Пискун Григорий Александрович

г. Нефтекумск 12 июля 2012 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гандембул И.В.,

при секретаре Кривченковой И.А.,

с участием представителя истца по доверенности Саркисян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лищук В.И. к Пискун Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лищук В.И. обратился в Нефтекумский районный суд Ставропольского края с иском к Пискун Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Саркисян А.Р. поддержав заявленные требования, суду пояснила, что на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лищук В.И. принадлежит земельный участок с размещенной на нем квартирой расположенные по адресу: <адрес>. В указанной квартире на момент заключения договора, был зарегистрирован, но не проживает ответчик Пискун Г.А., после оформлении сделки ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное обещание не выполнил. Ответчик членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика Пискун Г.А. на жилой площади истца ущемляет его права как собственника. Ему приходится оплачивать за него коммунальные услуги, что ставит истца в тяжелое материальное положение. В связи с чем, считает, что ответчик Пискун Г.А., утратил право пользования жилым помещением, расположенным по...

... адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик Пискун Г.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица - УФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, надлежаще извещен о дате месте и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволят ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформлено на Лищук В.И., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному выше адресу согласно данным домовой книги зарегистрирован Пискун Г.А.

Согласно акта, выданного СТОС микрорайона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Пискун Г.А. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Пискун Г.А.. никакими правами на принадлежащее истице жилое помещение не располагает, членом семьи собственника жилого дома не является, какого либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора с ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истица Лищук В.И. в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании им жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истца.

На основании вышеизложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пискун Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пискун Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета на жилой площади расположенной по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Гандембул