Пирматов Селим Октаевич

копия

УИД: 89RS0№-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ

Ноябрьский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО5 и ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, возложении солидарной обязанности по передаче жилого помещения департаменту по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 200 рублей в день с каждого из ответчиков, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что общежитие, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>. <адрес> в <адрес> была предоставлена для проживания ФИО10 на период трудовых отношений с МУП «Ноябрьскспецавтотранс» на состав семьи 3 человека, включая супругу ФИО3, сына ФИО4, на основании договора найма жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО5 был расторгнут, после расторжения брака ответчики выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (2001) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ... жилые помещения дома включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, после его смерти ответчики в отсутствие согласия департамента вселились в спорное жилое помещение и значатся там зарегистрированными. Договор найма жилой площади в общежитии прекратил свое действие в связи со смертью нанимателя, при этом у ответчиков самостоятельное (автономное) право пользования спорным жилым ...

...помещением отсутствует, их права производны от прав нанимателя. Ответчики ведут себя недобросовестно, плату за жилищно-коммунальные услуги не производят, задолженность составляет свыше ... рублей. Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, хранение личных вещей и предметов мебели в нем препятствуют департаменту реализовывать мероприятия по расселению жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, а также осуществлять действия, направленные снос аварийных объектов. Уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения и передачи его департаменту по акту приема-передачи, снятия с регистрационного учета ответчиками проигнорировано.

Представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО11 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в телефонограммах указали, что с иском не согласны, поскольку им нужна регистрация в городе Ноябрьске, зарегистрироваться в ином жилом помещении у них возможность отсутствует.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, комната 18, находится в собственности муниципального образования <адрес>.

<адрес> был принят в муниципальную собственность от ...» в ... году, что подтверждается приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность».

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду» жилые помещения, расположенные в <адрес>, отнесены к специализированному жилищному фонду – общежитиям.

... в <адрес> была предоставлена ФИО10 для проживания в ... по ходатайству работодателя на состав семьи три человека, включая супругу ФИО3 и сына ФИО4, на период трудовых отношений с МУП «Ноябрьскспецавтотранс» в должности грузчика на основании договора найма жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен с ответчиком на основании приказа Ноябрьского городского департамента по имуществу №от ДД.ММ.ГГГГ.

После предоставления жилого помещения ФИО2 и ответчики ФИО5, ФИО2 вселились в спорное жилое помещение, зарегистрировались в нем по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО5 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, после расторжения брака ответчики выехали из спорного жилого помещения на новое постоянное место жительства, что подтверждается комиссионным актом, составленным департаментом, от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии № ...) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> издано распоряжение ... «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, после его смерти ответчики в отсутствие согласия департамента имущественных отношений Администрации <адрес> вселились в комнату ... в <адрес>.

В соответствии с пунктом 14 договора найма жилой площади в общежитии договор прекращается в связи со смертью нанимателя.

Жилое помещение в общежитии предоставляется работнику и членам его семьи на период работы. Следовательно, право пользования жилым помещением в общежитии у членов семьи такого работника производно от права пользования этого работника предоставленным ему жилым помещением.

Таким образом, у ответчиков ФИО5, ФИО4 отсутствует самостоятельное (автономное) право пользования спорным жилым помещением.

Несмотря на вышеизложенное, ответчики проживают в спорной комнате, хранят в ней личные вещи и предметы мебели, значатся в жилом помещении по регистрации, что создает уполномоченному органу препятствия для реализации мероприятий по расселению жилья, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания, а также для осуществления действий, направленных на снос аварийного объекта.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на комнату ... в <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая пени, составляет более ...

Направленное истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ последними проигнорировано.

Ответчики не относятся к числу лиц, перечисленных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Согласно справке Управления жилищных отношений департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 (... составом семьи из двух человек (сын – ФИО2) состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории городского округа <адрес>-ненецкого автономного округа, по дате подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 2 части 56 Жилищного кодекса Российской Федерации данная семья снята с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Обязательств по обеспечению ответчиков жильем ввиду признания <адрес> аварийным у истца не имеется, поскольку ответчики не являются нанимателями жилого помещения на условиях договора социального найма либо собственниками такого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, комната 18, без предоставления другого жилого помещения, возложении солидарной обязанности по передаче жилого помещения департаменту по акту приема-передачи являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принятие настоящего решения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца о выселении с возложением обязанности по передаче жилого помещения по акту приема-передачи связаны с исполнением ответчиками обязательства в натуре, то требование истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает истец, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что заявленный размер неустойки в сумме 200 рублей в день с каждого из ответчиков отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям неисполнения решения суда, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления в законную силу настоящего решения суда и до дня его фактического исполнения.

Поскольку органы местного самоуправления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены, то с ответчиков в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату обращения истца в суд с настоящим иском) в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных с направлением уведомления о необходимости освобождения жилого помещения и иска в адрес ответчиков, в сумме 166 рублей 80 копеек. Поскольку судебный акт принят в пользу истца, на ответчиках лежит обязанность возместить истцу понесенные им судебные расходы в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), из жилого помещения – комнаты ... в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения с возложением на них солидарной обязанности по передаче освобожденного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН ...) по акту приема-передачи.

Взыскивать с ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (...) судебную неустойку в размере 200 (Двести) рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН ...) судебные расходы по ... (Восемьдесят три) рубля 40 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> по 3000 (Три тысячи) рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в суд <адрес> путем подачи жалобы (представления) через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.