материалов дела, из владения Ходунова А. А спорный земельный участок выбыл по сделке, заключенной собственником с Пимоновой К.Н.. С момента совершения сделки по отчуждению спорного земельного участка, ни права истца, ни права Пимоновой К.Н. Ходуновым А. А. не оспаривались.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Колгановой И. А..

Признать за Колгановой И. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок №№, площадью 750кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, местоположение установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка, (почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район <адрес>, участок №№).

Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в Коченевский районный суд.

Судья: подпись Боровик С.Г.

секретарь