Пиндюрина Оксана Сергеевна

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 г. г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А., с участием

представителя истца - администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ» Ключникова Д.Е.,

защитника ответчиков Пиндюрина А.Д., Юкневичене А.А., Пиндюрина С.С., адвоката Глотова А.В.,

прокурора Краснознаменского района – Арутюнова И.О., старшего помощника прокурора Краснознаменского района - Семыкиной Н.С.,

при секретаре Андросовой Н.А., помощнике Вислобоковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» к Пиндюриной Оксане Сергеевне, Пиндюрину Алексею Дмитриевичу, Юкневичене Алдоне Антано, Пиндюриной Александре Алексеевне, Пиндюрину Сергею Сергеевичу о признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» (далее – администрация) обратилась в суд с названным иском, указав, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Пиндюрина О.С. с 17.11.2000, Пиндюрин А.Д. с 16.08.2001, Юкневичене А.А. с 23.02.1982, Пиндюрина А.А. с 13.05.2015, Пиндюрин С.С. с 19.01.1996 года. Спорное жилое помещение учтено в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с актом обследования жилого помещения от 12.12.2023 и служебной записки от 13.02.2024, на основании заявления жителей многоквартирного дома ( МКД) по указанному выше адресу проведена проверка, в ходе которой установлено, что муниципальное жилое помещение <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,6 кв.м расположено на первом этаже трехэтажного дома, состоит из трех комнат, кухни, коридора и раздельного санузла, находится в удовлетворительном техническом состоянии. Ответчи...

...ки длительное время не проживают в данной квартире, в результате чего спорная квартира пустует и не используется по назначению, не производится текущий ремонт внутри жилого помещения, имеется задолженность за найм и жилищно-коммунальные услуги в размере 167 045,51 рублей. Квартира отключена от электроэнергии из-за неуплаты. По состоянию на 29.02.2024 у ответчиков имеется задолженность за найм жилья в размере 21298,94 руб. и пени 7628,72 руб., всего задолженность 28027,66 рублей.

Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилья, длительное время не проявляют к жилью какого-либо интереса, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Пиндюрин А.Д., Юкневичене А.А., Пиндюрин С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались по месту регистрации, а также посредством размещения информации о дате и времени рассмотрения дела на официальном сайте суда в срок достаточный для подготовки к участию в деле, почтовые отправления по адресу регистрации ответчиков неоднократно возвращались с отметкой об истечении срока хранения. Указанным ответчикам в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен защитник- адвокат Глотов А.В., в связи с чем в соответствие с требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Ключников Д.Е. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что спорное жилье находится в муниципальной собственности, ответчики утратили интерес к жилому помещению и длительное время в спорном жилье не проживают, которое приходит в негодность, сыреет поскольку в квартире отключена подача электроэнергии, лицевые счета нанимателей разделены, сведений о том, что ответчики выехали временно - не имеется, место проживания ответчиков неизвестно. В случае решения вопроса залива от прорыва труб центрального отопления и проверки газового оборудования возникают трудности с проникновением в жилье из-за отсутствия в нем ответчиков. Администрация, как собственник данного жилья, не может допустить, чтобы квартира, расположенная в многоквартирном доме, приходила в упадок из-за её ненадлежащего состояния, поскольку имеется очередь на социальное жилье. В настоящее время Пиндюрина О.С. предпринимает меры для освобождения жилого помещения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков- адвокат Глотов А.В., представляющий интересы ответчиков Пиндюрина А.Д., Юкневичене А.А., Пиндюрина С.С., в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, поскольку не установлена причина выезда ответчиков, показания ответчика Пиндюриной О.С. подвергаются сомнению поскольку она имеет неприязненные отношения к другим ответчикам по делу.

Ответчик Пиндюрина О.С., представляющая в том числе интересы несовершеннолетней Пиндюриной А.А., в судебном заседании пояснила, что проживает и официально трудоустроена на работе в г.Калининграде, работает поваром, дочь Пиндюрина А.А. посещает образовательное учреждение, по спорной квартире действительно имеется задолженность за найм и коммунальные услуги, лицевые счета с остальными собственниками разделены, в квартире отключена электроэнергия из-за длительного отсутствия зарегистрированных в жилье, в том числе и её, причиной выезда из жилья явился поиск более оплачиваемой и официальной работы. Несмотря на то, что имеет некоторые личные вещи возвращаться и проживать с дочерью в спорной квартире она не намерена, малоимущей не признавалась. На момент её выезда

мать Юкневичене А.А. и брат Пиндюрин С.С. уже длительное время не проживали в квартире

Пояснила дополнительно, что её сын Пиндюрин А.Д., мать Юкневичене А.А. и её родной брат Пиндюрин С.С. длительное время в квартире не проживают, Юкневичене А.А.- находится в Литве и по адресу регистрации не проживает более 20 лет, родного брата Пиндюрина С.С. длительное время не видела, в спорной квартире он не проживает и о его судьбе ничего неизвестно, сыну Пиндюрину А.Д. при разговоре по телефону сообщила о судебном заседании, он с ней общаться не желает, уехал в <адрес>, сославшись на свою самостоятельность.

Выслушав представителя истца Ключникова Д.Е., свидетеля ФИО12, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст.301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательств; (далее - требования).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики Пиндюрина О.С. с 17.11.2000, Пиндюрин А.Д. с 16.08.2001, Юкневичене А.А. с 23.02.1982, Пиндюрина А.А. с 13.05.2015, Пиндюрин С.С. с 19.01.1996 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, копией финансового лицевого счета, служебной запиской, сведениями из отделения полиции по Краснознаменскому муниципальному округу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником спорной квартиры, 54,6 кв.м., кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области», что следует из выписки в Едином государственном реестре недвижимости ( л.д 20-22).

Из поквартирной карточки ( л.д 17) следует, что кроме Пиндюриной О.С., Пиндюрина А.Д., Юкневичене А.А., Пиндюриной А.А., Пиндюрин С.С. в спорном жилом помещении иных лиц не зарегистрировано.

Согласно акта от 12.10.2023 обследования муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, в ходе которого было установлено, что муниципальное жилое помещение, общей площадью 54,6 кв.м расположено на первом этаже трехэтажного дома, состоит из трёх комнат, кухни, коридора и раздельного санузла, находится в удовлетворительном техническом состоянии. Электроосвещение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление централизованные. Кухня оборудована 4-х конфорочной газовой плитой и мойкой со смесителем, санузел оборудован ванной со смесителем, унитазом. По информации ФИО12, зарегистрированные в количестве 5 человек жители длительное время не проживают в данной квартире. Так, наниматель Пиндюрина О.С. с двумя детьми (сыном 2001 г.р. и дочерью 2015 г.р.) живёт в <адрес>, мать нанимателя Юкневичене А.А., имея двойное, в т.ч. литовское гражданство, живёт в Литве, местожительство брата нанимателя Пиндюрина С.С., 1979 г.р., неизвестно. У нанимателей накопилась большая задолженность за найм и жилищно- коммунальные услуги. Так, общая задолженность за наём составляет 25 816,93 руб. Общая задолженность за коммунальные услуги и жилищные (ремонт и содержание жилья) услуги составляет 61 529,35 руб. При этом, плата за коммунальные услуги и жилищные (ремонт и содержание жилья) услуги начисляется по трём раздельным лицевым счетам: на Пиндюрину О.С. с двумя детьми (задолженность 25 425, 43руб.), на Юкневичене А.А. (задолженность 13 570, 43руб.) и на Пиндюрина С.С. (задолженность 22 533,49руб.). Квартира отключена от электроэнергии из-за неуплаты (л.д 11).

Согласно сведений о начислениях и расчетах по состоянию на 29.02.2024 у ответчиков имеется задолженность за наем жилья в размере 21298,94 руб. и пени 7628,72 руб., всего задолженность 28927,66 рублей ( л.д 18-19).

В судебном заседании свидетель Нагаева А.В. показала, что граждане в данной квартире не проживают более 10 лет, в квартиру не приезжают и не содержат жилье, квартира требует ремонта, который длительное время не осуществляется, электричество в квартире отключено. Из-за проверки газового оборудования, прорыва труб центрального отопления затапливало подвал поскольку квартира находится на 1 этаже многоквартирного дома, что создавало большие неудобства жителям дома.

Как следует из акта-наряда 5 июля 2018 г. ввиду неисправности газовой плиты из-за невозможности устранения неисправности у абонента Пиндюрина С.И. в <адрес> в <адрес> отключено газоиспользующее оборудование.

Сведений о том, что газоиспользующее оборудование подключено в ходе рассмотрения дела Пиндюриной О.С. не представлено.

Из информации Росреестра следует, что недвижимости в собственности у ответчиков не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и делами его использования.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать (отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация указывала на то, что Пиндюрины выехали из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживают, что свидетельствует о том, что их выезд носит постоянный характер.

Суд в ходе судебного разбирательства предпринимал меры по розыску ответчиков и их надлежащего извещения о рассмотрении дела.

По сведениям Отдела судебных приставов Неманского и Краснознаменского районов в отношении ответчиков по делу Пиндюриной О.С., Пиндюрина А.Д., Юкневичене А.А., Пиндюрина С.С. имеется задолженность по коммунальным

слугам, взыскателями которых являются УК «ТЕМП», МУП «Краснознаменсктеплосеть» ( л.д.12).

По сведениям начальника Отдела ЗАГС записи актов о смерти ответчиков не найдены, судимости ответчики не имеют ( л.д.38, 43- 47).

Согласно сообщению Отделения фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по Калининградской области в системе обязательного пенсионного и социального страхования Пиндюрина О.С., Пиндюрин А.Д., Юкневичене А.А., Пиндюрина А.А., Пиндюрин С.С. не зарегистрированы ( л.д. 27 ).

Доказательств наличия чинения препятствий в пользовании ответчиками спорным жилым помещением, как со стороны истца, так и иных третьих лиц, материалы дела не содержат и Пиндюрина О.С. в судебном заседании не ссылалась.

Доказательств совершения Пиндюриной О.С. и её сыном Пиндюриным А.Д. после наступления его совершеннолетнего возраста 24.07.2019, а также иными ответчиками действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением для проживания в нем, в том числе надлежащее соблюдение обязанностей по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в материалы дела в ходе рассмотрения дела не представлено.

Оценив в совокупности представленные стороной истца и имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что ответчики на протяжении длительного времени не использует для проживания спорную квартиру поскольку электричества не имеется, газоиспользующее оборудование, необходимое для нормальной жизнедеятельности человека, находится в неисправном состоянии с 2018 года и по настоящее время не функционирует. Жильцы из квартиры выехали добровольно, жилье фактически пустует и приходит в ненадлежащий вид, сыреет, что видно из помещения на кухне и комнаты, кухонное оборудование длительное время не используется, раковина пришла в полную негодность, что усматривается из фото, представленных в суд. Выезд Пиндюриной О.С. с сыном Пиндюриным А.Д. и дочерью Пиндюриной А.А., а также выезд Юкневичене А.А. и Пиндюрина С.С. из спорного жилья не носит временного характера, они утратили интерес к жилью, поскольку фактически к месту регистрации для проживания возвращаться не желают, о чем и подтвердила в суде Пиндюрина О. С.

Как указано в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, приведенные выше доказательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением.

Совокупность установленных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет сделать вывод о том, что исковые требования администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» - удовлетворить.

Признать Пиндюрину Оксану Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт

№, Пиндюрина Алексея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юкневичене Алдону Антано, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пиндюрину Александру Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пиндюрина Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пиндюриной Оксаны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пиндюрина Алексея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юкневичене Алдоны Антано, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пиндюриной Александры Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пиндюрина Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18 июля 2024 г.

Судья Г.А. Мальковская