Писаревская Анжела Леонидовна

54RS0№...-29

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Сапрыкиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревской А. Л. к Вахитовой Ю. А., Пономареву А. А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Писаревская А.Л. обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №..., местоположение: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела на основании договора купли-продажи у Пономарева А.К. земельный участок площадью 480 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №..., местоположение: <адрес>

Договор был составлен в письменном виде, подписан обоими сторонами и был исполнен обоими сторонами полностью.

С этого времени истец непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Кубовинского сельсовета Новосибирского района ...

...Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Пономарев А.К. является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Пономаревым А.К. заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец приобрела земельный участок №..., <адрес> 480 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Пономарев А.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно информации нотариуса после смерти Пономарева А.К. заведено наследственное дело №..., с заявлением о принятии наследства обратилась Вахитова Ю.А.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком ; поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что обязательства по сделке купли-продажи между Писаревской А.Л. и Пономаревым А.К. были исполнены, никаких претензий в адрес истца со стороны каких-либо третьих лиц не заявлялось, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Писаревской А. Л. (паспорт №...) право собственности на земельный участок, площадью 480 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №..., местоположение: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Попова М.В.