Пискун Игорь Георгиевич

25 июля 2013 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Патриной В.В.,

при секретаре Быданцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» к Пискуну И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» (далее – ГКУ «Миграционный Центр») обратилось в суд с иском к Пискуну И.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 4537 руб. 09 коп., признании утратившим право пользования жилым помещением маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. С., д.хх ком. хх, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ГКУ «Миграционный Центр» указало, что спорное жилое помещение в соответствии со ст. 24 Закона Калининградской области № 151 от 3 июля 2007 г. «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» относится к маневренному фонду специализированного жилого фонда Калининградской области, предназначенному для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (далее – Государственная программа). Пискун И.Г., являющийся участником Государственной программы, с 10 августа 2012 г. проживал в жилом помещении по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. С., д.хх ком.хх, и являлся нанимателем жилого помещения маневренного фонда, занимая 1/4 комнаты, на основании договоров № 537 от 10 августа 2012 г., № 2/537 от 10 февраля 2013 г. С 10 апреля 2013 г. Пискун И.Г. в указанном выше жилом помещении не про...

...живает, оно до настоящего времени остается обремененным регистрацией ответчика, ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. Кроме того, Пискун И.Г., в нарушение ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, п. 5.1 Договора найма жилого помещения, п. 5 приложения № 2 к Постановлению Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 г. № 908 за период с 10 августа 2012 г. по 10 апреля 2013 г. не в полном объеме вносил плату за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в сумме 4537 руб.09 коп.

В судебном заседании представитель ГКУ «Миграционный центр» Смирнова С.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Пискун И.Г., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Калининградской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании ч.1, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона — собственник жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

В соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 637от 22 июня 2006 г. размер государственных гарантий, порядок их предоставления, а также перечень мер социальной поддержки утверждаются Правительством Российской Федерации. Предоставление иных государственных гарантий, социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения (раздел 4).

Согласно ст. 24, ст. 26 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 г. жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Статьей 28 Закона №151 от 3 июля 2007 г. предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.

Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений (далее — Порядок) утверждены Постановлением Правительства Калининградской обл. № 908 от 29 декабря 2007 г. в соответствии со ст. 28 Закона Калининградской обл. от 3 июля 2007 г. № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области».

Согласно указанного Порядка жилые помещения маневренного фонда предоставляются участникам Государственной программы на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Наймодателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда выступает организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение маневренного фонда.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21 мая 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области усматривается, что жилое здание № хх в пос. С. Багратионовского р-на принадлежит на праве оперативного управления государственному учреждению Калининградской обл. «Миграционный Центр».

Пискун И.Г. является участником Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, что подтверждается соответствующим свидетельством.

10 августа 2012 г. Государственное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» и Пискун И.Г. заключили договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: пос. С., д.хх ком. хх для временного проживания ответчика сроком на 6 месяцев.

10 февраля 2013 г. между Государственным учреждением Калининградской области и Пискуном И.Г. был заключен договор № 2/537 найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, по которому последнему был предоставлено то же жилое помещение для проживания сроком на 12 месяцев с оформлением регистрации по месту жительства.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в ком.хх в д. хх в пос. С. подтверждается карточкой регистрации.

Статьей 101 Жилищного кодекса РФ и пунктом 2.1.2 договора от 10 февраля 2013 г. предусмотрено право нанимателя специализированного жилого помещения в любое время расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

10 апреля 2013 г. Пискун И.Г. обратился к директору ГКУКО «Миграционный центр» Суходольскому А.В. с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда № 2/537 от 10 февраля 2013 г. в связи с выездом из жилого помещения ком. ххх в здании № хх и в тот же день сдал занимаемое помещение, что подтверждается актом.

Таким образом, Пискун И.Г., добровольно выехав из жилого помещения на другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма маневренного фонда специализированного жилого фонда Калининградской обл., расторгнув в отношении себя указанный договор, утратил право пользования этим жилым помещением.

Указанным договором предусмотрена обязанность Пискуна И.Г. в случае освобождения жилого помещения обратиться в отделение УФМС России по Калининградской обл. по поводу снятия с регистрационного учета (п.п. 2.2.11, п. 2.2.14 договора).

Как установлено судом, Пискун И.Г. с 10 апреля 2013 г. в ком.хх д.хх в пос. С. не проживает, но сохраняет регистрацию по данному жилому помещению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5241 - 1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку Пискун И.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, имеются предусмотренные законом основания для снятия его с регистрационного учета по адресу: п. С., д. хх ком.хх.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с Пискуна И.Г. задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по следующим основаниям.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 67, ч.1 и ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном дом; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена и п.п.2.2.10 договора, заключенного 10 февраля 2013 г. между наймодателем – Государственным учреждением «Миграционный Центр» и нанимателем Пискуном И.Г.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 4537 руб. 09 коп.

Оснований подвергать сомнению достоверность данного расчета у суда не имеется.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона с Пискуна И.Г. в пользу Государственного учреждения «Миграционный Центр» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 4537 руб. 09 коп.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ГКУ Калининградской области «Миграционный Центр» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд Государственному учреждению Калининградской области «Миграционный Центр» надлежало уплатить государственную пошлину в размере 400 руб., однако определением судьи от 20 июня 2013 г. уплата Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный Центр» государственной пошлины была отсрочена.

На день разрешения настоящего дела государственная пошлина Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный Центр» уплачена не была.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что исковые требования ГКУ Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворены, государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика Пискуна И.Г., не освобожденного от её уплаты. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворить.

Признать Пискуна И.Г., ХХ апреля 19ХХ г. рождения утратившим право пользования жилым помещением маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. С., д. хх ком. хх, и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с Пискуна И.Г., ХХ апреля 19ХХ г. рождения, уроженца г. К., зарегистрированного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. С., д.хх ком.хх, работающего в МУП «Чистота» пос. Нивенское,

в пользу Государственного казенного учреждения Калининградской обл. «Миграционный Центр», расположенного по адресу: г. К., Х пр., д. хх (ИНН ХХХХХ, дата регистрации юридического лица – ХХ июня 20ХХ г.), задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 4537 руб. 09 коп.;

в доход местного бюджета 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2013 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Копия верна: Судья: Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 31 августа 2013 г.