Писарева Зоя Дмитриевна

Дело № 2-76/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Соколова Р.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савриловой О.В.,

с участием истца Писаревой З.И., ответчика Писаревой С.Г., являющейся законным представителем ответчика Писарева С.Д., помощника прокурора Малоархангельского района Орловской области Удаловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Писаревой Зои Дмитриевны к Писаревой Светлане Геннадьевне, Рожковой (Денисовой) Анастасии Евгеньевне, П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Писарева З.И. обратилась в районный суд с исковым заявлением к Писаревой С.Г., Рожковой (Денисовой) А.Е., П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована истец и ответчики. Последние зарегистрированы по месту жительства в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына истицы, который состоит в браке с Писаревой С.Г., при этом ответчики в квартиру не вселялись и не проживали в ней, личных вещей и предметов обстановки, принадлежащих ответчикам, в квартире нет и не было. В целях досудебного урегулирования возникшего спора ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены письменные требования о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Ответчики перест...

...али быть членами семьи собственника, длительное время проживают отдельно, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Просит суд признать Писареву С.Г., Рожкову (Денисову) А.Е., П. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Писарева З.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме в отношении всех ответчиков по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что принадлежащая ей квартира, в которой зарегистрированы она и ответчики, расположена на первом этаже двухэтажного дома, состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной и туалета. Она одна несет бремя содержания квартиры, в которой также проживает одна, при этом ответчики в квартире никогда не проживали, их личные вещи в ней отсутствуют, были зарегистрированы по месту жительства по адресу квартиры формально по просьбе сына, расходы по содержанию квартиры ответчики не осуществляют и никогда не осуществляли. Каких-либо препятствий в проживании ответчиков в квартире с ее стороны не чинилось. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались. Ответчики длительное время обещали сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу квартиры, однако до сих пор этого не сделали. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просила в случае удовлетворения исковых требований не взыскивать понесенные ею судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, с ответчиков.

Ответчик Писарева С.Г. в судебном заседании возражений относительно удовлетворения исковых требований истца не высказала, пояснила, что действительно она, а также ответчики Рожкова (Денисова) А.Е. и П., являющиеся ее детьми, никогда не проживали в квартире, принадлежащей истцу, были зарегистрированы в ней формально. Препятствий в пользовании квартирой и проживании в ней со стороны истца, иных лиц ей и другим ответчикам не чинились. Расходы по содержанию квартиры они не несли. Она и ответчики Рожкова (Денисова) А.Е. и П. проживали в г.Малоархангельске в период с 2013 года по 2018 год в квартире, которую снимали, не по адресу регистрации. При этом Рожкова (Денисова) А.Е. в настоящее время снята с регистрационного учета по адресу принадлежащей истцу квартиры в связи с регистрацией по новому месту жительства в г. Москве, она и сын П. также в ближайшее время снимутся с регистрационного учета после оформления в собственность недвижимости и регистрации по новому месту жительства.

Ответчики Рожкова (Денисова) А.Е., П. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, пояснений, возражений не представили.

Представители третьих лиц органа опеки и попечительства администрации Малоархангельского района Орловской области, миграционного пункта отделения Министерства внутренних дел России по Малоархангельскому району Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) и мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков Рожковой (Денисовой) А.Е., П. а также представителей третьих лиц.

Выслушав истца, ответчика Писареву С.Г., свидетелей, заключение помощника прокурора Малоархангельского района Орловской области Удаловой С.А., полагавшей, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.2 п. 3 приложения Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Писаревой З.Д. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Малоархангельском филиале Государственного унитарного предприятия Орловского областного центра «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, зарегистрированными в квартире по вышеуказанному адресу числятся: Писарева З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ; Писарева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ; Денисова (Рожкова) А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ; Денисов С.С. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ отдела жилищно-коммунального хозяйства топливно-энергетического комплекса администрации <адрес> Писарева З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы: Писарева С.Г., 1979 года рождения, Денисова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Писарева К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего П. по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире зарегистрированы: несовершеннолетний П., учащийся 10 класса МБОУ ОО «Глазуновская СОШ», проживающий по адресу: <адрес>, д. Рождественно, <адрес>; Писарева С.Г., проживающая по адресу: <адрес>, <адрес> Денисова А.Е., проживающая в <адрес> с супругом; Писарева З.Д.; Писарева К.Д., проживающая и работающая в <адрес>. На момент обследования несовершеннолетнего П. в квартире не было, каких-либо личных вещей, принадлежащих подростку, в обследуемом помещении не обнаружено (л.д.52-53).

Из представленных истцом Писаревой З.Д. платежных документов и квитанций усматривается, что последняя является плательщиком услуг, связанных с содержанием квартиры (л.д.74-84).

В соответствии с представленными свидетельством о заключении брака, копией паспорта и заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства, ответчиком Денисовой А.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак и присвоена фамилия Рожкова, при этом ДД.ММ.ГГГГ Рожковой (Денисовой) А.Е. в орган регистрационного учета подано заявление о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с регистрацией по новому месту жительства и ДД.ММ.ГГГГ она снята с регистрационного учета по прежнему адресу (л.д.27-30).

Приведенные выше обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчиков в жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.

Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, об обращениях в уполномоченные органы для устранения препятствий в пользовании жилым помещением, а также несения расходов по содержанию жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н. и Л. показали, что им известно о принадлежности истцу Писаревой З.Д. квартиры по адресу: <адрес>. Истец проживает в квартире одна, при этом ответчики в данной квартире не проживали, посещая Писареву З.Д. лишь по праздникам.

Таким образом, допрошенные свидетели подтвердили, что ответчики в квартиру истца не вселялись и фактически в ней никогда не проживали.

При указанных обстоятельствах дела, на основании вышеприведенных норм законов, суд полагает, что регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права последней как собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой. Кроме этого, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчики в квартире не проживают и не проживали.

Сам факт регистрации ответчиков является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В связи с этим исковые требования истца о признании ответчиков Писаревой С.Г., П. не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики Писарева С.Г., П. собственниками жилого помещения не являются и не несут бремя его содержания, истец с ответчиками связей не поддерживает, суд не усматривает оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание факт снятия ДД.ММ.ГГГГ ответчика Денисовой (Рожковой) А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истца к ответчику Денисовой (Рожковой) А.Е. отказать.

Учитывая мнение истца, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Писаревой Зои Дмитриевны к Писаревой Светлане Геннадьевне, Рожковой (Денисовой) Анастасии Евгеньевне, П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Писареву Светлану Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Писареву Светлану Геннадьевну, П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Писаревой Зои Дмитриевны к Рожковой (Денисовой) Анастасии Евгеньевне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 июня 2020 года.

Судья Р.Ю. Соколов