Писанко Михаил Фёдорович

Дело № 2-3255/2024

25RS0029-01-2024-005497-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при помощнике судьи Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Молодость» к Писанко М.Ф., Писанко Л. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Писанко М.Ф., Писанко Л.В. уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу XXXX г. Уссурийске Приморского края, находится в управлении ТСЖ «Молодость». Ответчики Писанко М.Ф. и Писанко Л.В. являются собственниками жилого помещения квартиры №XXXX, в указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у собственников, с учетом поступлений за данный период в размере 9 000 рублей, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 175 175 рублей 14 копейки, в том числе: задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 67 062 рублей 80 копеек, задолженность по оплате за отопление в размере 45 749 рублей 96 копеек, задолженность по оплате за электроэнергию в размере 24 066 рублей 41 копеек, задолженность по оплате за электроэнергию для содержания обще домового имущества в размере 1 932 рублей 41 копеек, задолженность по оплате за горячую воду для содержания обще домового имущества в размере 1 009 рублей 87 копеек, пеня за данный период составляет 35 353 рублей 69 копеек. Факт наличия задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, по взносам за капитальный ремонт по квартире г. Уссурийск, XXXX, подтверждается сведениями о задолженностях по лицевому счету XXXX. Задолженность по оплате услуг капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образо...

...валась в размере 21 822 рубля 75 копеек в том числе: задолженность по оплате услуг капитального ремонта 20 347 рублей 32 копейки, пеня за данный период составляет 1 475 рублей 43 копейки. На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с Писанко М.Ф. и Писанко Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Молодость» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 175 175, 14 рублей, задолженность по оплате услуг капитального ремонта в размере 21 822,75 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 910 рублей.

Представитель истца по доверенности Берсенева Т.А. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Писанко М.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не согласен с взысканием пени. С расчетом истца за коммунальные услуги за содержание и текущий ремонт согласен, не проживает в жилом помещении с июня 2021.

Ответчик Писанко Л.В. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ XXXX «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом XXXX в г. Уссурийске Приморского края находится в управлении ТСЖ «Молодость».

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, являются Писанко М.Ф. и Писанко Л.В.

Факт задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нашёл своё подтверждение в суде на основании выписки из лицевого счета.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №63 судебного района г. Уссурийск и Уссурийского района Приморского края, и.о. мирового судьи судебного участка №60 судебного района г. Уссурийск и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX солидарно с Писанко М.Ф., Писанко Л.В. в пользу истца взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с декабря 2020 по май 2023 года в размере 110 939 рублей 27 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 60 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ судебный приказ по делу XXXX, отменен.

Размер задолженности подтверждается расчётом, представленным стороной истца, согласно которого размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет: за содержание и текущий ремонт 67 062,78 рубля, отопление 45 749,96 рублей, капитальный ремонт 21 822,75 рублей, электроэнергию 24 066,41 рублей, электроэнергию для СОИ 1 932,41 рубля, горячую воду для СОИ 1 009,87 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности, либо частичной оплаты указанного долга, ответчиками не представлено.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу г. Уссурийск, XXXX, фактически проживает и зарегистрирована ответчик Писанко Л.В. Ответчик Писанко М.Ф. проживает по адресу г. Уссурийск, XXXX, коммунальными услугами в виде водоснабжения, водоотведения, электроэнергией не пользуется с июня 2021 года, в связи с этим, суд приходит к выводу, что образовавшаяся задолженность по данным коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию в полном объеме с ответчика Писанко Л.В., которая, фактически проживает в данном жилом помещении и пользуется указанными услугами.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с Писанко М.Ф., Писанко Л.В. задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 112 812,76 рублей, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 21 822,75 рублей, электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2 181,48 рублей. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с ответчика Писанко Л.В. подлежит взысканию задолженность за электроэнергию в размере 21 884,93 рублей, электроэнергию для СОИ в размере 1932,41 рублей, горячую воду для СОИ в размере 1 009,87 рублей.

Рассматривая требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 104 765 руб. 56 коп, суд полагает следующее.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги истец произвел начисление пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, которые просит взыскать с ответчиков.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право, определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен Постановлением №497.

Исключения перечислены в пункте 2 постановления Правительства №497. Ответчик в их число не входит.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Постановление от 24 декабря 2020 г. N 44), мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.

Пунктом 3 Постановления №497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Постановление N 497 вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01 апреля 2022, вследствие чего срок его действия ограничен 01 октября 2022.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (1 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойки и штраф, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, не взыскиваются с ответчика, на которого распространяется действие этого моратория.

Принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, то есть за период, часть которого попадает под действие моратория, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, пени подлежат взысканию за заявленный истцом период за исключением из него указанного периода моратория.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и исходя из анализа всех обстоятельств дела, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд считает возможным с учетом принципов разумности, справедливости, снизить размер пени до 6 000 рублей.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины с ответчика Писанко М.Ф., Писанко Л.В. в размере по 2028 рублей с каждого, с ответчика Писанко Л.В., пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать солидарно с Писанко М.Ф.,ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), Писанко Л. В., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в пользу ТСЖ «Молодость» ИНН 2511024196 ОГРН 1052502169708 задолженность за содержание и текущий ремонт, отопление за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 112 812,76 рублей, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 21 822,75 рублей, электроэнергия за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2 181,48 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Писанко М.Ф., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), Писанко Л. В., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в пользу ТСЖ «Молодость» ИНН 2511024196 ОГРН 1052502169708 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2028 рублей, с каждого.

Взыскать с Писанко Л. В., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в пользу ТСЖ «Молодость» ИНН 2511024196 ОГРН 1052502169708 задолженность за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 21 884,93 рублей, электроэнергия для СОИ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1932,41 рублей, горячая вода для СОИ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 009,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 945 рублей.

Исковые требования о взыскании пени по коммунальным услугам в большем размере и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходы по оплате государственной пошлины в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024.

Председательствующий Н.В. Игнатова