Пирожок Алексей Юрьевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2010 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд, Тульской области в составе:

председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Здоровой Н.В.,

а также истцов Кондратьевой Н.С. и Пирожок А.Ю.,

представителя ответчицы Фандиковой Н.Ю. адвоката Кимовской коллегии адвокатов Медведевой С.В., представившей удостоверение № 263 от 31.12.2002 года и ордер серии АА Номер обезличен от Дата обезличена,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490 по иску Кондратьевой Н.С. и Пирожок А.Ю. к Фандиковой Н.Ю. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы Кондратьева Н.С. и Пирожок А.Ю. обратились в суд с иском к Фандиковой Н.Ю., в котором просят признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: ... Свои требования мотивируют тем, что истцы и их несовершеннолетние дети ФИО10-Дата обезличена рождения и ФИО2-Дата обезличена рождения являются сособственниками указанной квартиры приобретенной по договору купли-продажи, заключенному 02 апреля 2010 года между ними и ответчицей Фандиковой Н.Ю. В соответствии с п.7 договора купли-продажи, продавец принял на себя обязательство в срок до 2 мая 2010 года сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. После заключения договора купли-продажи ответчица в данной квартире не проживает, членом их семьи не является, все свои вещи она вывезла из квартиры, но до настоящего времени уклоняется от исполнения своего обязательства в части снятия её с регистрационного учета по данному адресу. ...

...Сам факт регистрации ответчицы существенно затрагивает их интересы, поскольку количество зарегистрированных в жилом помещении лиц влияет на размер коммунальных платежей.

В судебном заседании истцы Кондратьева Н.С. и Пирожок А.Ю. настаивали на удовлетворении иска по вышеизложенным основаниям.

Ответчица Фандикова Н.Ю. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, причин уважительности своего отсутствия на представила, по месту регистрации фактически не проживает, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам гражданского дела справка ЗАО «Жилсервис» (л.д. 28) и возвращенные судебные извещения с отметкой сотрудников отделения связи о невозможности вручения судебной повестки Фандиковой Н.Ю. по причине не проживания адресата (л.д. 20,26).

Представитель ответчицы Фандиковой Н.Ю., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Кимовской коллегии адвокатов Медведева С.В. исковые требования не признала, поскольку неизвестна причина, по которой ответчица не снимается с регистрационного учета, данные о месте нахождения ответчицы отсутствуют.

3-е лицо - Отделение УФМС РФ по Тульской области в Кимовском районе, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направило, в представленном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска Кондратьевой Н.С. и Пирожок А.Ю. не имеют (л.д. 21).

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Кондратьевой Н.С. и Пирожок А.Ю. к Фандиковой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно ст.11 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

По данному делу установлено, что истцы и их несовершеннолетние дети ФИО10 - Дата обезличена рождения и ФИО2-Дата обезличена рождения сособственники квартиры, расположенной по адресу: ... Данная квартира приобретена в долевую собственность семьей истцов у ответчицы по договору купли-продажи от 02 апреля 2010 года. В соответствии с п.7 договора купли-продажи, продавец Фандикова Н.Ю. приняла на себя обязательство о том, что в срок до 2 мая 2010 года будет снята с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры.

В судебном заседании из пояснений истцов выяснено, что они в силу п.2ст.30 ЖК РФ не заключали с ответчицей договора о предоставлении ей во владение и пользование квартиры, собственниками которой являются.

По основаниям, закрепленным законодателем ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчица не является членом семьи собственников жилого помещения, о которой возник спор.

Ответчица в принадлежащем истцам квартире не проживает, бремя содержания данного помещения не несет, вывезла имущество и выехала из квартиры после оформления сделки.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании помимо объяснений истцов Кондратьевой Н.С. и Пирожок А.Ю., показаниями свидетеля ФИО8, подтвердившим факт переезда ответчицы на другое место жительства в апреле 2010 года, а также исследованными письменными доказательствами: копией справки ЗАО «Жилсервис» от 02.06.2010г. (л.д.10), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.11-14), копией договора купли-продажи квартиры от 02.04.2010года (л.д.15-18), копией справки ЗАО «Жилсервис» от 05.07.2010г. (л.д.28).

Собранные по делу доказательства свидетельствует о том, что ответчица Фандикова Н.Ю. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в соответствии с нормой ч.1ст.35 ЖК РФ и ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно пункту 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года ответчица Фандикова Н.Ю. должна быть снята с регистрационного учёта в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Кондратьевой Н.С. и Пирожок А.Ю. удовлетворить.

Признать Фандикову Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из квартиры ...

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.

Судья: