Пиштарь Варвара Ефимовна

Дело №2-251\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

14 апреля 2015 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Бондаревой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиштарь В.Е. к администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица Пиштарь В.Е. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истица Пиштарь В.Е. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что договору купли-продажи от 10.10.2004 г. она приобрела у ФИО1 за 15 000 рублей земельный участок, площадью 3376 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, с размещенными на нем объектами недвижимости в <адрес>. Данный договор купли-продажи был составлен ими в простой письменной форме. Все условия договора они выполнили: она передала денежные средства лично ФИО1, он передал ей все документы на дом и землю, а также ключи от дома. Своевременно она сделку не оформила из-за отсутствия денежных средств, все это время пользуется данным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследников у него не было. В настоящее время она решила надлежаще оформить свое право собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в п.Чертково, зарегистрировать договор, но оказалось, что без продавца она не имеет возможности зарегистрировать договор, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иско...

...м. Она просила суд удовлетворить ее иск, признать договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенными по адресу: <данные изъяты>, заключенный 10.10.2004 г. между ФИО1 и Пиштарь В.Е., состоявшейся сделкой, а также признать за Пиштарь В.Е. право собственности на жилой дом (литер Аа, общей площадью 54,4 кв.м., в т.ч. жилой - 28,4 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 38,8 кв.м) и земельный участок, площадью 3376 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, однако представила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Пиштарь В.Е. признала полностью и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав истицу, ознакомившись с письменным мнением представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Пиштарь В.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на имущество по сделке возникает с момента ее регистрации.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик по делу признал заявленные исковые требования и, при этом, не нарушаются права истцов, ответчика и третьего лица.

В соответствии с аб.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются:

письменным договором купли-продажи домовладения (жилого дома, хоз. построек и земельного участка, площадью 0,30 га), расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, удостоверенном в реестре №29 исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов; письменным договором купли-продажи домовладения (жилого дома, хоз. построек и земельного участка, площадью 0,30 га), расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенного 10.10.2004 г. между ФИО1 и Пиштарь В.Е.; свидетельством о смерти ФИО1, <данные изъяты>; техническим паспортом от 04.12.2014 г. на домовладение по <адрес>; свидетельством на право собственности ФИО1 на землю <данные изъяты>; кадастровой выпиской о земельном участке, площадью 3376 кв.м, за №61/001/15-68197 от 28.01.2015 г.; решением администрации Осиковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №11 от 14.04.1992 г. «О предоставлении земельных участков предприятиям и гражданам, проживающих на территории <данные изъяты> сельского Совета»; справкой нотариуса Чертковского района Ростовской области.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным признать договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенными по адресу: <данные изъяты>, заключенный 10.10.2004 г. между ФИО1 и Пиштарь В.Е., состоявшейся сделкой, а также признать за Пиштарь В.Е. право собственности на жилой дом (литер Аа, общей площадью 54,4 кв.м., в т.ч. жилой - 28,4 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 38,8 кв.м) и земельный участок, площадью 3376 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с Пиштарь В.Е. в доход государства недоплаченную госпошлину в размере 1941 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Пиштарь В.Е. к администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенными по адресу: <данные изъяты>, заключенный 10.10.2004 г. между ФИО1 и Пиштарь В.Е., состоявшейся сделкой.

Признать за Пиштарь В.Е. право собственности на жилой дом (литер Аа, общей площадью 54,4 кв.м., в т.ч. жилой - 28,4 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 38,8 кв.м) и земельный участок, площадью 3376 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с Пиштарь В.Е. в доход государства госпошлину в размере 1941 руб..

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.04.2015 г..

Председательствующий: